Surface commerciale à vendre - Saint-Gilles VBD85111
750 000 €
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Description
Développée sur une superficie d’environ 175 m², la propriété est actuellement exploitée par une activité vétérinaire établie, garantissant une occupation immédiate et une rentabilité sécurisée pour l’investisseur.
Le bien se compose notamment de plusieurs espaces de consultation, zones de soins, espaces techniques et administratifs, aménagés de manière fonctionnelle et conforme aux besoins d’une activité professionnelle spécialisée. Une cour arrière privative d’environ 15 m² complète l’ensemble.
La rénovation complète récente assure un excellent état général du bien, limitant les travaux à prévoir à court ou moyen terme.
Visite virtuelle : https://vetostephanie.be/
✅ Points forts :
Investissement avec locataire en place
Clinique entièrement rénovée en 2024
Surface +/- 175 m²
Aménagement professionnel qualitatif
Cour arrière privative
Bien adapté à une activité paramédicale ou professionnelle
Bonne visibilité et accessibilité
📊 Informations complémentaires :
Bail commercial en cours
Dossier locatif et informations financières disponibles sur demande
Idéal pour investisseur recherchant rendement et stabilité locative
📍 Adresse : Chaussée de Charleroi 143
💰 Prix : 750.000€
📞 Informations et visites : Informations et visites : Tel 02.537.47.38 – Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 750 000 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 8 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
250 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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