Surface commerciale à vendre - Laeken VBD40537

Boulevard Emile Bockstael 238 1020 Laeken

295 000 €

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VBD40537
  • 190 m²
Boulevard Emile Bockstael 238 1020 Laeken
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Description

ERA CHÂTELAIN vous propose ce spacieux rez-de-chaussée commercial à vendre, idéalement situé sur un axe très fréquenté de Laeken, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Caractéristiques du bien :
  • Superficie rez-de-chaussée : ±190 m² avec terrasse
  • Sous-sol et cave
  • Possibilité d’exploitation Horeca : café, bar, salle d’événements, etc.
  • Terrasse à l’avant – grande salle à l’arrière idéale pour des événements
  • Façade commerciale attrayante sur un boulevard très passant
  • Revenu cadastral : 1.750 €
  • Actuellement loué à 1.650 €/mois – haut rendement locatif grâce à une activité de jeux de bingo
À proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et institutions
  • Prix demandé : 295.000 €
  • Fonds de commerce : 100.000 €
Une opportunité idéale pour investisseurs, indépendants ou exploitants Horeca à la recherche d’un emplacement stratégique avec rendement immédiat.

Infos et visites : Tel +32 2 535 98 98 . Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles disponibles exclusivement sur era.be/chatelain. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 750 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

200 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD40537 Réf. vendeur: 1424757 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Horizon

410 m 1' 33'' 611 m 1' 28'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Léopold 1er

402 m 2' 31'' 993 m 2' 23'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles primaires

Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom

709 m 5' 853 m 2' 2'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Laeken

784 m 3' 826 m 1' 59'' 632 m 8' 632 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,2 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 6'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

9 m 6''

De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord

9 m 6''

De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord

9 m 6''

Gares

Bockstael

758 m 5' 704 m 1' 26'' 599 m 7' 599 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 52' 17,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bockstael

222 m 44'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats

241 m 2' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Rue Marie-Christin

397 m 1' 53'' 439 m 1' 3'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Aldi Bruxelles

793 m 2' 45'' 982 m 2' 21'' 537 m 9' 764 m 9'

Lidl Brussel

1 km 5' 1 km 2' 30'' 678 m 7' 810 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,1 km 6'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,1 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

14,6 km 14'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord, De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord, De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 6 minutes.Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Bockstael" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Bockstael", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.La station "Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Claessens - Claessensstraat") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "L'Horizon" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Laeken" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom" à 7 minutes à pied."Ecole Maternelle Léopold 1er" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bruxelles" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Brussel" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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