Surface commerciale à vendre - Molenbeek-Saint-Jean RBW09939

Avenue Jean Dubrucq 118-120 1080 Molenbeek-Saint-Jean

1 595 000 €

  • 400
Avenue Jean Dubrucq 118-120 1080 Molenbeek-Saint-Jean

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Description

Opportunité d’investissement unique – bâtiment multifonctionnel près du métro Belgica À deux pas du métro, du tram et des bus, ce bâtiment exceptionnel de plus de 4.000 m² combine espaces commerciaux, infrastructures sportives et unités résidentielles. Idéal pour une exploitation continue ou un nouveau projet. Aménagement actuel Accueil avec 11 bureaux/salles de consultation Grand hall d’entrée avec bar, espace repas et cuisine industrielle équipée (accès séparé) 4 courts de squash (dont 2 utilisés comme bureaux), 2 salles de fitness Salle de sport de 280 m² et mur d’escalade intérieur Vestiaires hommes/femmes avec douches et sanitaires Salle de danse au sous-sol Parking souterrain pour 24 voitures Unités résidentielles (2018) Appartement 1 (109 m²) : 2 chambres, séjour avec cuisine équipée, salle de douche, rangement, terrasse ouest Appartement 2 (114 m²) : 3 chambres, séjour avec cuisine équipée, salle de douche, rangement, terrasse ouest Chaque appartement dispose d’une cave privée. Surfaces : sous-sol 1.540 m² – rez 1.540 m² – 1er étage 880 m² Rénové entre 2008 et 2018 Potentiel d’investissement Convient pour activités sportives, médicales, bureaux, coworking ou projet mixte. Sa taille et son emplacement stratégique offrent une base solide pour un investissement durable et rentable. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 595 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09939 Réf. vendeur: 7716638 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid'Olina

52 m 10'' 52 m 7'' 52 m 37'' 52 m 37''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Albert

422 m 1' 24'' 422 m 1' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Albert

422 m 1' 24'' 422 m 1' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Plurielle Maritime

151 m 30'' 151 m 21'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,2 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

126 m 1' 31''

De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord

268 m 3'

De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord

268 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

125 m 1' 30''

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

750 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

253 m 3'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

702 m 8'

Gares

Tour Et Taxis / Thurn En Taxis

776 m 6' 916 m 2' 11'' 546 m 9' 776 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 1º 17,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jetse Laan

1 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Belgica

211 m 52'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Villo - Belgica

200 m 2' 24''

Supermarchés

Delhaize Charles Woeste

297 m 1' 9'' 298 m 42'' 297 m 4' 297 m 4'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

166 m 33'' 166 m 23'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Okay Jette

720 m 2' 55'' 827 m 1' 59'' 708 m 8' 708 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,7 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

815 m 1' 57''

Activités

Librairies Royales Kbr

4,5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 8'

Golfs

Steenpoel Golf

8,5 km 13'

Magasins

Vivre près de l'Avenue Jean Dubrucq - Jean Dubrucqlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Charles Woeste" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Jette" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 13 minutes de route.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Secondaire Plurielle Maritime" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Le Nid'Olina", une crèche joignable en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Albert" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord, De Lijn - R50 - Londerzeel - Meise - Brussel Noord avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

La station "Villo - Belgica" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Belgica" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 8 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

epc appartement - vande kerckhove m - 2017.pdf

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epc appartement - o'connor dawn - 2017.pdf

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sted inl ru-14961 dubrucq 120 home consult.pdf

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sted inl ru-14962 dubrucq 118 home consult.pdf

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853-476080.pdf

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