Surface commerciale à louer - Luxembourg RBU72960
10, Rue André Duchscher
1424 Luxembourg
2 000 €
Description
Local commercial A LOUER, de 32,40 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement rénovée de 6 unités dénommée « André »
Cette petite résidence se trouve au 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg.
À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, à côté de la Place de Paris et du tram, à 500 mètres à pieds de la gare centrale.
Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, l’emplacement réunit toutes les conditions pour une parfaite qualité de travail.
La résidence est composée de 6 unités réparties comme suit : 3 appartements à 2 chambres à coucher, 1 appartement à 1 chambre, 2 commerces au rez-de-chaussée.
La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année ’35 design et architecture.
Le local commercial numéro 2 se compose comme suit :
Local commercial avec de grandes baies vitrées d’une surface de 32,40, d’un W.C. séparé et d'une kitchenette.
Une cave privative au sous-sol fait partie de l’appartement. Buanderie commune. Local Vélo
Le local est très lumineux, très fonctionnel et les finitions sont de haute gamme.
DONNES TECHNIQUES :
- Double vitrage, châssis en bois blanc,
- Sols avec carrelages et parquet massif,
- Parlophone,
- Fibre optique,
- Pas d’ascenseur dans l’immeuble.
- Le toit est recouvert d’ardoises,
- La façade est rythmée par des balcons à l’avant et à l’arrière,
- chaudière à condensation
- Cage d’escalier en Terrazzo
Prix de la location mensuelle : 2 000 €
Garantie locative : 3 mois de loyer
Honoraires agence . 1 mois de loyer + TVA
Disponible de suite.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.
Pour tout renseignements supplémentaires où une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : Tel +352 – 621 160 729 ou par email : Contact ET/OU M. Yannick JULLION Tél. : Tel +352 – 661.260.875 ou par email : Contact
Nous parlons : Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais
AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg. Tout voir Réduire
Cette petite résidence se trouve au 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg.
À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, à côté de la Place de Paris et du tram, à 500 mètres à pieds de la gare centrale.
Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, l’emplacement réunit toutes les conditions pour une parfaite qualité de travail.
La résidence est composée de 6 unités réparties comme suit : 3 appartements à 2 chambres à coucher, 1 appartement à 1 chambre, 2 commerces au rez-de-chaussée.
La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année ’35 design et architecture.
Le local commercial numéro 2 se compose comme suit :
Local commercial avec de grandes baies vitrées d’une surface de 32,40, d’un W.C. séparé et d'une kitchenette.
Une cave privative au sous-sol fait partie de l’appartement. Buanderie commune. Local Vélo
Le local est très lumineux, très fonctionnel et les finitions sont de haute gamme.
DONNES TECHNIQUES :
- Double vitrage, châssis en bois blanc,
- Sols avec carrelages et parquet massif,
- Parlophone,
- Fibre optique,
- Pas d’ascenseur dans l’immeuble.
- Le toit est recouvert d’ardoises,
- La façade est rythmée par des balcons à l’avant et à l’arrière,
- chaudière à condensation
- Cage d’escalier en Terrazzo
Prix de la location mensuelle : 2 000 €
Garantie locative : 3 mois de loyer
Honoraires agence . 1 mois de loyer + TVA
Disponible de suite.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.
Pour tout renseignements supplémentaires où une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : Tel +352 – 621 160 729 ou par email : Contact ET/OU M. Yannick JULLION Tél. : Tel +352 – 661.260.875 ou par email : Contact
Nous parlons : Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais
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Détails financiers
- Loyer: 2 000 €
- Garantie locative: 4 000 €
- Surface commerciale: 33 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Urbanisme et risques environnementaux
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