Studio à vendre - Gand RBT86683

Floraliënlaan 51 704 9000 Gand

269 000 €

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RBT86683

  • 1 Chambre(s)
  • 42 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Cette studio à vendre est située dans le centre de Gand, au 7ème étage de la résidence Erasmus-Bredero, un bâtiment datant de 1973. Rénovée en 2024, cette propriété offre un intérieur moderne avec des matériaux de qualité, notamment un parquet authentique et une disposition bien pensée pour optimiser l’espace. La surface habitable est de 42 m², comprenant une pièce principale ouverte avec une zone pour la salle à manger et un coin salon, ainsi qu’un espace chambre séparé, ce qui en fait une option idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement dispose d’une cuisine équipée avec appareils encastrés, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo et toilettes, ainsi que d’un espace pour lave-linge. Un point notable est son vaste terrasse de 8 m² orientée à l’ouest, offrant une vue panoramique sur la skyline de Gand et un espace extérieur ensoleillé. La propriété est équipée d’un ascenseur et bénéficie d’un certificat électrique conforme ainsi que d’un certificat de performance énergétique (EPC) de niveau B. La chaudière à gaz assure le chauffage de l’appartement. Située à proximité immédiate du Citadelpark, cette résidence est également proche de la gare de Gand-Sint-Pieters, des commerces et des campus universitaires. La localisation centrale permet un accès facile aux transports en commun et aux commodités urbaines. La propriété est disponible immédiatement et est vendue sans rénovation supplémentaire requise, ce qui constitue un atout pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement ou investir dans un secteur dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 619 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

42 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Référence PEB

20231208-0003063134-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86683 Réf. vendeur: 25850 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters

466 m 1' 33'' 466 m 58'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

343 m 1' 8'' 343 m 41'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

343 m 1' 8'' 343 m 41'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles secondaires

Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad

684 m 2' 22'' 740 m 1' 38'' 684 m 8' 684 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,2 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 3'

Bus

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

407 m 5'

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

407 m 5'

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

407 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

537 m 6'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

537 m 6'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

605 m 4' 734 m 1' 45'' 605 m 7' 605 m 7'

Bornes de recharge

Carlton Hotel Gent

318 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrika E-Zone

191 m 38'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Donkey - Fortlaan Citadelpark

151 m 1' 49''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

506 m 1' 47'' 562 m 1' 12'' 506 m 6' 506 m 6'

Albert Heijn - Gent

957 m 8' 1,1 km 2' 32'' 645 m 9' 921 m 11'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

894 m 5' 1,1 km 2' 7'' 701 m 9' 894 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,2 km 7'

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Fortlaan Citadelpark" à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Carlton Hotel Gent") se trouve à 1 minute en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hendrika E-Zone" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Don Bosco Sint-Pieters Eerste Graad" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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