Studio à vendre - Gand RBV60419

Ottergemsesteenweg 265 C 9000 Gand

195 000 €

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RBV60419

  • 47 m²
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Description

Découvrez ce charmant studio à vendre situé au cœur de Gent, offrant une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'une résidence construite en 1993, ce bien immobilier présente une surface habitable de 47 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d’un résident ou d’un locataire. Son prix attractif de 195 000 euros en fait une option intéressante sur le marché immobilier de Gent, notamment par sa localisation stratégique à proximité de plusieurs accès routiers (E17, E40, R4), du centre hospitalier universitaire UZ Gent, des gares comme Gent Sint-Pieters, ainsi que des établissements d’enseignement supérieur. L’intérieur du studio se distingue par un agencement pratique et fonctionnel. La cuisine est équipée d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes combiné, d’un évier et d’un espace de rangement, permettant de cuisiner confortablement. La chaudière centralisée assure le chauffage, garantissant un confort thermique optimal, tandis que la connexion électrique et Internet est individuelle, offrant une autonomie appréciable. La résidence a récemment été modernisée avec le remplacement du toit, de l’ascenseur et du système de chauffage il y a seulement trois ans, ce qui représente un avantage en termes d’entretien et de sécurité pour ce bien. La présence d’une possibilité de parking en location à l’arrière du bâtiment et d’une stationnement pour vélos en font également un choix pratique pour ceux qui possèdent un véhicule ou un mode de déplacement doux. Gent est une ville dynamique avec une excellente qualité de vie, combinant patrimoine historique et modernité. La localisation privilégiée de cette studio dans un quartier résidentiel offre un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne pratique. La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers le centre-ville et les environs, tandis que la configuration du quartier garantit un cadre de vie agréable et sécurisé. Avec une faible consommation énergétique (EPC : 166 kWh/m²/an), cette propriété répond également aux critères modernes d’efficacité énergétique. N’attendez plus pour envisager cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier à Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

47 m²

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

20260305-0003816276-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV60419 Réf. vendeur: SVC-5850 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - De Kleine Colette

449 m 1' 29'' 449 m 1' 4'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld

232 m 46'' 232 m 33'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld

232 m 46'' 232 m 33'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

928 m 3' 813 m 1' 9'' 716 m 10' 814 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,4 km 1' 50''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,4 km 1' 50''

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

65 m 47''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

65 m 47''

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

65 m 47''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

989 m 12'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

989 m 12'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,6 km 6' 1,9 km 3' 1,4 km 8' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

De Pintelaan

269 m 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Tussen Bermen

178 m 41'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Juliaanstraat 28/32

268 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

539 m 1' 47'' 539 m 1' 17'' 539 m 6' 539 m 6'

Aldi Gent

708 m 2' 21'' 708 m 1' 29'' 537 m 8' 657 m 8'

Shop & Go Delhaize Uz Gent

815 m 4' 984 m 1' 26'' 534 m 8' 705 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,3 km 7'

Transports

Vivre près d'Ottergemsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Juliaanstraat 28/32" à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 3 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 2 minutes.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tussen Bermen".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg", à seulement 10 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - De Kleine Colette" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 7 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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