Espace professionnel à louer - Soleuvre (Luxembourg)

Bureaux à louer

4410 Soleuvre

Bureau à louer ? 205 m² à Soleuvre (Sanem) | Parking | Charges tout compris Nous proposons à la location un spacieux bureau de 205 m², situé au premier étage d'un immeuble commercial à Soleuvre, commune de Sanem, dans le sud du Luxembourg. Le bureau se trouve dans la zone d'activités Um Woeller, qui accueille diverses entreprises, bureaux et sociétés de services. Espace de bureaux Les locaux conviennent parfaitement aux activités administratives, sociétés de conseil, cabinets comptables, entreprises informatiques et autres activités professionnelles. Les locataires bénéficient d'un accès aux espaces communs et aux salles de réunion situées au rez-de-chaussée, idéales pour les rendez-vous professionnels, les réunions et l'accueil des clients. Localisation Emplacement pratique à proximité de l'autoroute A13, offrant un accès facile à Differdange, Bascharage, Esch-sur-Alzette et aux autres localités du sud du Luxembourg. La zone d'activités Um Woeller offre un environnement professionnel fonctionnel et une excellente accessibilité routière. Stationnement 4 places de parking sont incluses dans le loyer. Un parking gratuit supplémentaire se trouve à proximité pour les employés et les visiteurs. Conditions de location Loyer mensuel : 3 500 € Charges mensuelles : 750 € Coût mensuel total : 4 250 € Garantie locative : 10 500 € (3 mois de loyer) Les charges mensuelles comprennent l'électricité, le chauffage, la climatisation, l'enlèvement des déchets, l'entretien de l'immeuble ainsi que les frais d'exploitation associés. Cette formule permet aux locataires de bénéficier d'une structure de coûts mensuels claire et prévisible. Visites Bureaux spacieux, accès aux salles de réunion, excellente accessibilité, places de parking et charges comprenant les principaux frais d'exploitation. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite individuelle.

Surface industrielle à louer

4410 Soleuvre

Située dans la Zone Um Woeller à Sanem, cette surface de 640 m² offre un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour une activité de stockage, logistique légère. Deux bureaux intégrés. Environnement industriel et commercial dynamique. Disponibilité immédiate. • Hauteur libre jusqu\'à 5 mètres • Accès aisé pour les activités professionnelles

Surface commerciale à louer

4437 Soleuvre

Située dans le centre commercial Zolwereck, surface commerciale de +/- 84,80 m2 non meublée, avec espace réserve /stockage, petite kitchenette, WC séparé. Climatisation, parking client, accès handicapé, arrêt de bus, proximité autoroutes. Loyer et charges indiqués HTVA Garantie bancaire: 3 mois

Surface commerciale à louer

4410 Soleuvre

18 Um Woeller SANEM Situation géographique très recherchée et proche de toutes les commodités, à seulement 2 minutes de l'autoroute E44 et A13. Idéal pour une activité commerciale automobile, nous vous proposons ce local commercial. Parkings : Les surfaces intérieures permettent d'accueillir l'exposition de nombreux véhicules. Un parking visiteurs est disponible en face du showroom. Possibilité de louer entre 10 et 30 emplacements extérieurs à proximité au prix de 50 € HTVA/par emplacement. Disponibilité IMMÉDIATE Conditions locatives : Bail commercial 3-6-9 ans, loyer mensuel de 23 € HT/m² BACS, avances sur charges locatives mensuelles de 1 € HT/m² BACS pondéré, 6 mois de garantie de loyer. Surface commerciale C1.1 de 690 m² BACS Personnes de contact : FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au ### - 219 LU - ALL - FR - ENG : Sacha au ### - 260

