Surface commerciale à vendre - Luxembourg RBU45834
2221 Luxembourg
240 000 €
Description
L’agence MeierMuckensturm a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette opportunité exceptionnelle : Reprenez un restaurant avec un espace Lounge Bar récemment rénové, situé dans le quartier dynamique et prisé de Neudorf à Luxembourg. Cet établissement combine un emplacement stratégique, une grande capacité d’accueil et un fort potentiel de développement.
Caractéristiques principales :
• Activité : Restaurant, offrant une expérience élégante et conviviale à sa clientèle.
• Superficie totale : 350 m², avec des espaces modernes et bien agencés après une rénovation récente.
• Capacité d’accueil :
• 40 couverts en salle de restaurant,
• 40 couverts dans l’espace lounge,
• 20 couverts en terrasse.
• Cuisine spacieuse et agréable : Une cuisine professionnelle offrant un espace généreux et fonctionnel, idéale pour travailler confortablement et répondre aux besoins de l’activité.
Conditions financières :
• Prix de vente : 240 000 €.
• Loyer mensuel : 6 800 €.
• Charges mensuelles : 1 600 €.
• Caution : 6 mois de loyer, négociable avec le propriétaire.
• Commission sur la vente : Les frais d’agence sur la vente du fonds de commerce sont à la charge du vendeur.
• Commission pour la location : Les honoraires d’agence pour la location s’élèvent à 7 956 € TTC (un mois de loyer plus TVA), à la charge de l’acquéreur.
Revenus complémentaires :
L’établissement inclut 3 chambres louées à 1 100 € chacune, générant un revenu mensuel de 3 300 €, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire.
Points forts :
• Rénovation récente, offrant des espaces modernes, attractifs et prêts à l’exploitation immédiate.
• Emplacement premium sur un axe stratégique de Luxembourg, garantissant une forte visibilité et une clientèle variée.
• Établissement spacieux et polyvalent, parfait pour un concept lounge, bar à cocktails ou événements.
• Terrasse extérieure, un atout majeur pour attirer la clientèle pendant les beaux jours.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien Schubnel au 691 243 390. Tout voir Réduire
Caractéristiques principales :
• Activité : Restaurant, offrant une expérience élégante et conviviale à sa clientèle.
• Superficie totale : 350 m², avec des espaces modernes et bien agencés après une rénovation récente.
• Capacité d’accueil :
• 40 couverts en salle de restaurant,
• 40 couverts dans l’espace lounge,
• 20 couverts en terrasse.
• Cuisine spacieuse et agréable : Une cuisine professionnelle offrant un espace généreux et fonctionnel, idéale pour travailler confortablement et répondre aux besoins de l’activité.
Conditions financières :
• Prix de vente : 240 000 €.
• Loyer mensuel : 6 800 €.
• Charges mensuelles : 1 600 €.
• Caution : 6 mois de loyer, négociable avec le propriétaire.
• Commission sur la vente : Les frais d’agence sur la vente du fonds de commerce sont à la charge du vendeur.
• Commission pour la location : Les honoraires d’agence pour la location s’élèvent à 7 956 € TTC (un mois de loyer plus TVA), à la charge de l’acquéreur.
Revenus complémentaires :
L’établissement inclut 3 chambres louées à 1 100 € chacune, générant un revenu mensuel de 3 300 €, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire.
Points forts :
• Rénovation récente, offrant des espaces modernes, attractifs et prêts à l’exploitation immédiate.
• Emplacement premium sur un axe stratégique de Luxembourg, garantissant une forte visibilité et une clientèle variée.
• Établissement spacieux et polyvalent, parfait pour un concept lounge, bar à cocktails ou événements.
• Terrasse extérieure, un atout majeur pour attirer la clientèle pendant les beaux jours.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien Schubnel au 691 243 390. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 240 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 350 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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