Surface commerciale à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBE16527

Av. de l'Atlantique 128 1150 Woluwe-Saint-Pierre

àpd 325 000 €

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VBE16527
  • 150 m²
Av. de l'Atlantique 128 1150 Woluwe-Saint-Pierre
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Description

À vendre – Rez-de-chaussée commercial de rapport avec excellent rendement

Très belle opportunité d’investissement !
Situé dans une localisation stratégique avec une excellente visibilité commerciale, ce rez-de-chaussée commercial représente une opportunité rare pour investisseur.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 150 m²
Surface commerciale : 100 m²
Stock / arrière-boutique : 35 m²
Vitrine : 7 mètres offrant une visibilité remarquable
Deux caves en supplément
Très bonne exposition et vue directe sur le commerce

Investissement sécurisé :

Possibilité de conserver le locataire actuel
Bail commercial 9 ans + 9 ans
Loyer actuel de 2.000 €/mois
Rendement proche de 7 %

Ce bien combine emplacement premium, revenus locatifs immédiats et fort potentiel patrimonial, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et pérenne.

Une très belle opportunité à ne pas manquer.

Contact :
Vincent – Serenimmo
📧 Contact
📞 Tel 0492 83 46 13

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 7 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE16527 Réf. vendeur: 7670752 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Colibris

415 m 2' 30'' 400 m 57'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Des Grâces

177 m 1' 42'' 185 m 26'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Des Grâces

177 m 1' 42'' 185 m 26'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Etterbeek - Kae2

1,4 km 9' 1,4 km 3' 882 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

45 m 32''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

850 m 10'

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

1,3 km 16'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

890 m 11'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

890 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 22'

Gares

Delta

1,6 km 7' 1,7 km 4' 1,5 km 19' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

9,9 km 42' 13,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

1,4 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Franciscains

89 m 48'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Vélos en libre-service

Villo - Jules Cesar / Julius Caesar

871 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Europe (St-Pieters-Woluwe)

726 m 6' 706 m 1' 43'' 502 m 9' 721 m 9'

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

1,4 km 9' 1,4 km 3' 974 m 17' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

1,5 km 8' 1,5 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,7 km 8'

Musées

Musée Autoworld

3,3 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,8 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

7,9 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,1 km 11'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue de l'Atlantique - Atlantische Oceaanlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Europe (St-Pieters-Woluwe)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Franciscains", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Villo - Jules Cesar / Julius Caesar".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Etterbeek - Kae2" est accessible en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Colibris" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 6 minutes.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 11 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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