Surface commerciale à vendre - Laeken RBW10636

de Wautierstraat 116 1020 Laeken

195 000 €

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RBW10636
  • 75 m²
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Description

Surface commerciale bien située à Laeken, actuellement exploitée comme magasin alimentaire, idéale comme investissement ou pour une activité commerciale propre. Rendement d’environ 5 %!

Le bien se compose d’un espace commercial, d’un petit débarras et d’un WC séparé. Grâce à sa situation centrale et sa bonne visibilité, le commerce bénéficie d’un passage et d’une accessibilité aisés.
Fonds de roulement: 110,25eeur/maand
Fonds de réserve: 65,40eur/maand

Convient à diverses activités commerciales.

📍 Situé dans un quartier vivant, à proximité des commerces, des transports en commun et des habitations.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 732 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW10636 Réf. vendeur: 7691394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tivoli

74 m 15'' 74 m 10'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Tivoli

274 m 1' 26'' 274 m 39'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken

129 m 34'' 129 m 18'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles secondaires

College La Fraternite

84 m 20'' 84 m 12'' 84 m 1' 84 m 1'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,2 km 7'

Bus

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

300 m 4'

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

300 m 4'

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

300 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

541 m 7'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

541 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

974 m 12'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km 25'

Gares

Tour Et Taxis / Thurn En Taxis

927 m 5' 1,5 km 4' 814 m 11' 927 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

11,5 km 50' 17,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

318 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Tivoli

204 m 1' 1'' 204 m 2' 26'' 204 m 2' 26''

Vélos en libre-service

Villo - Tivoli

77 m 56''

Supermarchés

Aldi Bruxelles

355 m 1' 30'' 614 m 1' 28'' 355 m 4' 355 m 4'

Carrefour Express Rue Marie-Christin

687 m 2' 35'' 730 m 1' 45'' 533 m 8' 687 m 8'

Colruyt Laeken

1,1 km 4' 1,5 km 3' 881 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,3 km 4'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,1 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

15,1 km 15'

Éducation

Vivre près de la Rue de Molenbeek - Molenbeeksestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College La Fraternite" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Tivoli" est à 1 minute à pied.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Du Tivoli" (école maternelle) se trouve à 3 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tivoli", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tour Et Taxis / Thurn En Taxis" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.La station "Villo - Tivoli" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 12 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bruxelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Laeken" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 15 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (5 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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