CAMPINE ANVERSOISE (à 30 min du centre d'Anvers) : Projet mixte hôtel/bureaux/appartements de longue durée avec un exploitant hôtelier engagé (#2X+6_WIAL_LIM)
• Centre multifonctionnel dédié à l'hôtellerie et aux affaires, situé le long de l'E313 dans une zone d'activité facilement accessible et sans embouteillages
• Superficie du terrain : +/- 14.000m²
• Hôtel existant de +/- 70 chambres (surface bâtie de +/- 2.000m²)
• À transformer en 3 immeubles :
1. Démolition partielle et réaménagement de l'immeuble existant pour obtenir +/- 4.200m² comprenant :
- 11 chambres d'hôtel
- 38 appartements de longue durée d'environ 35m² par unité
- Équipements (espace bien-être, boutique)
2. Projet de nouvel hôtel de 70 chambres : (+/- 3.400m²)
3. Projet de nouvel immeuble de bureaux (+/- 6.000m²)
- Parking/sous-sol : +/- 1.280m²
- Restaurant : +/- 400m²
- Bureaux : +/- 5.000m²
• Loyer futur proposé par le futur exploitant de la partie hôtelière (proprétaire actuel) : +/- 1.380.000 €/an
• Loyer potentiel de la partie bureaux : +/- 750.000 à 900.000 €/an
• Coût de construction estimé : 30.000.000€
• Prix (terrain, licence d'exploitation, permis de construire) : 12.500.000€ (actions)
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Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien.
À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Basisschool Leefschool 'T Zandhofje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kdv Viersel" est accessible en 6 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "De Stemstroom", à 16 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 39 - Broechem - Zandhoven - Westmalle - Sint-Job-in-'t-Goor avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar, De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier avec une station située à 11 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Zandhoven" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Zandhoven" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Zandhoven" (4 minutes en voiture).
À 9 minutes de là se trouve le golf "Bossenstein Golf & Polo Club".
Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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