Surface commerciale à vendre - Vilvorde RBS42466

Leuvensestraat 88 1800 Vilvorde

350 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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Description

Découvrez cette opportunité unique au cœur de Vilvorde! Ce bâtiment commercial, à vendre pour 350 000 €, se situe au 88 Leuvensestraat, dans un quartier dynamique qui garantit une excellente visibilité et accessibilité pour les clients. Avec une surface commerciale de 195 m², cet espace offre un potentiel illimité pour votre entreprise. La façade moderne et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur, créant ainsi une atmosphère accueillante pour les visiteurs. L'aménagement en espace ouvert de ce bâtiment offre une flexibilité idéale pour divers usages commerciaux, que ce soit pour une boutique, un bureau ou une galerie. De plus, il dispose de deux grandes caves accessibles par ascenseur, parfaites pour un espace de stockage supplémentaire. Bâti en 2004, le bien est disponible à la signature. La proximité avec d'autres commerces et commodités assure un flux constant de clients, tandis que la rue pavée ajoute au charme de l'expérience d'achat. Les caractéristiques techniques comprennent un système de chauffage à air chaud et la présence d'un toilette pour le confort de vos employés et visiteurs. L'immeuble est situé dans une zone résidentielle urbaine, bénéficiant d'un droit de préemption. Avec un revenu cadastral de 2 985 €, ce bâtiment offre non seulement une localisation centrale mais aussi un investissement judicieux pour développer votre activité commerciale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 2 985 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 195 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

21/02/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS42466 Réf. vendeur: 1336 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomato

48 m 16'' 41 m 5'' 48 m 34'' 48 m 34''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Kaleido

234 m 53'' 1,4 km 2' 20'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Écoles primaires

Go! Basisschool Kaleido

234 m 53'' 1,4 km 2' 20'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Vilvoorde

377 m 1' 33'' 2 km 3' 377 m 5' 377 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,4 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 282 - Mechelen - Zaventem

206 m 2' 28''

De Lijn - 280 - Mechelen - Grimbergen Verbrande Brug

206 m 2' 28''

De Lijn - 821 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde - Zaventem

206 m 2' 28''

Gares

Vilvorde / Vilvoorde

589 m 2' 37'' 1,8 km 2' 48'' 521 m 6' 521 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

7,6 km 28' 8,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Vilvoorde

1,2 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Franklin Roosevelt

298 m 1' 24'' 253 m 3' 253 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Vilvoorde Station

570 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat

276 m 1' 55'' 1,1 km 2' 6'' 276 m 3' 276 m 3'

Lidl Vilvoorde

408 m 2' 9'' 773 m 1' 25'' 408 m 5' 408 m 5'

Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)

525 m 2' 47'' 1,6 km 2' 30'' 492 m 6' 492 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

7,5 km 11'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

8,7 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

5,6 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

13,7 km 20'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

5,7 km 8'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Vilvoorde Station".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Franklin Roosevelt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vilvorde / Vilvoorde".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Vilvoorde") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Vilvoorde" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 11 minutes en voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 8 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Vilvoorde" et se trouve à 5 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Pomato" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Kaleido", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 282 - Mechelen - Zaventem, De Lijn - 280 - Mechelen - Grimbergen Verbrande Brug, De Lijn - 821 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde - Zaventem avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

fef10aac-d256-4e27-af40-46cac3b3d9af_13361253EPC - PEB.pdf

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edae2ed8-f93e-4764-8d5f-dfb399b8417c_13361253Bodemattest - Leuvensestraat 88 - 1800 Vilvoorde.pdf

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629b3fed-6f0e-4d19-a027-c8c394671d43_13361253EK.pdf

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5def4ad3-79f8-44fa-994c-dd9b3371ff45_13361253Stedenbouwkundige inlichtingen - Leuvensestraat 88 - 1800 Vilvoorde.pdf

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