Surface commerciale à louer

4410 Soleuvre

Loué Un espace d’exception à Sanem Adresse : 18 Um Woeller, Sanem Offrez à votre activité commerciale l’emplacement qu’elle mérite ! Situé dans un secteur très recherché, à seulement 2 minutes des autoroutes E44 et A13, ce local exceptionnel allie accessibilité, visibilité et fonctionnalité. Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement stratégique : Parfaitement situé pour maximiser votre visibilité et simplifier l’accès à vos clients et partenaires. Design moderne et lumineux : De grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et professionnelle, jour et nuit. Polyvalence des espaces : Idéal pour une activité commerciale, notamment dans le domaine automobile, grâce à ses surfaces intérieures spacieuses et ses nombreuses options de parking. Caractéristiques principales RDC – Surface commerciale C0.1 : 404,85 m² BACS Option supplémentaire : Possibilité de louer la surface commerciale C0.2 de 612,89 m² BACS Parkings : Espace intérieur pour l’exposition de véhicules Parking visiteurs : Juste en face du showroom Parkings extérieurs supplémentaires : Entre 10 et 30 emplacements disponibles à proximité, au tarif compétitif de 50 € HTVA/emplacement Conditions locatives Type de bail : Commercial 3-6-9 ans Loyer mensuel : 18 € HT/m² BACS Avances sur charges : 1 € HT/m² BACS pondéré Garantie locative : 6 mois de loyer Les atouts supplémentaires Visibilité exceptionnelle : Exposition optimale pour attirer les regards des passants et des automobilistes. Espaces modulables : Parfait pour showroom, bureaux ou activités professionnelles nécessitant de grands volumes. Accessibilité immédiate : Proximité directe des axes autoroutiers E44 et A13, un atout clé pour toute activité nécessitant une logistique efficace. Contactez-nous pour découvrir cet espace unique FR / ENG / IT / ESP / HOL : Sofian au ### - 219 LU / ALL / FR / ENG : Sacha au ### - 260 Disponibilité immédiate – Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Votre futur espace commercial vous attend. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Sanem !

Surface commerciale à louer

4410 Soleuvre

Local commercial à louer – Showrooms/Bureaux à Sanem Adresse : 18 Um Woeller, Sanem Offrez à votre activité un emplacement stratégique et prestigieux ! Situé à seulement 2 minutes des autoroutes E44 et A13, ce local commercial exceptionnel bénéficie d’une exposition optimale grâce à ses grandes baies vitrées et sa luminosité naturelle, idéale pour mettre en valeur votre activité jour comme nuit. Points forts du bien Emplacement de choix : Proximité immédiate des grands axes autoroutiers, facilitant l’accès pour vos clients et collaborateurs. Espace lumineux et moderne : Un cadre idéal pour une activité commerciale, notamment dans le domaine automobile, mais également pour des bureaux ou un showroom de prestige. Flexibilité des espaces : Configuration modulable pour répondre à vos besoins spécifiques. Caractéristiques principales 2ᵉ étage : Surface commerciale C2.1 : 701,52 m² BACS Parkings : Espaces intérieurs : Parfaits pour exposer vos véhicules ou autres produits. Parking visiteurs : Directement en face du showroom. Parkings extérieurs supplémentaires : De 10 à 30 emplacements disponibles à proximité, au tarif compétitif de 50 € HTVA/emplacement. Conditions locatives Type de bail : Commercial 3-6-9 ans Loyer mensuel : 18 € HT/m² BACS Avances sur charges locatives : 1 € HT/m² BACS pondéré Garantie locative : 6 mois de loyer Pourquoi choisir cet espace ? Visibilité maximale : Grâce à ses grandes vitrines et son emplacement prisé, votre activité bénéficie d’une excellente visibilité. Accessibilité optimale : À proximité des autoroutes E44 et A13, un avantage clé pour le transport et la logistique. Infrastructures pratiques : Parkings spacieux, espaces intérieurs fonctionnels et lumière naturelle omniprésente. Polyvalence : Idéal pour un showroom, des bureaux ou tout autre commerce nécessitant une grande surface et une visibilité optimale. Contactez nous pour une visite personnalisée ! FR / ENG / IT / ESP / HOL : Sofian au ### - 219 LU / ALL / FR / ENG : Sacha au ### - 260 Disponibilité immédiate – Ne ratez pas cette opportunité d’installer votre activité à Sanem dans un cadre professionnel et moderne ! Ce local commercial est prêt à répondre aux exigences les plus élevées. Faites-en votre prochain siège ou showroom dès aujourd’hui !