Handelspand te huur - Luxembourg RBU72960

10, Rue André Duchscher 1424 Luxembourg

2 000 €

  • 33
10, Rue André Duchscher 1424 Luxembourg

Beschrijving

Deze representatieve commerciële ruimte te huur in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in het hart van de stad. Gevestigd op de begane grond van een volledig gerenoveerde en stijlvolle residentie, is dit pand ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten die behoefte hebben aan een lichte, functionele en professionele omgeving. Met een oppervlakte van 32,40 m² beschikt de ruimte over grote glazen puien die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename werk- of winkelervaring. De inrichting is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder parket- en tegelvloeren, dubbele beglazing in witte houten kozijnen, en moderne voorzieningen zoals glasvezelinternet en een geluiddichte parlofoon. Het pand beschikt bovendien over een aparte sanitaire ruimte en een kitchenette, waardoor het comfort en de functionaliteit worden versterkt. De locatie van deze commerciële ruimte is bijzonder aantrekkelijk: slechts enkele stappen verwijderd van het centrum van Luxembourg en op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals de Place de Paris, het tramnetwerk en het centraal station dat op slechts 500 meter ligt. Hierdoor is het pand niet alleen goed bereikbaar voor klanten, maar ook ideaal voor werknemers die snel in en uit de stad willen reizen. De directe omgeving omvat talrijke scholen, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen, waardoor het een bruisend en levendig deel van de stad is dat zich uitstekend leent voor een breed scala aan zakelijke doeleinden. Het gebouw zelf ademt de charme van de jaren ’30 met een eigentijdse renovatie die zowel authenticiteit als moderne accenten combineert, zoals een dak van arduin en balkonramen die de gevel op een dynamische manier onderbreken. Wat betreft praktische details: de huurprijs bedraagt €2.000 per maand, met een waarborg van vier maanden huur. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden betrokken. Een virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar, waardoor geïnteresseerden op afstand een goede indruk kunnen krijgen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunnen potentiële huurders contact opnemen met Marie-Thérèse Prosperi of Yannick Jullion via de vermelde telefoonnummers of e-mailadressen. Bij deze verhuur wordt er gestreefd naar een professionele afhandeling met duidelijke voorwaarden en ondersteuning, wat deze locatie tot een betrouwbare keuze maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten in Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 000 €
  • Huurwaarborg: 4 000 €
  • Commerciële oppervlakte: 33 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU72960 Ref. verkoper: 86450291 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,1 km 13'

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

521 m 2' 49'' 516 m 51'' 440 m 5' 440 m 5'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,7 km 23' 3,6 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5 km 26' 6,1 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Delitraiteur Strassen

5,1 km 31' 5,7 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Musea

Musée Gaspar

33,3 km 24'

Toerisme

Het duurt 24 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luxemburg / Luxembourg": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder