Surface commerciale bien située à Laeken, actuellement exploitée comme magasin alimentaire, idéale comme investissement ou pour une activité commerciale propre. Rendement d’environ 5 %!
Le bien se compose d’un espace commercial, d’un petit débarras et d’un WC séparé. Grâce à sa situation centrale et sa bonne visibilité, le commerce bénéficie d’un passage et d’une accessibilité aisés.
Fonds de roulement: 110,25eeur/maand
Fonds de réserve: 65,40eur/maand
Convient à diverses activités commerciales.
📍 Situé dans un quartier vivant, à proximité des commerces, des transports en commun et des habitations.
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Ce bien, situé près de la Rue de Wautier - de Wautierstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Tivoli", à 1 minute.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College La Fraternite" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Du Tivoli" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken" (école primaire) est accessible en 1 minute.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tivoli" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Thurn En Taxis / Tour Et Taxis" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Tivoli" à 1 minute à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes).
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".
Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 5 minutes.
À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.
À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bruxelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bruxelles" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 62 - Eurocontrol - Heysel, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 87 - Simonis - Beekkant, 88 - De Brouckere - UZ-Vub, N18 - Gare Centrale - Heysel avec une station située à 4 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 12 minutes à pied, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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