Surface commerciale bien située à Laeken, actuellement exploitée comme magasin alimentaire, idéale comme investissement ou pour une activité commerciale propre. Rendement d’environ 5 %!
Le bien se compose d’un espace commercial, d’un petit débarras et d’un WC séparé. Grâce à sa situation centrale et sa bonne visibilité, le commerce bénéficie d’un passage et d’une accessibilité aisés.
Fonds de roulement: 110,25eeur/maand
Fonds de réserve: 65,40eur/maand
Convient à diverses activités commerciales.
📍 Situé dans un quartier vivant, à proximité des commerces, des transports en commun et des habitations.
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Vivre près de la Rue de Molenbeek - Molenbeeksestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 7 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 25 minutes à pied.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".
À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".
À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bruxelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Laeken" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tivoli" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Tivoli".
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College La Fraternite" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Du Tivoli", à seulement 3 minutes de marche.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Tivoli" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken" (école primaire) est accessible en 1 minute.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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