Surface commerciale à vendre - Zandhoven VBE07170

2240 Zandhoven

12 500 000 €

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VBE07170
  • 14000 m²
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Description

CAMPINE ANVERSOISE (à 30 min du centre d'Anvers) : Projet mixte hôtel/bureaux/appartements de longue durée avec un exploitant hôtelier engagé (#2X+6_WIAL_LIM)

• Centre multifonctionnel dédié à l'hôtellerie et aux affaires, situé le long de l'E313 dans une zone d'activité facilement accessible et sans embouteillages

• Superficie du terrain : +/- 14.000m²

• Hôtel existant de +/- 70 chambres (surface bâtie de +/- 2.000m²)

• À transformer en 3 immeubles :

1. Démolition partielle et réaménagement de l'immeuble existant pour obtenir +/- 4.200m² comprenant :

- 11 chambres d'hôtel

- 38 appartements de longue durée d'environ 35m² par unité

- Équipements (espace bien-être, boutique)

2. Projet de nouvel hôtel de 70 chambres : (+/- 3.400m²)

3. Projet de nouvel immeuble de bureaux (+/- 6.000m²)

- Parking/sous-sol : +/- 1.280m²

- Restaurant : +/- 400m²

- Bureaux : +/- 5.000m²

• Loyer futur proposé par le futur exploitant de la partie hôtelière (proprétaire actuel) : +/- 1.380.000 €/an

• Loyer potentiel de la partie bureaux : +/- 750.000 à 900.000 €/an

• Coût de construction estimé : 30.000.000€

• Prix (terrain, licence d'exploitation, permis de construire) : 12.500.000€ (actions)

Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.
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Détails financiers

  • Prix: 12 500 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE07170 Réf. vendeur: 7646983 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Viersel

2,9 km 10' 4,6 km 6' 1,7 km 34' 2,7 km 34'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Leefschool 'T Zandhofje

1,4 km 5' 1,4 km 2' 23'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Go! Basisschool Leefschool 'T Zandhofje

1,4 km 5' 1,4 km 2' 23'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

De Stemstroom

1,3 km 4' 1,9 km 2' 48'' 948 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,2 km 2' 52''

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar

913 m 11'

De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier

913 m 11'

De Lijn - 39 - Broechem - Zandhoven - Westmalle - Sint-Job-in-'t-Goor

666 m 8'

Gares

Nijlen

7,2 km 28' 8,1 km 9' 0 m 0'' 7 km 1º 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17,2 km 0º 60' 20,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Massenhoven

1,1 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Nijlen Station

7,1 km 24' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Vélos en libre-service

Donkey - Zandhoven Dorp

1,5 km 18'

Supermarchés

Proxy Delhaize Zandhoven

2 km 7' 2 km 3' 1,7 km 23' 2 km 23'

Lidl Zandhoven

2,3 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Carrefour Market Zandhoven

2,7 km 9' 2,8 km 4' 2,5 km 27' 2,7 km 32'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

6,6 km 9'

Transports

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (5 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Zandhoven" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Zandhoven" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Zandhoven" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Bossenstein Golf & Polo Club" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 39 - Broechem - Zandhoven - Westmalle - Sint-Job-in-'t-Goor avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier, De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kdv Viersel" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "De Stemstroom", à seulement 16 minutes de marche.À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Basisschool Leefschool 'T Zandhofje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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