Surface commerciale à vendre - Anvers RBV84639

Edward Pecherstraat 40-42-44 2000 Anvers

1 085 000 €

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RBV84639
  • 321 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 70 m² Terrasse
Edward Pecherstraat 40-42-44 2000 Anvers
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Description

Quares - Group TREVI presenteert :
Dit commercieel gelijkvloers bevindt zich in een recente nieuwbouw, strategisch gelegen in het kloppend hart van ‘het Zuid’ tussen de Gedempte Zuiderdokken aan de Vlaamse Kaai en het Museum Van Schone Kunsten aan de Leopold de Waelplaats. Het Zuid is één van de top locaties van Antwerpen, waar de dynamiek van beweging en leven nooit stil lijkt te vallen. Het is een bruisende buurt met een overvloed aan restaurants, bars en winkels. Er is eveneens een gemakkelijke verbinding naar de in-en uitvalswegen rond Antwerpen.

Bij het binnen komen van het pand is er voldoende plaats voor een balie en wacht- of zitruimte met bijhorende kitchenette en twee wc's. De kantoorruimtes zijn opgedeeld door verplaatsbare panelen die op een makkelijke manier weg te schuiven zijn tot één grote ruimte. Verder is er nog een tweede keuken waar de collega's kunnen genieten van veel lichtinval en een zeer groot terras (+/-70m²), perfect voor een gezellige lunch in de zon. Het terras aan de achterzijde is zuid/west georiënteerd waardoor de zon aangenaam binnen schijnt. De volledige glaspui aan achter- en voorgevel is 20m lang waardoor er uitzonderlijk veel lichtinval aanwezig is.

Ook is er de mogelijkheid om drie ondergrondse autostaanplaatsen aan te kopen voor 45.000,00 euro per parking.

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Détails financiers

  • Prix: 1 085 000 €
  • Revenu cadastral: 6 705 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV84639 Réf. vendeur: 7685306 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont

212 m 42'' 618 m 1' 29'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Studio Dynamo

1,4 km 5' 1,8 km 4' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Studio Dynamo

1,4 km 5' 1,8 km 4' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles secondaires

Perspectief II

422 m 1' 24'' 828 m 1' 59'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 58''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

316 m 4'

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

316 m 4'

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

316 m 4'

Trams

De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station

97 m 1' 10''

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

58 m 42''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

1,1 km 6' 1,9 km 2' 47'' 981 m 6' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,5 km 21' 7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Justitiepaleis

394 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Namenstraat

689 m 2' 24'' 467 m 6' 467 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerpen Lambermontplaats

135 m 1' 37''

Supermarchés

Carrefour Market Antwerpen Zuid

285 m 57'' 479 m 1' 5'' 257 m 3' 257 m 3'

Colruyt Antwerpen Gentplaats

378 m 1' 35'' 490 m 1' 6'' 268 m 3' 268 m 3'

Delhaize Hippodroom

809 m 4' 1,3 km 3' 558 m 7' 558 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

8,3 km 11'

Tourisme

Vivre près d'Edward Pecherstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 11 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Antwerpen Lambermontplaats".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Namenstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Antwerpen Zuid" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Antwerpen Gentplaats" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hippodroom" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Villa Kakelbont" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Studio Dynamo" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Perspectief II" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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