Surface commerciale à vendre - Laeken RBW10636

de Wautierstraat 116 1020 Laeken

195 000 €

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RBW10636
  • 75 m²
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Description

Surface commerciale bien située à Laeken, actuellement exploitée comme magasin alimentaire, idéale comme investissement ou pour une activité commerciale propre. Rendement d’environ 5 %!

Le bien se compose d’un espace commercial, d’un petit débarras et d’un WC séparé. Grâce à sa situation centrale et sa bonne visibilité, le commerce bénéficie d’un passage et d’une accessibilité aisés.
Fonds de roulement: 110,25eeur/maand
Fonds de réserve: 65,40eur/maand

Convient à diverses activités commerciales.

📍 Situé dans un quartier vivant, à proximité des commerces, des transports en commun et des habitations.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 732 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW10636 Réf. vendeur: 7691394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tivoli

74 m 15'' 74 m 10'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Tivoli

274 m 1' 26'' 274 m 39'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken

129 m 34'' 129 m 18'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles secondaires

College La Fraternite

84 m 20'' 84 m 12'' 84 m 1' 84 m 1'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,2 km 7'

Bus

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

300 m 4'

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

300 m 4'

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

300 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

541 m 7'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

541 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

974 m 12'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km 25'

Gares

Tour Et Taxis / Thurn En Taxis

927 m 5' 1,5 km 4' 814 m 11' 927 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

11,5 km 50' 17,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

318 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Tivoli

204 m 1' 1'' 204 m 2' 26'' 204 m 2' 26''

Vélos en libre-service

Villo - Tivoli

77 m 56''

Supermarchés

Aldi Bruxelles

355 m 1' 30'' 614 m 1' 28'' 355 m 4' 355 m 4'

Carrefour Express Rue Marie-Christin

687 m 2' 35'' 730 m 1' 45'' 533 m 8' 687 m 8'

Colruyt Laeken

1,1 km 4' 1,5 km 3' 881 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,3 km 4'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,1 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

15,1 km 15'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Molenbeek - Molenbeeksestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 7 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tour Et Taxis / Thurn En Taxis" est à moins de 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Tivoli" à 1 minute à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tivoli".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 15 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Du Tivoli", à seulement 3 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College La Fraternite" est accessible en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken" (école primaire) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Tivoli" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bruxelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Laeken" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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