Surface commerciale à vendre - Herentals RBT63748
Sint-Jobsstraat 166 2200 Herentals
595 000 €
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Description
Cette propriété commerciale située au 166 Sint-Jobsstraat à Herentals offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et logement. Le bâtiment, construit en 2008, dispose d’un espace commercial en rez-de-chaussée de 78 m², actuellement occupé par une friture, conforme aux normes énergétiques en vigueur avec un EPC de 172 kWh/m² par an. Il comprend également une zone de travail attenante, équipée d’une cuisine avec rangements, d’une salle à manger, d’un toilette, d’une douche, ainsi qu’un accès à la cave. En plus de l’espace commercial, cette propriété possède un duplex-appartement accessible par une entrée séparée. L’appartement lumineux comprend un séjour avec salle à manger et cuisine entièrement équipée, donnant sur un terrasse de 24 m² exposée plein sud. À l’étage, trois chambres de tailles variées (environ 14 m², 10 m² et 7,5 m²) ainsi qu’une salle de bain offrent un espace de vie confortable. Le logement bénéficie également d’un chauffage au gaz par chaudière à condensation et d’un garage. Située dans un quartier résidentiel proche du centre de Herentals, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux principales voies routières, notamment l’E313, et se trouve à proximité de toutes les commodités. Le terrain couvre une surface totale de 423 m², avec une orientation sud pour la façade principale. La propriété est disponible immédiatement et présente un rendement locatif estimé à 5,5 %.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 595 000 €
- Revenu cadastral: 1 951 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2008
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
24 m²
Surface totale du terrain
423 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
172 kWh/m²/an
Date de validité PEB
02/06/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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