Surface commerciale à vendre - Herentals RBU93327

Situé au cœur d'Herentals, cet immeuble commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Proposant une superficie totale de 919 m², cette propriété date de 2014 et offre une structure moderne et bien entretenue. Le bâtiment se divise en deux niveaux distincts : au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace commercial spacieux de 91 m², précédemment utilisé comme centre d’audition, avec une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique. Des commodités comme des toilettes et une kitchenette complètent cet espace, permettant une utilisation immédiate ou une transformation selon vos besoins. La zone de stationnement derrière le bâtiment assure une accessibilité pratique pour les clients, un atout considérable dans la région. Le duplex résidentiel intégré, accessible via une entrée privée, offre une configuration confortable avec trois chambres, réparties sur deux étages. La première étage accueille un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de bain. La deuxième étage comprend deux autres chambres, une salle de bain supplémentaire et un espace de rangement. La propriété bénéficie d’un label énergétique B pour le bâtiment commercial et le logement, attestant de son efficacité énergétique (109 kWh/m²/an). Les équipements modernes et l’état général impeccable en font un bien immobilier à la fois pratique et performant, prêt à accueillir son futur propriétaire ou locataire. Situé dans un environnement verdoyant mais proche du centre-ville d’Herentals, cet immeuble bénéficie d’un positionnement idéal pour attirer une clientèle locale ou pour servir de base à une activité commerciale prospère. Son secteur est épargné par tout risque d’inondation, ce qui garantit une tranquillité d’esprit quant à sa stabilité. La disponibilité immédiate permet une reprise rapide du projet ou de l’utilisation du bien. Avec un prix fixé à 475 000 € et un revenu cadastral de 1 719 €, cette opportunité combine rendement potentiel et localisation stratégique. Pour toute personne souhaitant investir dans un bien alliant commerce et habitation dans cette région dynamique, cette propriété constitue une option à ne pas laisser passer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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