Surface commerciale à louer - Soleuvre RBR82795

4410 Soleuvre

12 420 €

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RBR82795
  • 690 m²

Description

18 Um Woeller SANEM

Situation géographique très recherchée et proche de toutes les commodités, à seulement 2 minutes de l'autoroute E44 et A13. Idéal pour une activité commerciale automobile, nous vous proposons ce local commercial.

Parkings : Les surfaces intérieures permettent d'accueillir l'exposition de nombreux véhicules. Un parking visiteurs est disponible en face du showroom. Possibilité de louer entre 10 et 30 emplacements extérieurs à proximité au prix de 50 € HTVA/par emplacement.

Disponibilité IMMÉDIATE

Conditions locatives :
Bail commercial 3-6-9 ans,
loyer mensuel de 23 € HT/m² BACS,
avances sur charges locatives mensuelles de 1 € HT/m² BACS pondéré,
6 mois de garantie de loyer.

Surface commerciale C1.1 de 690 m² BACS

Personnes de contact :
FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au Tel +352 37 98 98 - 219
LU - ALL - FR - ENG : Sacha au Tel +352 37 98 98 - 260 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 12 420 €
  • Garantie locative: 74 520 €
  • Surface commerciale: 690 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBR82795 Réf. vendeur: 85401274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

9,7 km 39' 9,3 km 8' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,9 km 41' 9,7 km 8' 0 m 0'' 10,1 km 2º 2'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,9 km 41' 9,7 km 8' 0 m 0'' 10,1 km 2º 2'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

9,7 km 40' 9,4 km 8' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

10,5 km 9'

Gares

Bascharage-Sanem

3 km 13' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

11,3 km 10'

Supermarchés

Cora Foetz

6,9 km 31' 10,1 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Lidl Aubange

9,4 km 39' 9,1 km 7' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Trafic Athus

9,7 km 40' 9,5 km 8' 0 m 0'' 10 km 2º

Musées

Musée Gaspar

25,9 km 23'

Éducation

Ce bien, situé près de Zone d'Activité Um Woeller, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Cora Foetz" (8 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 23 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 9 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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