Surface commerciale à vendre - Ganshoren RBU42469

Place Marguerite d'Autriche 10 1083 Ganshoren

349 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 211
  • 6 m² Terrasse
Place Marguerite d'Autriche 10 1083 Ganshoren

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Description

immo DAVID vous propose: un commerce bien situé avec caves.

Le rez-de-chaussée de 126 m², doté d’une grande vitrine, comprend actuellement un salon de coiffure entièrement aménagé et prêt à l’emploi, un toilette séparé pour la clientèle, une cuisine de 12 m², une terrasse de 6 m² ainsi qu’un escalier donnant accès au sous-sol.

Le sous-sol de 43 m² est actuellement aménagé en deux bureaux de 18 m² et 12 m² respectivement. Le plus grand bureau dispose de sa propre salle de douche, tandis que le second donne accès à un jardin orienté sud-ouest. On y trouve également un toilette séparé et une cave de 3 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l’heure actuelle, ces espaces ne sont pas reconnus urbanistiquement comme chambres, mais comme caves. Le bien offre toutefois la possibilité de changer sa destination en résidentiel, sous réserve d’un accord urbanistique et moyennant une adaptation de la façade vers une typologie résidentielle.

Ce salon de coiffure prêt à exploiter fait partie d’un immeuble de petite taille et bénéficie d’un emplacement central dans une zone à fort passage. Grâce à son excellente accessibilité en transports en commun – lignes de bus 83, 87 et R14, gare de Sint-Agatha-Berchem et station de métro Simonis – ainsi qu’à sa proximité avec le ring et le centre de Bruxelles, ce bien constitue une opportunité idéale pour des activités commerciales.

De plus, l’achat de ce bien commercial comprend également la reprise d’un vaste portefeuille de clientèle développé au cours de plus de 30 ans d’activité.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42469 Réf. vendeur: 7192875 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Sint-Agatha-Berchem - Maria Van Hongarije

211 m 2' 40'' 354 m 51'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

667 m 4' 883 m 2' 11'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren

575 m 3' 791 m 1' 55'' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem

1 km 5' 1,2 km 2' 29'' 579 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

954 m 1' 20''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,1 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN

7 m 5''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

61 m 44''

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

137 m 1' 38''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

600 m 7'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

965 m 12'

Gares

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem

722 m 7' 1,5 km 2' 25'' 549 m 9' 722 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

15,9 km 1º 17' 19,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Koningin Paolaplein

609 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Basilix

73 m 47'' 73 m 52'' 73 m 52''

Vélos en libre-service

Villo - Pl Marguerite D'Autriche / Margaretha Van Oo

91 m 1' 5''

Supermarchés

Delhaize Charles Quint

135 m 1' 30'' 149 m 20'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Louis Delhaize Ganshoren

108 m 1' 6'' 65 m 9'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe

439 m 4' 546 m 1' 9'' 439 m 5' 439 m 5'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

7,4 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,2 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,9 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

9 km 8'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Sint-Agatha-Berchem - Maria Van Hongarije" à 3 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem" et se trouve à 12 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren" à 6 minutes à pied."Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Basilix", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Koningin Paolaplein") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 7 minutes.Une gare SNCB ("Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Villo - Pl Marguerite D'Autriche / Margaretha Van Oo" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Charles Quint" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ganshoren" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes de route.Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 7 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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