Studio à vendre - Ettelbruck RBV85445
9051 Ettelbruck
295 000 €
Description
Idéal investissement – rendement locatif attractif au cœur d’Ettelbruck
Découvrez ce studio spacieux d’environ 45 m², idéalement situé en plein centre d’Ettelbruck, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Sa configuration optimisée, avec une pièce principale généreuse et une cuisine séparée, offre un fort potentiel locatif et une excellente attractivité auprès des locataires.
Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, le bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle, critère recherché sur le marché locatif. Les volumes et la distribution permettent une valorisation simple, avec un potentiel d’optimisation après rafraîchissement.
Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, garantit une demande locative constante et une mise en location rapide.
Opportunité idéale pour investisseur :
- forte liquidité locative
- valorisation après travaux légers
- rendement optimisable
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour sécuriser un investissement rentable et durable.
La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA.
(Prix susceptible d'évoluer selon les prestations complémentaires proposées).
Aucun frais pour l’acquéreur.
Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis. Tout voir Réduire
Découvrez ce studio spacieux d’environ 45 m², idéalement situé en plein centre d’Ettelbruck, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Sa configuration optimisée, avec une pièce principale généreuse et une cuisine séparée, offre un fort potentiel locatif et une excellente attractivité auprès des locataires.
Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, le bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle, critère recherché sur le marché locatif. Les volumes et la distribution permettent une valorisation simple, avec un potentiel d’optimisation après rafraîchissement.
Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, garantit une demande locative constante et une mise en location rapide.
Opportunité idéale pour investisseur :
- forte liquidité locative
- valorisation après travaux légers
- rendement optimisable
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour sécuriser un investissement rentable et durable.
La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA.
(Prix susceptible d'évoluer selon les prestations complémentaires proposées).
Aucun frais pour l’acquéreur.
Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Surface habitable
45 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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