Surface commerciale à vendre - Borgerhout RBT14472 Option

Karel de preterlei 21 GLV 2140 Borgerhout

115 000 €

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RBT14472
  • 67 m²
Karel de preterlei 21 GLV 2140 Borgerhout
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Description

Ce bâtiment commercial, situé au cœur de Borgerhout à l'adresse Karel de Preterlei 21, offre une excellente opportunité d'investissement grâce à sa flexibilité d'utilisation. Proche du paisible parc Te Boelaer, il est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités urbaines. Le bâtiment a auparavant servi de cabinet professionnel et présente un grand potentiel de réaménagement. La surface habitable spacieuse est reliée à une cuisine entièrement équipée comprenant une plaque à induction, un four, un réfrigérateur, une hotte aspirante et un évier. L'accès à l'espace de vie, à la cuisine et aux toilettes se fait par le hall d'entrée. Une pratique réserve à l'arrière du bâtiment offre un espace de stockage supplémentaire précieux. De plus, la propriété dispose d'un jardin, ce qui ajoute une valeur significative pour ceux qui recherchent un espace extérieur ou qui souhaitent donner libre cours à leur créativité. Avec une surface totale de 67 m², ce bien est parfait pour être rénové selon vos goûts et besoins professionnels, notamment pour les professions libérales ou ceux cherchant à combiner lieu de vie et de travail. En termes d'efficacité énergétique, le bâtiment bénéficie d'une toiture isolée et dispose de fenêtres avec double ou simple vitrage, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques. Le chauffage est assuré par un système au gaz. Notez que la propriété n'est pas située dans une zone inondable, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Enfin, bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme, cela représente une opportunité pour personnaliser davantage cet espace selon vos besoins spécifiques.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

26/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT14472 Réf. vendeur: 231007 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Dromendal

495 m 1' 39'' 501 m 1' 8'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Franciscusschool

384 m 1' 16'' 294 m 36'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Franciscusschool

384 m 1' 16'' 294 m 36'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles secondaires

Explora

1,4 km 5' 1,6 km 2' 39'' 883 m 11' 1,4 km 16'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 41''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 41''

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

45 m 33''

De Lijn - 20 - Borsbeek - Berchem - Rooseveltplaats

116 m 1' 23''

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

182 m 2' 11''

Trams

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

602 m 7'

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

602 m 7'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

1,3 km 5' 1,6 km 2' 31'' 966 m 14' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,1 km 7' 1,9 km 4' 1,7 km 17'

Bornes de recharge

Hotel Scandic Antwerpen

1,2 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - De Schans

256 m 51'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - De Schans

154 m 1' 51''

Supermarchés

Delhaize Borgerhout

318 m 1' 3'' 320 m 40'' 263 m 3' 263 m 3'

Aldi Antwerpen

737 m 4' 769 m 1' 48'' 669 m 8' 669 m 8'

Colruyt Deurne Zuid

916 m 4' 1 km 1' 25'' 633 m 5' 832 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,1 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Borgerhout" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Deurne Zuid" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Franciscusschool", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Dromendal" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Explora" à 16 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 20 - Borsbeek - Berchem - Rooseveltplaats, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever, De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - De Schans".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Scandic Antwerpen") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - De Schans", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Oost / Anvers-Est".Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 4 minutes.

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