• 65
Rue de Bruxelles 16 1470 Genappe

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Description

Genappe, situation exceptionnelle au coeur de ville, idéalement placé dans la rue principale avec visibilité de coin et contre un grand parking communal gratuit, découvrez cet espace commercial de +/- 65m² auquel s'ajoute des caves sur +/- 55m². Nombreuses possibilités d'exploitation (anciennement fleuriste). Réelle opportunité tant pour l'exploitation qu'en investissement avec un rendement locatif potentiel brut entre 5 et 6% acte en mains !! (partant sur une base locative de 950€/mois !). En plus, possibilité d'acquérir un appartement/duplex 1 chambre de +/- 55m² relié par la cour mais dispose également d'un accès indépendant par la rue et potentiellement reliable par l'intérieur pour créer une suite au commerce, créer des bureaux pour une profession libérale ou simplement disposer d'un appartement de fonction (Vente totale à partir de 260.000€ !) Faire offre à partir du prix indiqué, vente à la décision du vendeur sur le prix et les conditions. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 950 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 65 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface constructible

120 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB37420 Réf. vendeur: 181996 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Boutchiks

500 m 2' 11'' 531 m 1' 16'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

216 m 43'' 216 m 31'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

216 m 43'' 216 m 31'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Nespa-Bw

794 m 2' 54'' 794 m 1' 54'' 579 m 9' 719 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

11,1 km 10'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

14,1 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

69 m 50''

TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies

69 m 50''

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

69 m 50''

Gares

La Roche (Brabant)

7,2 km 38' 11,9 km 9' 6,2 km 46' 7 km 1º 24'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,4 km 1º 11' 21,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Golf De L’empereur, Relais & Country Club

4,3 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

9 km 38' 8,2 km 28' 9 km 1º 47'

Supermarchés

Carrefour Market Genappe

182 m 53'' 182 m 26'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Aldi Genappe

392 m 2' 13'' 568 m 1' 17'' 392 m 5' 392 m 5'

Intermarché Genappe

534 m 2' 14'' 876 m 1' 31'' 471 m 6' 471 m 6'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

19,6 km 16'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

5,9 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

8 km 9'

Activités

Fondation Folon

17,3 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

34,4 km 25'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

21,7 km 19'

Golfs

Golf De L’empereur

4,3 km 14'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De L’empereur" à 14 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 25 minutes de là.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 16 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 9 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Genappe" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genappe" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Genappe" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 37 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Secondaire Nespa-Bw" et se trouve à 9 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Les Boutchiks" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Abbé Michel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 38 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "La Roche (Brabant)" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 46 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Golf De L’empereur, Relais & Country Club") se trouve à 14 minutes en voiture.

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