Surface commerciale à vendre - Schaerbeek VBD38821
235 000 €
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Description
📍 Rue Royale 330, 1030 Schaerbeek
🏷️ Prix demandé : 235.000 €
📐 ±50 m² en surface commerciale + espace de stockage en sous-sol
📄 Bien vendu vide de fonds de commerce (locaux uniquement)
💰 Loyer actuel : 1.250 €/mois → Rendement brut ± 6,38 %
🔌 Électricité conforme | 🚫 PEB : non applicable (usage professionnel)
🛠️ Entièrement rénové par le locataire
🔑 Opportunité d’investissement idéale : ce commerce est situé dans un quartier très passant, entre Botanique et Dailly, et loué à un professionnel du catering sérieux.
✨ Caractéristiques du bien :
Surface commerciale de ±50 m²
Espace de stockage en sous-sol
Locataire en place (catering)
Rénovation récente aux frais du locataire
Bail en cours avec loyer mensuel de 1.250 €
Électricité conforme
Bien entretenu – aucune charge de rénovation à prévoir
Vente des murs uniquement, pas du fonds de commerce
🌆 Emplacement stratégique sur un axe commercial recherché – excellente visibilité et accessibilité.
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👉 Tel 0479 94 92 71 | 📩 Contact
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Détails financiers
- Prix: 235 000 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 3 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1890
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Surface totale du terrain
50 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1 kWh/m²/an
Emission de CO2
1
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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