Surface commerciale à vendre - Vosselaar RBU17354

Tramstraat 3 2350 Vosselaar

510 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Tramstraat 3 2350 Vosselaar

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial unique situé au cœur de Vosselaar, au Tramstraat 3. Offrant une surface commerciale d'environ 120 m², complétée par une zone sanitaire de 17 m², cette propriété allie fonctionnalité et potentiel dans un emplacement stratégique. La bâtisse comprend également un vaste et lumineux terrasse de 100 m², orientée à l'ouest, idéale pour des activités commerciales ou événementielles en extérieur. À cela s’ajoute une garage accessible depuis la Parklaan, ce qui facilite le stationnement et la logistique. L’intérieur propose une configuration spacieuse avec une première zone commerciale accessible via une entrée latérale, permettant une grande capacité de stockage ou de vente, tout en bénéficiant d’un espace extérieur couvert pour le stockage ou autres usages. La partie résidentielle quant à elle, occupe le premier étage avec un agencement ouvert, grâce à de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte équipée d’un gaz, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle, s’ouvre sur une zone de vie confortable, complétée par une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, baignoire et WC séparés. La disposition comprend également trois chambres réparties sur deux étages, ainsi qu’une buanderie séparée avec un second WC. La propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants ou à être adaptée pour des projets commerciaux ou résidentiels. Située dans un secteur résidentiel calme mais central, cette bâtisse bénéficie d’un environnement pratique, proche des commodités locales et des axes principaux. La localité de Vosselaar offre un cadre agréable mêlant tranquillité et accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour les entrepreneurs cherchant à établir leur activité dans une zone dynamique ou pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et privée dans un environnement convivial. La proximité des infrastructures et la facilité d’accès renforcent le potentiel de cette propriété multifonctionnelle. Le prix de vente s'élève à 510 000 euros, hors TVA, avec un revenu cadastral de 2 407 euros, indiquant une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les utilisateurs souhaitant exploiter ce lieu polyvalent. La propriété est disponible selon accord, offrant ainsi une flexibilité optimale pour une transition en douceur. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique qui allie espace, localisation stratégique et possibilités infinies d’aménagement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 510 000 €
  • Revenu cadastral: 2 407 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 136 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

104 m²

Surface totale du terrain

366 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

09/11/2031

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU17354 Réf. vendeur: 259736 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kadeeke 3

658 m 3' 760 m 1' 10'' 521 m 8' 658 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Heilig Graf

312 m 2' 39'' 1,5 km 2' 18'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Heilig Graf

312 m 2' 39'' 1,5 km 2' 18'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Stm

2,8 km 10' 2,9 km 2' 59'' 2,4 km 23' 2,8 km 34'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

4,9 km 5'

Bus

De Lijn - 434 - Hoogstraten - Merksplas - Beerse - Turnhout

222 m 2' 40''

De Lijn - X41 - Snelbus Antwerpen - Zoersel - Malle - Turnhout

222 m 2' 40''

De Lijn - 413 - Westmalle - Beerse - Vosselaar - Turnhout

222 m 2' 40''

Gares

Turnhout

3,7 km 13' 3,7 km 4' 3,6 km 21' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Renault Kenis

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Blairon

3,5 km 12' 3 km 24' 3,5 km 42'

Supermarchés

Carrefour Market Vosselaar

140 m 33'' 1,1 km 1' 32'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Delhaize Vosselaar

627 m 3' 665 m 1' 13'' 493 m 8' 627 m 8'

Colruyt Vosselaar

1,1 km 4' 1,1 km 1' 20'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Golfs

Sportclub Taxandria

5,4 km 6'

Tourisme

Le golf "Sportclub Taxandria" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 434 - Hoogstraten - Merksplas - Beerse - Turnhout, De Lijn - 413 - Westmalle - Beerse - Vosselaar - Turnhout, De Lijn - X41 - Snelbus Antwerpen - Zoersel - Malle - Turnhout avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Campus Blairon", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 42 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Kenis") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Une gare SNCB ("Turnhout") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Heilig Graf", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Stm" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Heilig Graf" à 4 minutes à pied."'T Kadeeke 3" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre vélo. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Waalwijk se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Bréda avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vosselaar" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Vosselaar" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vosselaar" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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