Surface commerciale à louer - Liège VBE24504

Rue Ernest Marneffe 27 4020 Liège

1 200 €

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Description

BRESSOUX - A proximité immédiate de la nouvelle ligne de TRAM, du nouveau HALL EXPO et des axes autoroutiers, spacieux REZ-DE-CHAUSSEE à usage de COMMERCE ou de BUREAUX. Superficie totale : +/-193 m². Possibilité de location d'un espace complémentaire en sous-sol. Conditions à convenir. Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-18 m²), 2 bureaux (+/-34 et 18 m²), surface commerciale/bureaux (+/-157 m²), réserve (+/-34 m²), 2 espaces sanitaires (+/-5 m² et 3 m²). Equipements : sols carrelés, chauffage central au gaz collectif (calorimètres), compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, châssis en bois avec simple vitrage. Charges locatives : provision de 200 €/mois en ce compris le chauffage, la gestion et l'entretien des communs . En outre, le locataire supportera le précompte immobilier (Base imposable R.C. net 1326 €). Divers : Garantie locative : 3 mois de loyer (3.600 €) - Disponibilité à convenir. Bonne situation, à proximité immédiate de toutes commodités. Toute candidature est soumise à l'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €
  • Surface commerciale: 192 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface constructible

193 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE24504 Réf. vendeur: 3277 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

221 m 44'' 221 m 28'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

157 m 31'' 157 m 16'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

157 m 31'' 157 m 16'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

926 m 6' 3,4 km 5' 560 m 11' 855 m 11'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

903 m 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

161 m 1' 56''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

172 m 2' 4''

Gares

Bressoux

822 m 3' 1,1 km 1' 53'' 573 m 10' 822 m 10'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 45' 12,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

1,7 km 8' 764 m 11' 1 km 13'

Supermarchés

Lidl Liège

528 m 1' 45'' 541 m 1' 10'' 528 m 6' 528 m 6'

Aldi Bressoux

749 m 2' 49'' 749 m 1' 39'' 658 m 8' 658 m 8'

Delhaize Marengo

1,5 km 8' 3 km 5' 928 m 15' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 3'

Musées

Musée Grand Curtius

2,6 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,3 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

10,3 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Ernest Marneffe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas" est à 11 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal De Droixhe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

08f436dd3c6f43b6b0795a8c0f73c515.pdf

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