Surface commerciale à vendre - Oud-Turnhout RBW40047

Situé à Oud-Turnhout, ce bien immobilier commercial se distingue par son double usage associant une superficie commerciale et un appartement confortable, proposé à la vente au prix de 390 000 €. Édifié en 1986, cet immeuble bénéficie d’une disponibilité immédiate et offre une surface fonctionnelle adaptée tant à un usage professionnel qu’à un habitat. Le bâtiment présente une orientation sud de sa façade avant, garantissant une luminosité appréciable. Le rez-de-chaussée se divise en deux espaces bien distincts. La partie avant est dédiée à une surface commerciale équipée d’un toilette séparé et d’une réserve, offrant ainsi un cadre idéal pour diverses activités professionnelles. À l’arrière, un appartement comprenant un lumineux séjour avec cuisine ouverte est aménagé. La cuisine est dotée d’appareils électroménagers tels qu’une plaque de cuisson électrique, une hotte, un lave-vaisselle et un four. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher, une salle de bain équipée d’une baignoire avec douche et d’un lavabo simple, ainsi qu’un second toilette indépendant. Un hall de nuit dessert ces différentes pièces. Le séjour s’ouvre sur un agréable terrasse donnant un accès direct à la zone de parking adjacente. Une garage est également inclus dans la vente, moyennant un supplément obligatoire de 20 000 €, offrant une solution de stationnement sécurisée. Le chauffage fonctionne au gaz et les installations électriques sont certifiées conformes. Implanté dans une zone résidentielle urbaine non soumise à un risque d’inondation, ce bâtiment jouit d’un certificat de performance énergétique (EPC) valable jusqu’en 2035. Il ne relève pas de la TVA et présente un revenu cadastral de 1 725 €. Certaines obligations de rénovation peuvent s’appliquer conformément aux réglementations flamandes relatives aux bâtiments non résidentiels. Ce bien offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant combiner espace commercial et logement dans un environnement calme et accessible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique à Oud-Turnhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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