Surface commerciale à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBE29117

Rue de Ribaucourt 37 1080 Molenbeek-Saint-Jean

299 000 €

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VBE29117
  • 200 m²
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Description

Skyimmo vous propose ce rez-de-chaussée commercial actuellement loué avec une affectation Horeca, idéalement situé dans une rue commerçante offrant une excellente visibilité.

Le commerce développe une surface nette au sol d'environ 150 m² et se compose d'un premier espace commercial d'environ 33 m². En enfilade, vous trouverez une seconde salle d'environ 20 m² donnant accès à une cuisine d'environ 11 m² avec chambre froide ainsi qu'un espace WC pour la clientèle d'environ 11 m² et une arrière-salle d'environ 45 m².

Le bien est équipé d’une chaudière au gaz installée en 2023 ainsi que d’une installation électrique conforme pour l’exploitation commerciale. Le revenu cadastral est d’environ 1.700 €.

L’un des grands atouts de ce bien est son arrière-maison actuellement casco, offrant environ 79 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins. Cet espace peut être intégré au commerce, transformé en espace indépendant ou même en logement, sous réserve d’accord urbanistique.

Grâce à son affectation Horeca, sa configuration et son potentiel, ce bien représente une belle opportunité d’investissement.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

218 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29117 Réf. vendeur: 7714282 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Jardins D'Olina

179 m 35'' 414 m 59'' 179 m 2' 8'' 179 m 2' 8''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"

81 m 16'' 631 m 1' 31'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"

81 m 16'' 631 m 1' 31'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles secondaires

Athénée Royal Toots Thielemans

391 m 2' 10'' 834 m 2' 391 m 5' 391 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

211 m 2' 32''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

211 m 2' 32''

De Lijn - R29 - Brussel Noord - Dilbeek Zuurweide

218 m 2' 37''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

657 m 8'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1 km 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

362 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

362 m 5'

Gares

Simonis

1,2 km 7' 2,8 km 5' 973 m 10' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 59' 16,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ulensstraat

1 km 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Comte/Graaf

322 m 1' 13'' 322 m 4' 322 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Ribaucourt

420 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leopold II

211 m 1' 1'' 276 m 38'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Aldi Molenbeek

504 m 1' 40'' 1,1 km 2' 3'' 493 m 6' 493 m 6'

Happy Hours Market

704 m 2' 20'' 871 m 1' 50'' 627 m 8' 704 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,2 km 6'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,9 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

3,4 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,5 km 14'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Ribaucourt - de Ribaucourtstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leopold II" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Happy Hours Market" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Ribaucourt" à seulement 5 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Comte/Graaf", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Simonis" est à moins de 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Jardins D'Olina" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athénée Royal Toots Thielemans" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale N°7 - "arc-En-Ciel"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 5 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, De Lijn - R29 - Brussel Noord - Dilbeek Zuurweide, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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