Surface commerciale à vendre - Borgerhout RBU38418

Gitschotellei 203 0.2 2140 Borgerhout

215 000 €

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RBU38418

  • 81 m²
Gitschotellei 203 0.2 2140 Borgerhout
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Description

Situatie parfaite pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace commercial à Borgerhout. Ce bâtiment commercial, situé au 203 Gitschotellei, offre une surface de 98 m² dans un quartier dynamique connu pour sa forte fréquentation et son ambiance locale authentique. Proposé en état brut, ce bien immobilier vous laisse toute liberté pour le personnaliser selon vos besoins et préférences. La possibilité de l’aménager à votre image constitue une véritable opportunité pour développer différents projets professionnels tels que la vente au détail, un bureau, ou encore une activité de professions libérales ou créatives. La vente en l’état, sans TVA, permet une flexibilité fiscale pour l'acquéreur, et deux caves (K8 et K9) peuvent être achetées séparément pour 3.500 € chacune, offrant des options de stockage supplémentaires. L’année de construction remonte à 1957, ce qui témoigne d’un bâtiment avec un potentiel de modernisation correspondant aux exigences actuelles. La configuration du bâtiment inclut une isolation en double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique, ainsi qu’un chauffage au gaz, garantissant un confort thermique adéquat lors de l’aménagement intérieur. La surface totale du terrain est de 302 m², assurant un espace extérieur ou de stationnement potentiel selon l’usage prévu. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et n’est pas protégée par des réglementations spécifiques, ce qui facilite la planification et la réalisation de travaux. La disponibilité du bien est immédiate après la signature de l’acte notarié. Situé dans une zone résidentielles ou mixte, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un accès facilité. La proximité avec des axes importants et les autres commerces du quartier favorise une fréquentation élevée, idéale pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitant s’insérer dans un environnement actif. La propriété est prête à accueillir une nouvelle activité ou à être transformée en espace sur mesure, en coopération étroite avec le vendeur pour toute négociation concernant la finition et l’aménagement intérieur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au Tel 03/360 85 30 . Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans le cœur de Borgerhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

302 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU38418 Réf. vendeur: 23-469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tinkerbell

331 m 1' 6'' 415 m 52'' 49 m 35'' 49 m 35''

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool- De Vlinderboom

634 m 3' 1,9 km 4' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Lagere School De Vlinderboom

725 m 3' 1,9 km 4' 547 m 8' 725 m 9'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

936 m 3' 827 m 1' 41'' 675 m 10' 799 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,1 km 2' 46''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 2' 46''

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

336 m 4'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

369 m 4'

De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek

480 m 6'

Trams

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

30 m 22''

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

30 m 22''

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

1,4 km 8' 1,3 km 1' 55'' 980 m 12' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,6 km 5' 1,6 km 2' 48'' 1,3 km 17'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

630 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Gitschotellei

237 m 47'' 21 m 15'' 21 m 15''

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Berchemlei

301 m 4'

Supermarchés

Aldi Antwerpen

728 m 3' 731 m 1' 45'' 528 m 6' 528 m 6'

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

727 m 2' 25'' 641 m 1' 10'' 488 m 6' 488 m 6'

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

884 m 2' 56'' 742 m 1' 33'' 516 m 9' 745 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,3 km 7'

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Gitschotellei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Diksmuidelaan 139 Berchem") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Borgerhout Berchemlei".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg, De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Stedelijke Lagere School De Vlinderboom" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre."Tinkerbell" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Stedelijke Kleuterschool- De Vlinderboom" à 8 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Antwerpen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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