Surface commerciale à vendre - Zandhoven VBE47489

2240 Zandhoven

12 500 000 €

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VBE47489
  • 14000 m²
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Description

CAMPINE ANVERSOISE (à 30 min du centre d'Anvers) : Projet mixte hôtel/bureaux/appartements de longue durée avec un exploitant hôtelier engagé (#2X+6_WIAL_LIM)

• Centre multifonctionnel dédié à l'hôtellerie et aux affaires, situé le long de l'E313 dans une zone d'activité facilement accessible et sans embouteillages

• Superficie du terrain : +/- 14.000m²

• Hôtel existant de +/- 70 chambres (surface bâtie de +/- 2.000m²)

• À transformer en 3 immeubles :

1. Démolition partielle et réaménagement de l'immeuble existant pour obtenir +/- 4.200m² comprenant :

- 11 chambres d'hôtel

- 38 appartements de longue durée d'environ 35m² par unité

- Équipements (espace bien-être, boutique)

2. Projet de nouvel hôtel de 70 chambres : (+/- 3.400m²)

3. Projet de nouvel immeuble de bureaux (+/- 6.000m²)

- Parking/sous-sol : +/- 1.280m²

- Restaurant : +/- 400m²

- Bureaux : +/- 5.000m²

• Loyer futur proposé par le futur exploitant de la partie hôtelière (proprétaire actuel) : +/- 1.380.000 €/an

• Loyer potentiel de la partie bureaux : +/- 750.000 à 900.000 €/an

• Coût de construction estimé : 30.000.000€

• Prix (terrain, licence d'exploitation, permis de construire) : 12.500.000€ (actions)

Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.
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Détails financiers

  • Prix: 12 500 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47489 Réf. vendeur: 7787721 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Viersel

2,9 km 10' 4,6 km 6' 1,7 km 24' 2,7 km 34'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Leefschool 'T Zandhofje

1,4 km 5' 1,4 km 2' 23'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Go! Basisschool Leefschool 'T Zandhofje

1,4 km 5' 1,4 km 2' 23'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

De Stemstroom

1,3 km 4' 1,9 km 2' 48'' 948 m 13' 1,3 km 16'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,2 km 2' 52''

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier

913 m 11'

De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar

913 m 11'

De Lijn - 39 - Broechem - Zandhoven - Westmalle - Sint-Job-in-'t-Goor

666 m 8'

Gares

Nijlen

7,2 km 28' 8,1 km 9' 0 m 0'' 7 km 1º 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17,2 km 0º 60' 20,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Massenhoven

1,1 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Nijlen Station

7,1 km 24' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Vélos en libre-service

Donkey - Zandhoven Dorp

1,5 km 18'

Supermarchés

Proxy Delhaize Zandhoven

2 km 7' 2 km 3' 1,7 km 19' 2 km 23'

Lidl Zandhoven

2,3 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 20' 2,3 km 28'

Carrefour Market Zandhoven

2,7 km 9' 2,8 km 4' 2,5 km 17' 2,7 km 32'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

6,6 km 9'

Tourisme

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Bossenstein Golf & Polo Club" à 9 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Zandhoven" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Zandhoven" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Zandhoven" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes et A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) en 5 minutes.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Basisschool Leefschool 'T Zandhofje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "De Stemstroom" est accessible en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kdv Viersel" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 39 - Broechem - Zandhoven - Westmalle - Sint-Job-in-'t-Goor avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar, De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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