Studio à vendre - Gand RBT76843

Vlasgaardstraat 60 0.9 9000 Gand

159 000 €

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RBT76843

  • 1 Chambre(s)
  • 13 m²
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Description

Cet studio, situé au cœur de Gand, constitue une opportunité d'investissement intéressante, notamment grâce à sa localisation centrale et ses caractéristiques modernes. La propriété se trouve dans la Résidence Housing4Students, au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et la gestion locative. La superficie habitable de 13 m² est optimisée avec des aménagements sur mesure, comprenant un lit, un bureau, une kitchenette, ainsi que des rangements intégrés. La salle de bain partagée est équipée de deux douches et deux toilettes, permettant un confort pour les futurs locataires. L’appartement a été construit en 2012 et ne nécessite pas de travaux importants. Il dispose d’un chauffage au gaz et d’un certificat de conformité électrique, assurant la conformité aux normes en vigueur. La propriété est énergétiquement efficace avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) évalué à 115 kWh/m²/an. La résidence offre également des espaces communs comme une jardin partagé, un local à vélos, et un accès facile aux transports et aux principales institutions universitaires de Gand. Situé à proximité immédiate de plusieurs campus universitaires tels que ceux de la KU Leuven, UGent, HOGENT ou Arteveldehogeschool, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour étudiants ou jeunes professionnels. La localisation dans un quartier résidentiel calme mais bien desservi assure une excellente accessibilité à pied ou à vélo vers toutes les commodités essentielles. La disponibilité de cette propriété reste à convenir avec le vendeur, offrant ainsi une flexibilité pour une prise de possession rapide ou programmée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 249 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

13 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Référence PEB

20211205-0002500699-GD-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT76843 Réf. vendeur: 25815 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabriek Koemiek

400 m 1' 36'' 719 m 1' 43'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

554 m 2' 12'' 727 m 1' 45'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

554 m 2' 12'' 727 m 1' 45'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

743 m 4' 2,7 km 5' 559 m 9' 743 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 9'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

245 m 2' 56''

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

245 m 2' 56''

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

289 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

818 m 10'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

818 m 10'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,2 km 17' 4,1 km 7' 2,4 km 21' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Partago Hq

84 m 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Groenevallei

622 m 5' 335 m 4' 335 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Watt The Factory

73 m 52''

Supermarchés

Aldi Gent

473 m 4' 808 m 1' 58'' 473 m 6' 473 m 6'

Bio-Planet Gent

396 m 1' 24'' 496 m 1' 11'' 396 m 5' 396 m 5'

Carrefour Market Gent Groene Vallei

888 m 6' 1,3 km 2' 32'' 454 m 6' 454 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

6,5 km 8'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partago Hq") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Groenevallei".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Watt The Factory".

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Het Spectrum Gent" à 9 minutes à la marche."Fabriek Koemiek" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 8 minutes de route.

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Documents

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