Surface commerciale à vendre - Herentals RBS53660
Bovenrij 49 2200 Herentals
193 000 €
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Description
Cet immeuble commercial, proposé au prix de 193 000 €, est idéalement situé au cœur de Herentals, précisément à l'adresse Bovenrij 49, dans le code postal 2200. Construit en 1970, ce bâtiment fait partie d'une petite structure et bénéficie d'une situation centrale avec un accès direct à toutes les commodités locales. Actuellement loué, cet espace est conçu exclusivement pour une utilisation commerciale et se prête parfaitement à des activités telles qu'un salon de coiffure ou un institut de beauté. L'intérieur du bâtiment comprend une spacieuse surface commerciale accompagnée d'un espace de rangement distinct. Une entrée séparée vous mène à une pièce polyvalente située à l'arrière, équipée d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le bien bénéficie également d'installations modernes avec des fenêtres neuves et un système de chauffage au gaz naturel. Le certificat de conformité électrique est en règle, assurant un usage en toute sécurité. Sur le plan énergétique, l'immeuble affiche une consommation spécifique de 409 kWh/m²/an, avec une validité du certificat énergétique jusqu'en 2035. La superficie totale du terrain est de 344 m², dont 104 m² peuvent être construits. Les raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau sont déjà en place, garantissant un fonctionnement optimal des installations. Ce bien est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un espace commercial dans un emplacement privilégié.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 193 000 €
- Revenu cadastral: 1 229 €
- Frais mensuels: 180 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
344 m²
Surface constructible
104 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
409 kWh/m²/an
Date de validité PEB
10/01/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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