Surface commerciale à vendre - Wezembeek-Oppem RBW34989

MOLENWEG 4 1970 Wezembeek-Oppem

685 000 €

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RBW34989

  • 5 Chambre(s)
  • 332 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

De l'espace, du potentiel et une excellente situation se réunissent dans cette spacieuse maison trois façades construite en 1972, située dans une rue en impasse au cœur du très recherché Wezembeek-Oppem. Avec une superficie habitable nette de 332 m² sur un terrain de 5 ares 17 centiares, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, une profession libérale ou un investisseur. L'affectation permet également l'exploitation d'un commerce ou l'exercice d'une profession libérale. La maison dispose actuellement de cinq chambres à coucher de belle taille, avec la possibilité d'en aménager au moins huit. Sa large façade de 8 mètres, son sous-sol complet et son jardin orienté à l'ouest renforcent le caractère exceptionnel de cette propriété. Grâce à son excellent certificat énergétique PEB B, cette habitation constitue une base économe en énergie tout en offrant l'opportunité de rénover entièrement l'intérieur selon vos goûts et les normes actuelles. La toiture contenant de l'amiante devra être remplacée, mais cette contrainte est largement compensée par le potentiel de personnalisation de cette demeure aux volumes généreux. Son excellente accessibilité, son emplacement résidentiel prisé et sa disponibilité à l'acte en font un projet de rénovation particulièrement attractif avec un fort potentiel de valorisation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • Revenu cadastral: 3 125 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 87 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

61 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

317 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

517 m²

Surface constructible

96 m²

Profondeur du terrain

48 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Wezembeek - Oppem

970 m 4' 982 m 1' 39'' 843 m 12' 970 m 12'

Écoles maternelles

Deutsche Schule Brüssel

620 m 2' 37'' 428 m 55'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Deutsche Schule Brüssel

620 m 2' 37'' 428 m 55'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles secondaires

Deutsche Schule Brüssel

620 m 2' 37'' 428 m 55'' 433 m 5' 433 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 1' 51''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME

108 m 1' 17''

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

838 m 10'

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

1 km 12'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,2 km 15'

Gares

Nossegem

4,7 km 18' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Aéroports

Brussels Airport

6,1 km 23' 8,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Kraainem

1,8 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Forum

1,2 km 8' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Wezembeek-Oppem

1,8 km 8' 1,8 km 2' 46'' 1,3 km 17' 1,7 km 21'

Delhaize Wezembeek

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Spar Sterrebeek

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 23' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

11,8 km 13'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

8 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

11,8 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

15 km 17'

Golfs

The National

2,3 km 4'

Magasins

S'installer à Wezembeek-Oppem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Wezembeek-Oppem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wezembeek" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Sterrebeek" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 4 minutes de là se trouve le golf "The National"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 13 minutes.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Forum", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Wezembeek - Oppem" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.En 3 minutes à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Deutsche Schule Brüssel".

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren avec une station située à 12 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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