Surface commerciale bien située à Laeken, actuellement exploitée comme magasin alimentaire, idéale comme investissement ou pour une activité commerciale propre. Rendement d’environ 5 %!
Le bien se compose d’un espace commercial, d’un petit débarras et d’un WC séparé. Grâce à sa situation centrale et sa bonne visibilité, le commerce bénéficie d’un passage et d’une accessibilité aisés.
Fonds de roulement: 110,25eeur/maand
Fonds de réserve: 65,40eur/maand
Convient à diverses activités commerciales.
📍 Situé dans un quartier vivant, à proximité des commerces, des transports en commun et des habitations.
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Habiter à proximité de la Rue de Molenbeek - Molenbeeksestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
À 15 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".
Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (5 minutes de route).
"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 4 minutes.
À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".
Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Tivoli", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tour Et Taxis / Thurn En Taxis" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Tivoli" à 1 minute à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bruxelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Laeken" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le trajet vers l'école secondaire "College La Fraternite" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Du Tivoli", une école maternelle joignable en 3 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Tivoli" est accessible en 1 minute.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 12 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde avec une station située à 4 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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