Studio à vendre - Gand RBT91932

Frans Ackermanstraat 22 42 9000 Gand

159 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT91932

  • 18 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette studio située au 22 Frans Ackermanstraat à Gent offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les étudiants cherchant un pied-à-terre en plein centre-ville. Rénovée récemment en 2025, cette unité de 18 m² se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel avec ascenseur, dans une résidence moderne appelée "Helios I". La propriété bénéficie d’une orientation sud-ouest, ce qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. L’intérieur a été entièrement rafraîchi, comprenant une nouvelle kitchenette équipée, des sols neufs, un plafond lumineux et une salle de bain avec douche, lavabo et WC. La copropriété dispose également d’une salle de vélo sécurisée et d’un système électrique conforme jusqu’en 2045. La résidence est située à proximité immédiate de quartiers animés tels que Visserij, Veerkaai et le parc Coyendanspark, tout en étant à distance de marche du centre historique de Gent, avec un accès facile aux principales routes comme l’E17, la N70, la R4 et la N60. Le bien est vendu au prix de 159 000 €, avec une rentabilité locative potentielle estimée à 650 € par mois hors charges. La certification énergétique indique un classement en catégorie C, avec un index de consommation énergétique de 228 kWh/m²/an. L’appartement est disponible immédiatement, avec une situation juridique stable et sans coûts importants prévus dans la copropriété.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 349 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

18 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Référence PEB

2176724

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT91932 Réf. vendeur: 1119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sloeberken

661 m 3' 1,5 km 4' 661 m 8' 661 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Bavo

99 m 19'' 656 m 1' 34'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Bavo

99 m 19'' 656 m 1' 34'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles secondaires

Sint-Bavohumaniora Middenschool

346 m 3' 346 m 49'' 346 m 4' 346 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,1 km 7'

Bus

De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge

222 m 2' 40''

De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute

222 m 2' 40''

De Lijn - 69 - Waarschoot - Gent Zuid

222 m 2' 40''

Trams

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem

468 m 6'

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem

468 m 6'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

902 m 4' 1,3 km 2' 57'' 658 m 11' 900 m 11'

Bornes de recharge

Reep 4

478 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Eyck

89 m 17'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Vélos en libre-service

Donkey - Kozijntjesstraat 1

46 m 33''

Supermarchés

Carrefour Express Gent St. Jacobs

250 m 50'' 250 m 36'' 250 m 3' 250 m 3'

Spar Gent Joremaaie

570 m 2' 11'' 717 m 1' 43'' 570 m 7' 570 m 7'

Okay Compact Okay Direct Gent Belfortstraat

622 m 2' 4'' 622 m 1' 29'' 616 m 7' 616 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,1 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent St. Jacobs" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gent Joremaaie" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Gent Belfortstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Alost ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem avec une station située à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 69 - Waarschoot - Gent Zuid, De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kozijntjesstraat 1" à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Reep 4") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Eyck" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Bavo", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Sloeberken" à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Bavohumaniora Middenschool" à 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 12 minutes de route.

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