Espace professionnel à louer - Soleuvre (Luxembourg)

L'agence immobilière MaraMax s.à r.l. vous propose en location un bureau idéalement situé dans la zone industrielle « Zone Um Woeller » à Sanem. Ce bureau de +/- 94,53 m² offre une excellente répartition des espaces avec 4 bureaux individuels :16,72 m², 14,68 m², 22,83 m² et 21,80 m² Le bureau comprend également 2 espaces sanitaires. Ce local convient parfaitement aux activités professionnelles suivantes : ? Services de conseil, ? Comptabilité et expertise comptable, ? Bureaux d'architecture ou d'ingénierie, etc. Stationnement : Des emplacements sont également accessibles dans la rue. Conditions de location : ? Loyer : 2.853,63.-€ TVA17% comprise - Charges : 220.-€ ? Caution : 3 mois de loyer, soit 8.560,89.-€ ? Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (17 %). Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### . En savoir plus ?

Situé au rez-de-chaussée de la résidence construite récemment, un bureau de +-/ 26 m2, comprenant : - Hall d'entrée - Bureau principal en "open space" meublé avec armoire de rangement sur mesure. - Une salle de douche privative avec WC. - 2 emplacements de parkings privatifs à l'extérieur. En parfait état d'entretien, aucun travail de rénovation est nécessaire, ni dans la copropriété. Accès de plain-pied avec entrée indépendante à la copropriété, fenêtres en double vitrage... Facilité de parking à l'extérieur Situé dans un quartier résidentiel très tranquille à proximité immédiate du nouveau quartier de Belval et de l'accès à l'autoroute du Sud. En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.à r.l. vous propose en location un bureau idéalement situé dans la zone industrielle « Zone Um Woeller » à Sanem. Surface privative : Bureau individuel d'environ 11,15 m². Espaces communs à disposition : Sanitaires (WC, urinoir et lavabo), Ce local convient parfaitement aux activités professionnelles suivantes : Services de conseil, Comptabilité et expertise comptable, Bureaux d'architecture ou d'ingénierie, etc. Stationnement : Des emplacements sont également accessibles dans la rue. Conditions de location : Loyer charges incluses : 518€ TTC Caution : 2 mois de loyer, soit 936€ Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (17 %) Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### . En savoir plus ?

18 Um Woeller SANEM Situation géographique très recherchée et proche de toutes les commodités, à seulement 2 minutes de l'autoroute E44 et A13. Idéal pour une activité commerciale automobile, nous vous proposons ce local commercial. Parkings : Les surfaces intérieures permettent d'accueillir l'exposition de nombreux véhicules. Un parking visiteurs est disponible en face du showroom. Possibilité de louer entre 10 et 30 emplacements extérieurs à proximité au prix de 50 € HTVA/par emplacement. Disponibilité IMMÉDIATE Conditions locatives : Bail commercial 3-6-9 ans, loyer mensuel de 23 € HT/m² BACS, avances sur charges locatives mensuelles de 1 € HT/m² BACS pondéré, 6 mois de garantie de loyer. Surface commerciale C1.1 de 690 m² BACS Personnes de contact : FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au ### - 219 LU - ALL - FR - ENG : Sacha au ### - 260 En savoir plus ?

Loué Un espace d’exception à Sanem Adresse : 18 Um Woeller, Sanem Offrez à votre activité commerciale l’emplacement qu’elle mérite ! Situé dans un secteur très recherché, à seulement 2 minutes des autoroutes E44 et A13, ce local exceptionnel allie accessibilité, visibilité et fonctionnalité. Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement stratégique : Parfaitement situé pour maximiser votre visibilité et simplifier l’accès à vos clients et partenaires. Design moderne et lumineux : De grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et professionnelle, jour et nuit. Polyvalence des espaces : Idéal pour une activité commerciale, notamment dans le domaine automobile, grâce à ses surfaces intérieures spacieuses et ses nombreuses options de parking. Caractéristiques principales RDC – Surface commerciale C0.1 : 404,85 m² BACS Option supplémentaire : Possibilité de louer la surface commerciale C0.2 de 612,89 m² BACS Parkings : Espace intérieur pour l’exposition de véhicules Parking visiteurs : Juste en face du showroom Parkings extérieurs supplémentaires : Entre 10 et 30 emplacements disponibles à proximité, au tarif compétitif de 50 € HTVA/emplacement Conditions locatives Type de bail : Commercial 3-6-9 ans Loyer mensuel : 18 € HT/m² BACS Avances sur charges : 1 € HT/m² BACS pondéré Garantie locative : 6 mois de loyer Les atouts supplémentaires Visibilité exceptionnelle : Exposition optimale pour attirer les regards des passants et des automobilistes. Espaces modulables : Parfait pour showroom, bureaux ou activités professionnelles nécessitant de grands volumes. Accessibilité immédiate : Proximité directe des axes autoroutiers E44 et A13, un atout clé pour toute activité nécessitant une logistique efficace. Contactez-nous pour découvrir cet espace unique FR / ENG / IT / ESP / HOL : Sofian au ### - 219 LU / ALL / FR / ENG : Sacha au ### - 260 Disponibilité immédiate – Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Votre futur espace commercial vous attend. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Sanem ! En savoir plus ?

