Surface commerciale à vendre - Londerzeel RBU28058

Dorpsstraat 44 1840 Londerzeel

199 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 110
Dorpsstraat 44 1840 Londerzeel

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un local commercial clé en main situé au cœur de Londerzeel, une ville dynamique et en pleine croissance. Ce bâtiment, inscrit au prix de 199 000 €, représente une excellente occasion pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans une zone à fort passage. Situé au 44, Dorpsstraat, cet immeuble construit en 1972 offre une surface totale d'environ 110 m², soigneusement aménagée pour répondre à diverses activités commerciales. Son emplacement stratégique, dans une rue passante et facilement accessible, constitue un atout majeur pour attirer une clientèle locale et touristique. La façade large garantit une visibilité optimale, tandis que la configuration intérieure, avec une grande vitrine et une disposition flexible, permet d'adapter l’espace à différents types d’activités. Ce local dispose d’une distribution pratique intégrant une pièce principale lumineuse avec de grandes fenêtres à l’avant, idéale pour mettre en valeur votre offre commerciale. En arrière de la boutique, vous trouverez deux cabines d’essayage, parfaites pour un secteur de vente ou de services nécessitant un espace privé. La partie stockage est équipée d’une kitchenette fonctionnelle, facilitant la gestion quotidienne et le confort des employés ou des visiteurs. Un sanitaire est également présent, avec une installation électrique conforme aux normes en vigueur, certifiée par un certificat électrique récent. La chaudière de chauffage par air pulsé assure une gestion thermique efficace, tandis que l’absence d’ascenseur n’affecte pas la fonctionnalité du bâtiment, étant donné sa configuration essentiellement de plain-pied. L’emplacement dans le centre de Londerzeel confère à ce immeuble un avantage indéniable, notamment par la proximité avec divers commerces et services locaux. La zone résidentielle environnante assure une clientèle potentielle régulière. La ville offre une stabilité économique appréciée pour tout projet commercial ou professionnel. La disponibilité immédiate à la signature rende cette opportunité encore plus attractive pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant à établir rapidement leur activité dans un lieu reconnu. Pour toute visite ou pour obtenir une estimation gratuite de votre propre propriété, n’hésitez pas à contacter VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou via email à Contact . Ne laissez pas passer cette chance de développer votre activité dans un secteur en plein essor avec un local parfaitement adapté à vos besoins.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28058 Réf. vendeur: 1728 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Burcht

427 m 2' 31'' 427 m 59'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool

302 m 1' 11'' 302 m 26'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool

302 m 1' 11'' 302 m 26'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles secondaires

Virgo Sapiens Secundair

646 m 4' 646 m 1' 33'' 586 m 7' 586 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 2' 25''

R0 Ring de Bruxelles

9,3 km 8'

Bus

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

98 m 1' 10''

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

98 m 1' 10''

De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel

98 m 1' 10''

Gares

Londerzeel

565 m 1' 53'' 565 m 44'' 555 m 7' 565 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

21,5 km 1º 30' 24,2 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

26,6 km 1º 41' 29,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

City Energy

1,1 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

4,6 km 16' 3,9 km 22' 4,3 km 52'

Supermarchés

Aldi Londerzeel

129 m 25'' 129 m 15'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Colruyt Londerzeel

199 m 39'' 199 m 15'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Bio-Planet Londerzeel

305 m 1' 1'' 305 m 24'' 305 m 4' 305 m 4'

Parcs d'attractions

Atomium

14,2 km 12'

Musées

Musée Du Design Brussels

14 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

17,6 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

21,3 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

7,9 km 7'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Burcht" à 5 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Virgo Sapiens Secundair" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Puurs Breendonk".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Atomium".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 12 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 15 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Londerzeel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Londerzeel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Londerzeel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Londerzeel" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bibliothèque" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("City Energy") se trouve à 2 minutes en voiture.

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Documents

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