Surface commerciale à vendre - Anvers RBV84639

Edward Pecherstraat 40-42-44 2000 Anvers

1 085 000 €

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RBV84639
  • 321 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 70 m² Terrasse
Edward Pecherstraat 40-42-44 2000 Anvers
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Description

Quares - TREVI Groep presenteert :
Dit commercieel gelijkvloers bevindt zich in een recente nieuwbouw, strategisch gelegen in het kloppend hart van ‘het Zuid’ tussen de Gedempte Zuiderdokken aan de Vlaamse Kaai en het Museum Van Schone Kunsten aan de Leopold de Waelplaats. Het Zuid is één van de top locaties van Antwerpen, waar de dynamiek van beweging en leven nooit stil lijkt te vallen. Het is een bruisende buurt met een overvloed aan restaurants, bars en winkels. Er is eveneens een gemakkelijke verbinding naar de in-en uitvalswegen rond Antwerpen.

Bij het binnen komen van het pand is er voldoende plaats voor een balie en wacht- of zitruimte met bijhorende kitchenette en twee wc's. De kantoorruimtes zijn opgedeeld door verplaatsbare panelen die op een makkelijke manier weg te schuiven zijn tot één grote ruimte. Verder is er nog een tweede keuken waar de collega's kunnen genieten van veel lichtinval en een zeer groot terras (+/-70m²), perfect voor een gezellige lunch in de zon. Het terras aan de achterzijde is zuid/west georiënteerd waardoor de zon aangenaam binnen schijnt. De volledige glaspui aan achter- en voorgevel is 20m lang waardoor er uitzonderlijk veel lichtinval aanwezig is.

Ook is er de mogelijkheid om drie ondergrondse autostaanplaatsen aan te kopen voor 45.000,00 euro per parking.

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Détails financiers

  • Prix: 1 085 000 €
  • Revenu cadastral: 6 705 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV84639 Réf. vendeur: 7685306 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont

212 m 42'' 618 m 1' 29'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Studio Dynamo

1,4 km 5' 1,8 km 4' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Studio Dynamo

1,4 km 5' 1,8 km 4' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles secondaires

Perspectief II

422 m 1' 24'' 828 m 1' 59'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 58''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

316 m 4'

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

316 m 4'

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

316 m 4'

Trams

De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station

97 m 1' 10''

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

58 m 42''

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

1,1 km 6' 1,9 km 2' 47'' 981 m 6' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,5 km 21' 7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Justitiepaleis

394 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Namenstraat

689 m 2' 24'' 467 m 6' 467 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerpen Lambermontplaats

135 m 1' 37''

Supermarchés

Carrefour Market Antwerpen Zuid

285 m 57'' 479 m 1' 5'' 257 m 3' 257 m 3'

Colruyt Antwerpen Gentplaats

378 m 1' 35'' 490 m 1' 6'' 268 m 3' 268 m 3'

Delhaize Hippodroom

809 m 4' 1,3 km 3' 558 m 7' 558 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

8,3 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité d'Edward Pecherstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Antwerpen Zuid" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Antwerpen Gentplaats" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hippodroom" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Villa Kakelbont" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Perspectief II", à 2 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Studio Dynamo" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid" est à moins de 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Namenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.La station "Donkey - Antwerpen Lambermontplaats" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 11 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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