Tourisme
Habiter à proximité d'Edward Pecherstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 11 minutes de route.
Surface commerciale à vendre, Anvers RBV84639
Edward Pecherstraat 40-42-44
, 2000 Anvers
1 085 000 €
321 m²
3 Place(s) de parking
70 m² Terrasse
Description
Quares - TREVI Groep presenteert :
Dit commercieel gelijkvloers bevindt zich in een recente nieuwbouw, strategisch gelegen in het kloppend hart van ‘het Zuid’ tussen de Gedempte Zuiderdokken aan de Vlaamse Kaai en het Museum Van Schone Kunsten aan de Leopold de Waelplaats. Het Zuid is één van de top locaties van Antwerpen, waar de dynamiek van beweging en leven nooit stil lijkt te vallen. Het is een bruisende buurt met een overvloed aan restaurants, bars en winkels. Er is eveneens een gemakkelijke verbinding naar de in-en uitvalswegen rond Antwerpen.
Bij het binnen komen van het pand is er voldoende plaats voor een balie en wacht- of zitruimte met bijhorende kitchenette en twee wc's. De kantoorruimtes zijn opgedeeld door verplaatsbare panelen die op een makkelijke manier weg te schuiven zijn tot één grote ruimte. Verder is er nog een tweede keuken waar de collega's kunnen genieten van veel lichtinval en een zeer groot terras (+/-70m²), perfect voor een gezellige lunch in de zon. Het terras aan de achterzijde is zuid/west georiënteerd waardoor de zon aangenaam binnen schijnt. De volledige glaspui aan achter- en voorgevel is 20m lang waardoor er uitzonderlijk veel lichtinval aanwezig is.
Ook is er de mogelijkheid om drie ondergrondse autostaanplaatsen aan te kopen voor 45.000,00 euro per parking.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2011
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
1 085 000 €
Revenu cadastral
6 705 €
TVA
Non
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Orientation de la façade du bien
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
70 m²
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Villa Kakelbont
Crèches
Stedelijke Basisschool Studio Dynamo
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool Studio Dynamo
Écoles primaires
Perspectief II
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst
Bus
De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom
De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel
De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station
Trams
De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje
Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Parking Justitiepaleis
Bornes de recharge
Cambio - Namenstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Antwerpen Lambermontplaats
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Antwerpen Zuid
Supermarchés
Colruyt Antwerpen Gentplaats
Delhaize Hippodroom
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Perspectief II" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Villa Kakelbont" (crèche) est accessible en 1 minute.
À seulement 5 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Studio Dynamo" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid" : 3 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.
La station "Donkey - Antwerpen Lambermontplaats" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Namenstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 16 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Antwerpen Zuid" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Antwerpen Gentplaats" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hippodroom" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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