Surface commerciale à louer - Nandrin VBD05916

Route du Condroz 311 4550 Nandrin

8 500 € Vous avez un projet de rénovation ?

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VBD05916
  • 900 m²
  • 1 Garage
  • 80 m² Terrasse
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Description

L'immobilière STALPORT vous présente cette opportunité commerciale, le long de la célèbre Route du Condroz, axe stratégique majeur reliant notamment Liège et Marche-en-Famenne, offrant ainsi un emplacement de choix pour tous commerces. D'une superficie totale de +/-900m2, elle se compose en deux blocs (pouvant être indépendants l'un de l'autre): au RDC, espace de vente principal de +/-650m2, composé d'une surface principale avec grandes vitrines, espace WC (dont PMR), grande réserve arrière avec porte de garage pour livraisons par l'arrière. A l'étage, espace total de +/-260m2, offrant davantage d'espace commercial et/ou bureaux. Accès via ascenseur ou grand escalier central (à installer). De grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse arrière (carrelée) de 80m2, vue sur les campagnes! Les extérieurs se composent de grands espaces parkings que ce soit en façade ou à l'arrière!! Caractéristiques: bâtiment isolé (sols et enveloppe), châssis DV Aluminium, aménagements extérieurs en cours. Loué CASCO, vous permettant d'aménager les espaces selon vos besoins (aux frais du preneur). Loyer: 8.500€htva/mois (hors charges privatives et précompte immo)+ garantie locative 6mois.. Pas de charges communes. Libre immédiatement. Magnifique VISIBILITE, et potentiel énorme!!!! Plans sur demande. Planifiez votre visite sans tarder au Tel 04/224.08.04 ou via Contact ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 8 500 €
  • Largeur de la vitrine: 23 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Largeur du terrain à rue

23 m

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD05916 Réf. vendeur: 7019011 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,7 km 27' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 4' 1,3 km 1' 38'' 882 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 4' 1,3 km 1' 38'' 882 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9,9 km 38' 11,7 km 12' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

231 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

231 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

231 m 2' 46''

Gares

Engis

9 km 36' 10,4 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Aéroports

Liège Airport

16,5 km 58' 19,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

19 m 0''

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Séverin

370 m 1' 16'' 370 m 23'' 370 m 4' 370 m 4'

Intermarché Nandrin

853 m 3' 854 m 54'' 388 m 5' 388 m 5'

Okay Nandrin

1,1 km 4' 1,1 km 50'' 404 m 5' 404 m 5'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

16,3 km 17'

Musées

Préhistomuseum

11,2 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

16,9 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,2 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

14,8 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,7 km 10'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Grotte De Comblain".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 16 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 3 minutes en voiture."Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 38 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Namur se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Nandrin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Nandrin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Nandrin") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Engis".

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