Surface commerciale à vendre - Herentals RBV06320

Cette commerciële vastgoedgelegenheid située à Herentals represente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou entrepreneur en quête d’un emplacement stratégique en plein centre-ville. Avec un prix fixé à 325 000 €, ce bâtiment commercial, construit en 2011, offre une superficie totale de 237 m² conforme au certificat de performance énergétique (EPC) label B, garantissant des performances énergétiques optimales. La configuration de ce bien immobilier a été pensée pour répondre aux besoins variés des activités commerciales modernes, avec une distribution intelligente de ses espaces permettant une utilisation flexible et efficace. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de la place principale, ainsi que la facilité d’accès à pied aux commodités et parkings alentours, renforce son attractivité pour une clientèle diversifiée. L’intérieur de ce bâtiment est conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à une orientation sud-ouest de la façade, créant ainsi un environnement de travail agréable et stimulant. Le rez-de-chaussée comprend une grande surface commerciale ouverte, idéale pour accueillir diverses activités, complétée par une cuisine équipée, une patio et un espace de terrasse qui offrent des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Quatre sanitaires, dont une douche, viennent compléter cet espace fonctionnel, tandis qu’un sas assure une circulation fluide et sécurisée. La présence d’un ascenseur ajoute un confort supplémentaire, facilitant la mobilité entre les étages. En sous-sol, une vaste cave est disponible pour le stockage, offrant un espace de rangement sécurisé et pratique pour vos stocks ou archives. En option, la première étage peut être aménagée en bureau ou espace administratif, avec accès à un terrasse et sanitaire. Situé à Herentals, ce bien bénéficie d’un environnement urbain dynamique, avec toutes les facilités nécessaires à proximité immédiate : commerces, restaurants, services publics et transports. La zone, classée en secteur résidentiel ou mixte, assure un cadre de vie et de travail agréable, tout en évitant les risques d’inondations grâce à sa localisation hors de toute zone sensible. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte permet à l’acquéreur de concrétiser rapidement son projet d’installation ou d’investissement. N'hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans le centre de Herentals.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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