Surface commerciale à vendre, Merksem RBW91840

Oudebareellei 72/82 , 2170 Merksem

1 500 000 €

956 m² 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Spacieux local commercial de plain-pied avec salle d'exposition, entrepôt et places de stationnement à Merksem Spacieux local commercial comprenant une salle d'exposition d'environ 227 m² et un entrepôt d'environ 867 m², idéal pour les entreprises qui ont besoin à la fois d'une salle d'exposition, d'espaces de bureaux et d'un vaste espace de stockage. Situation Ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une situation très centrale et avantageuse au cœur de Merksem, sur l’Oudebareellei récemment rénovée. Dans les environs immédiats se trouvent divers commerces, écoles, établissements de restauration, installations sportives et transports en commun, tous accessibles à pied. Le bien bénéficie en outre d'un accès facile aux communes environnantes ainsi qu'aux principales voies d'accès et autoroutes, ce qui constitue un atout majeur pour les activités commerciales et logistiques. Description Ce vaste local commercial de rez-de-chaussée combine un showroom soigné avec un entrepôt très spacieux et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles. Le showroom et l’espace commercial ont une superficie d’environ 227 m² et peuvent servir d’espace d’accueil, de salle d’exposition ou d’espace commercial. De plus, le bien dispose d’un impressionnant entrepôt d’environ 867 m², idéal pour le stockage, la gestion des stocks ou d’autres activités professionnelles. Outre le showroom et l’entrepôt, plusieurs bureaux sont disponibles, ce qui permet d’organiser à la fois des activités administratives et commerciales en un seul et même lieu. La propriété dispose également : d’un espace de stockage supplémentaire de plusieurs bureaux Des sanitaires séparés Des douches 2 portes sectionnelles pour un accès aisé à l’entrepôt Des places de parking Grâce à ses vastes surfaces et à son agencement pratique, ce bien offre une grande flexibilité aux entrepreneurs et aux entreprises qui souhaitent combiner showroom, bureaux, stockage et logistique en un seul lieu central. Atouts Showroom + espace commercial d’environ 227 m² Grand entrepôt d’environ 867 m² Espaces de bureaux disponibles Toilettes et salles de douche séparées 2 portes sectionnelles Places de parking Bien intéressant pour usage personnel ou à des fins d’investissement Caractéristiques techniques Salle d’exposition + espace commercial au rez-de-chaussée : environ 227 m² Entrepôt : environ 867 m² EPC : C Installation électrique : non conforme Score P : B Score G : A Surfaces conformes au certificat de performance énergétique (EPC). Les dimensions sont données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1987

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 500 000 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1499 m²

Surface constructible 1185 m²

Profondeur du terrain 60 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 11/07/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW91840 Réf. vendeur: 342548 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Kabouterhuisje Crèches

448 m · 3' 572 m · 46'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei Écoles maternelles

583 m · 3' 706 m · 1' 10'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei Écoles primaires

583 m · 3' 706 m · 1' 10'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Sint Ludgardis Merksem Écoles secondaires

1,1 km · 5' 1,4 km · 1' 51'' 666 m · 8' 666 m · 8'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,4 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km · 3'

60 - Brecht - Antwerpen Bus

99 m · 1' 11''

601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen

99 m · 1' 11''

62 - Sint-Job - Antwerpen

99 m · 1' 11''

A3 - P+R Boechout - P+R Merksem Trams

388 m · 5'

2 - Zwaantjes - P+R Merksem

388 m · 5'

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal Gares

2,9 km · 12' 3,5 km · 5' 2,3 km · 16' 2,9 km · 35'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,8 km · 29' 8,6 km · 9' 0 m · 0''

Victor Roosensplein Bornes de recharge

525 m · 46''

Cambio - Victor Roosens Voitures en libre-service

325 m · 2' 44'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen Vélos en libre-service

330 m · 4'

Magasins

Colruyt Merksem (Roosensplein) Supermarchés

321 m · 2' 34'' 545 m · 48'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Carrefour Market Schoten

355 m · 1' 11'' 355 m · 26'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Delhaize Merksem

930 m · 5' 1,1 km · 1' 34'' 646 m · 9' 873 m · 10'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

8,5 km · 9'

Villes proches

Termonde

45,4 km · 37' 40,8 km · 3º 1'

Turnhout

46,5 km · 32' 37,1 km · 2º 30'

Beveren

23,6 km · 23' 16,6 km · 1º 5'

Saint-Nicolas

33,1 km · 26' 26,6 km · 1º 39'

Malines

30,8 km · 24' 27,1 km · 1º 40'

Anvers

7,2 km · 10' 5,9 km · 24'

Transports en commun

Vivre près d'Oudebareellei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen, 60 - Brecht - Antwerpen, 62 - Sint-Job - Antwerpen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Schoten" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint Ludgardis Merksem" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "Het Kabouterhuisje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Victor Roosens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen" à seulement 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Transports

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