Local commercial à louer – Showrooms/Bureaux à Sanem Adresse : 18 Um Woeller, Sanem Offrez à votre activité un emplacement stratégique et prestigieux ! Situé à seulement 2 minutes des autoroutes E44 et A13, ce local commercial exceptionnel bénéficie d’une exposition optimale grâce à ses grandes baies vitrées et sa luminosité naturelle, idéale pour mettre en valeur votre activité jour comme nuit. Points forts du bien Emplacement de choix : Proximité immédiate des grands axes autoroutiers, facilitant l’accès pour vos clients et collaborateurs. Espace lumineux et moderne : Un cadre idéal pour une activité commerciale, notamment dans le domaine automobile, mais également pour des bureaux ou un showroom de prestige. Flexibilité des espaces : Configuration modulable pour répondre à vos besoins spécifiques. Caractéristiques principales 2ᵉ étage : Surface commerciale C2.1 : 701,52 m² BACS Parkings : Espaces intérieurs : Parfaits pour exposer vos véhicules ou autres produits. Parking visiteurs : Directement en face du showroom. Parkings extérieurs supplémentaires : De 10 à 30 emplacements disponibles à proximité, au tarif compétitif de 50 € HTVA/emplacement. Conditions locatives Type de bail : Commercial 3-6-9 ans Loyer mensuel : 18 € HT/m² BACS Avances sur charges locatives : 1 € HT/m² BACS pondéré Garantie locative : 6 mois de loyer Pourquoi choisir cet espace ? Visibilité maximale : Grâce à ses grandes vitrines et son emplacement prisé, votre activité bénéficie d’une excellente visibilité. Accessibilité optimale : À proximité des autoroutes E44 et A13, un avantage clé pour le transport et la logistique. Infrastructures pratiques : Parkings spacieux, espaces intérieurs fonctionnels et lumière naturelle omniprésente. Polyvalence : Idéal pour un showroom, des bureaux ou tout autre commerce nécessitant une grande surface et une visibilité optimale. Contactez nous pour une visite personnalisée ! FR / ENG / IT / ESP / HOL : Sofian au ### - 219 LU / ALL / FR / ENG : Sacha au ### - 260 Disponibilité immédiate – Ne ratez pas cette opportunité d’installer votre activité à Sanem dans un cadre professionnel et moderne ! Ce local commercial est prêt à répondre aux exigences les plus élevées. Faites-en votre prochain siège ou showroom dès aujourd’hui ! En savoir plus ?

commerce au Rez-de -chaussée environs 85m2 à commune de SANEM Un commerce local d'un restaurant d'environ +-85 m2 au Rez-de -chaussée sis à rue de gare à commune de sanem Celui-ci se compose : RDC : - Hall 1 d'environs 20m2 , - Hall 2 d'environs 40m2 , 45place - Cuisine équipement professionnelle - Bar - WC Très bien situé, environnement de bureau ,commerce autour, université , transport public très pratique à proximité . Fond de commerce , Prix de vente 85000 euro Loyer 3650 € charge à la locataire caution 3 mois loyer Les frais d’agence ：1 mois de loyer +17% TVA Disponibilité: Immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Tél : (+352) 691 461 501 et TEL (+352) 26 80 38 78 / email : ### / ### Votre conseillère : MME Min tel ### / ### / ### ### En savoir plus ?