Studio à vendre - Gand RBT91932

Frans Ackermanstraat 22 42 9000 Gand

159 000 €

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RBT91932

  • 18 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette studio située au 22 Frans Ackermanstraat à Gent offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les étudiants cherchant un pied-à-terre en plein centre-ville. Rénovée récemment en 2025, cette unité de 18 m² se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel avec ascenseur, dans une résidence moderne appelée "Helios I". La propriété bénéficie d’une orientation sud-ouest, ce qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. L’intérieur a été entièrement rafraîchi, comprenant une nouvelle kitchenette équipée, des sols neufs, un plafond lumineux et une salle de bain avec douche, lavabo et WC. La copropriété dispose également d’une salle de vélo sécurisée et d’un système électrique conforme jusqu’en 2045. La résidence est située à proximité immédiate de quartiers animés tels que Visserij, Veerkaai et le parc Coyendanspark, tout en étant à distance de marche du centre historique de Gent, avec un accès facile aux principales routes comme l’E17, la N70, la R4 et la N60. Le bien est vendu au prix de 159 000 €, avec une rentabilité locative potentielle estimée à 650 € par mois hors charges. La certification énergétique indique un classement en catégorie C, avec un index de consommation énergétique de 228 kWh/m²/an. L’appartement est disponible immédiatement, avec une situation juridique stable et sans coûts importants prévus dans la copropriété.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 349 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

18 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Référence PEB

2176724

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT91932 Réf. vendeur: 1119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sloeberken

661 m 3' 1,5 km 4' 661 m 8' 661 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Bavo

99 m 19'' 656 m 1' 34'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Bavo

99 m 19'' 656 m 1' 34'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles secondaires

Sint-Bavohumaniora Middenschool

346 m 3' 346 m 49'' 346 m 4' 346 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,1 km 7'

Bus

De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge

222 m 2' 40''

De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute

222 m 2' 40''

De Lijn - 69 - Waarschoot - Gent Zuid

222 m 2' 40''

Trams

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem

468 m 6'

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem

468 m 6'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

902 m 4' 1,3 km 2' 57'' 658 m 11' 900 m 11'

Bornes de recharge

Reep 4

478 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Eyck

89 m 17'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Vélos en libre-service

Donkey - Kozijntjesstraat 1

46 m 33''

Supermarchés

Carrefour Express Gent St. Jacobs

250 m 50'' 250 m 36'' 250 m 3' 250 m 3'

Spar Gent Joremaaie

570 m 2' 11'' 717 m 1' 43'' 570 m 7' 570 m 7'

Okay Compact Okay Direct Gent Belfortstraat

622 m 2' 4'' 622 m 1' 29'' 616 m 7' 616 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,1 km 12'

Éducation

"Sint-Bavohumaniora Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Bavo", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Sloeberken" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem, De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge, De Lijn - 69 - Waarschoot - Gent Zuid, De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kozijntjesstraat 1" à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Reep 4") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Van Eyck", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 12 minutes en voiture.

Villes proches

Alost ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Middelbourg se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent St. Jacobs" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gent Joremaaie" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Gent Belfortstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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