Surface commerciale à vendre - Opwijk RBS88593 Option

Molenstraat 1 1745 Opwijk

399 000 €

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RBS88593

  • 254 m²
Molenstraat 1 1745 Opwijk
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Description

Situé à Opwijk, le bâtiment commercial au numéro 1 de la Molenstraat présente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et activité professionnelle. Cette propriété charmante, construite en 1966, est située dans la localité de Mazenzele, le long d'une route fréquentée, permettant une visibilité optimale pour les entreprises. Le bien comprend un espace commercial actuellement aménagé en salon de coiffure avec une entrée séparée, garantissant une distinction claire entre l'espace privé et professionnel. Bien qu'il existe une clause de non-concurrence interdisant l'exploitation d'un salon de coiffure pendant dix ans, l'espace commercial peut être transformé en zone résidentielle si désiré. La partie résidentielle de la propriété est prête à être occupée et dispose d'une cuisine récemment rénovée avec tout le confort moderne ainsi que de quatre grandes chambres doubles. Bien que la salle de bains offre encore des possibilités de personnalisation, elle contribue au charme et au potentiel de cette propriété. Le chauffage est assuré par une installation au mazout et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant une isolation thermique adéquate. À l'extérieur, on trouve une allée latérale avec portail automatique et un jardin accueillant avec une grande terrasse, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, une place de parking est disponible à proximité pour le confort des visiteurs. Cette propriété unique, à vendre pour 399 000 €, offre de nombreuses possibilités pour ceux qui cherchent à combiner un espace de vie confortable avec une place de travail optimale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A partir du : 31/12/2025

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

280 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

381 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS88593 Réf. vendeur: TK/2025/OP/095 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klimmertje

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Lettertuin

275 m 55'' 275 m 23'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Lettertuin

275 m 55'' 275 m 23'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

3,5 km 18' 3,5 km 5' 2,9 km 23' 3,5 km 42'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

10 km 11'

Bus

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

50 m 36''

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

64 m 46''

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

1,3 km 15'

Gares

Mollem

4,4 km 21' 5,7 km 9' 3,4 km 33' 4,3 km 52'

Aéroports

Brussels Airport

27,4 km 1º 55' 28,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Battmobiel Dendermondsesteenweg

1,8 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

3,6 km 17' 3 km 25' 3,6 km 43'

Supermarchés

Delhaize Opwijk

2,2 km 7' 2,2 km 2' 21'' 2,2 km 23' 2,2 km 26'

Spar Asse

3 km 20' 3,5 km 4' 2,5 km 16' 3 km 36'

Carrefour Market Opwijk

3,7 km 12' 4,2 km 5' 3 km 23' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

16,4 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

16,1 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

22,2 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

20,8 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

11,6 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Opwijk" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Asse" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (5 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Dendermondsesteenweg") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 17 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk".La gare de train la plus proche est "Mollem" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Lettertuin", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Klimmertje", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 17 minutes en voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 13 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre vélo. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

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