Surface commerciale à vendre, Uccle VBE10200

Waterloosesteenweg 925, 1180 Uccle

àpd 995 000 €

540 m² 70 m² Terrasse

Description

WE INVEST Ixelles vous propose ce rez-de-chaussée commercial de prestige idéalement situé sur la chaussée de Waterloo, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement recherché. Le bien, d’une superficie d’environ 540 m², a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de très haute qualité, offrant des prestations de grand luxe.

L’espace est actuellement exploité en co-working et horeca, dont environ 100 m² dédiés à l’activité horeca, complétés par une agréable terrasse couverte d’environ 70 m². Les volumes sont généreux et modulables, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur.

Le bien dispose d’équipements techniques performants, incluant une ventilation double flux et un système de domotique, garantissant confort, efficacité énergétique et modernité. Les meubles ainsi que l’ensemble de l’ameublement intégré peuvent faire partie de la vente, offrant une solution clé en main.

Le revenu cadastral s’élève à environ +/- 7.000 €. Des possibilités de location de garages sont disponibles à proximité.

Une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou pour l’exploitation d’une activité professionnelle de standing, dans un cadre contemporain et une localisation stratégique.

Plus d'informations et visites via Contact ou au Tel 02/537.13.07 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 995 000 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 70 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10200 Réf. vendeur: 7655047 Dernière modification: 14/04/2026

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Le quartier

Éducation

Prutske Crèches

173 m · 2' 36'' 177 m · 14'' 173 m · 2' 5'' 173 m · 2' 5''

Institut Montjoie Fondamental Écoles maternelles

464 m · 3' 454 m · 41'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Institut Montjoie Fondamental Écoles primaires

658 m · 4' 648 m · 1' 9'' 658 m · 8' 658 m · 8'

Institut Montjoie Écoles secondaires

669 m · 4' 654 m · 1' 10'' 669 m · 8' 669 m · 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,2 km · 7'

R0 Ring de Bruxelles

5,7 km · 11'

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg Bus

114 m · 1' 22''

W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud

94 m · 1' 7''

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

94 m · 1' 7''

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

564 m · 7'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

1,1 km · 13'

Diesdelle / Vivier D'Oie Gares

1,4 km · 6' 1,4 km · 1' 57'' 1,3 km · 11' 1,4 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

14,1 km · 0º 60' 16,8 km · 16' 12,6 km · 1º 3'

Total Cambre Bornes de recharge

392 m · 31''

Cambio - De Fré Voitures en libre-service

314 m · 5' 314 m · 4' 314 m · 4'

Villo - Sainte-Elisabeth / Sint-Elisabeth Vélos en libre-service

258 m · 3'

Magasins

Proxy Delhaize Longchamp Supermarchés

31 m · 21'' 25 m · 2'' 31 m · 22'' 31 m · 22''

Carrefour Express Uccle Montjoie

402 m · 3' 392 m · 32'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

836 m · 4' 831 m · 1' 6'' 821 m · 10' 836 m · 10'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5,8 km · 8'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

4,9 km · 8'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

30,1 km · 27'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,9 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

5,6 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

2,8 km · 4'

Villes proches

Termonde

39,6 km · 42' 33,2 km · 2º 3'

Beveren

66,1 km · 50' 51,4 km · 3º 45'

La Louvière

47,6 km · 36' 43,2 km · 2º 32'

Malines

32,6 km · 28' 27,8 km · 1º 51'

Alost

36,4 km · 30' 31 km · 2º 9'

Louvain

31,9 km · 27' 26 km · 1º 44'

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée de Waterloo - Waterloosesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - De Fré", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Sainte-Elisabeth / Sint-Elisabeth" à 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diesdelle / Vivier D'Oie" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.

À 4 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (8 minutes de route).

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 27 minutes de voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg, W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Montjoie", à 8 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Prutske" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Longchamp" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Uccle Montjoie" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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