Surface commerciale à vendre - Herentals RBT73610

Zandstraat 86 2200 Herentals

499 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT73610
  • 350 m²
Zandstraat 86 2200 Herentals
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Description

Ce immeuble commercial situé au cœur de Herentals, au Zandstraat 86, offre une opportunité intéressante pour les entrepreneurs et investisseurs. La propriété se compose d’un espace de vente en rez-de-chaussée d'environ 276 m², bénéficiant d'une grande vitrine d’environ 45 m², idéale pour attirer la clientèle grâce à une visibilité optimale. La surface offre une ambiance lumineuse et aérée, accentuée par deux patios situés à l'arrière, apportant une agréable sensation d’espace. L’intérieur comprend également une zone polyvalente utilisée comme bureau d’environ 44 m², ainsi qu’une pièce de stockage d’environ 17 m². Un WC est accessible pour le confort des clients et du personnel. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, conforme aux normes en vigueur, avec un certificat énergétique de classe B valable jusqu’en 2035. La rénovation principale date de 2005, et quelques travaux d’entretien ont été réalisés en 2016, assurant une bonne condition générale. Situé dans une zone résidentielle et commerciale en plein centre d’Herentals, ce bâtiment bénéficie d’un accès facile aux principales routes, notamment l’E313, ainsi qu’à la gare et aux commodités locales à quelques minutes à pied. La proximité immédiate de parkings facilite également le stationnement pour les visiteurs. La propriété est vendue non louée, disponible immédiatement à la signature de l’acte.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

28/01/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT73610 Réf. vendeur: 246440 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummeltjeshof

762 m 6' 1,1 km 1' 35'' 585 m 6' 762 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1

539 m 1' 47'' 1,1 km 2' 6'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1

539 m 1' 47'' 1,1 km 2' 6'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles secondaires

Kosh F

319 m 1' 3'' 644 m 1' 32'' 319 m 4' 319 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,8 km 6'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

10,3 km 12'

Bus

De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals

122 m 1' 28''

De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals

122 m 1' 28''

De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals

122 m 1' 28''

Gares

Herentals

682 m 2' 28'' 946 m 1' 29'' 665 m 8' 665 m 8'

Bornes de recharge

Electrasun

6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Molenvest

224 m 1' 1'' 134 m 1' 37'' 134 m 1' 37''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herentals Station

686 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Herentals

284 m 56'' 998 m 1' 46'' 284 m 3' 284 m 3'

Delhaize Herentals

362 m 1' 13'' 961 m 1' 41'' 362 m 4' 362 m 4'

Colruyt Herentals

565 m 2' 3'' 610 m 59'' 562 m 7' 562 m 7'

Golfs

Golfclub Witbos

9,1 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herentals" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Herentals" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herentals" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Kosh F" à 4 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Hummeltjeshof" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals, De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals, De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Molenvest".Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 12 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Herentals Station" à seulement 8 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Electrasun") est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Herentals") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 12 minutes de route.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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