Surface commerciale à vendre - Deurne RBU87497

Vorsenkweekstraat 17 GLVL 2100 Deurne

259 000 €

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RBU87497

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier à Deurne, située dans une rue stratégique et tranquille. Ce bâtiment commercial au prix de 259 000 € combine habilement un espace résidentiel avec un local commercial, ce qui en fait une propriété polyvalente. La structure, datant de 1970, occupe une parcelle de 434 m² et dispose d'une surface habitable d'environ 70 m². La propriété comprend deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire avec douche, et une cuisine entièrement équipée. La disposition intérieure est pratique, avec une entrée menant à toutes les pièces, dont un salon lumineux avec une orientation favorable permettant une luminosité maximale grâce à sa configuration en angle. La présence d’un espace de stockage individuel en sous-sol ajoute au confort, tandis que la possibilité d’ajouter une garage box (en option à 25 000 €) offre des solutions de stationnement supplémentaires. Au-delà de l’espace résidentiel, cette propriété se distingue par son local commercial attenant de 37 m², actuellement aménagé en salon de coiffure. La présence d'une entrée séparée offre une grande flexibilité quant à l’utilisation : il peut servir de bureau, de pratique professionnelle, d’atelier ou même d’extension résidentielle. Le bâtiment bénéficie d’une excellente localisation, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, facilitant la vie quotidienne et les déplacements vers les principales voies d’accès. La configuration en rez-de-chaussée assure un accès facile pour tous types de projets. En termes d’infrastructures, le chauffage au gaz garantit une chaleur agréable, bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas encore à jour. La propriété n’est pas encore occupée, elle est donc prête pour une nouvelle exploitation ou une rénovation selon vos envies. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace flexible dans un quartier en plein développement. L’emplacement, la superficie généreuse et la possibilité d’adapter l’usage du local commercial rendent cette propriété particulièrement attrayante. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Deurne, en Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 1 836 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

434 m²

Surface constructible

85 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

440 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU87497 Réf. vendeur: 280499 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Vlindertje 3

45 m 9'' 45 m 6'' 45 m 32'' 45 m 32''

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool - De Groene Egel

120 m 24'' 120 m 17'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Axijoma

523 m 2' 43'' 730 m 1' 41'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles secondaires

Focus Noord

681 m 2' 31'' 723 m 1' 10'' 0 m 0'' 671 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 43''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 43''

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

267 m 3'

De Lijn - 19 - Sport - Deurne Zuid

267 m 3'

De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sport

356 m 4'

Trams

De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever

648 m 8'

De Lijn - 9 - Regatta - Berchem Station

648 m 8'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

3,2 km 11' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 22' 6,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gallifortlei 267

787 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Bosuil

401 m 3' 369 m 4' 369 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Deurne Bisschoppenhofpark

329 m 4'

Supermarchés

Delhaize Bosuil

607 m 3' 607 m 1' 18'' 607 m 7' 607 m 7'

Lidl Antwerpen

1 km 4' 2 km 2' 20'' 0 m 0'' 780 m 9'

Aldi Deurne

959 m 3' 2 km 2' 17'' 0 m 0'' 845 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,2 km 7'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Bosuil" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Deurne" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 3 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bosuil".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gallifortlei 267") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Deurne Bisschoppenhofpark".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 19 - Sport - Deurne Zuid avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sport avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever, De Lijn - 9 - Regatta - Berchem Station avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Focus Noord", à 1 minute en voiture."Het Vlindertje 3" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Axijoma" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Kleuterschool - De Groene Egel" à 1 minute en voiture.

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