Surface commerciale à vendre - Lichtaart RBT88109

LEISTRAAT 120 2460 Lichtaart

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RBT88109

  • 470 m²
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Description

Ce bâtiment commercial situé au 120 Leistraat à Lichtaart offre une superficie d'environ 470 m². Anciennement utilisé comme boulangerie, il dispose d’une grande espace de vente avec une configuration polyvalente qui peut être adaptée selon vos besoins. La façade a été rénovée entre 2011 et 2012, avec notamment une isolation renforcée et le renouvellement des fenêtres, ce qui contribue à une meilleure performance énergétique. Le bâtiment est vendu en état de gros œuvre, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement ou de conserver certaines installations existantes si souhaité. L’intérieur du local comprend une zone de stockage ou atelier, connectée directement à la salle de vente et à une cave. Il est possible d’ouvrir totalement l’espace pour créer une surface commerciale ou un espace de travail adapté à diverses activités. Le bâtiment est doté d’installations électriques et de plomberie suffisantes, avec des équipements pour la réfrigération, la congélation, ainsi que des espaces sanitaires bien équipés avec deux toilettes. La présence de plusieurs points d’alimentation électrique (380V et 220V) et de gaz facilite l’installation de divers types d’activités professionnelles. Situé en centre-ville de Lichtaart, le bien bénéficie d'une visibilité optimale et de possibilités de stationnement à proximité. Le secteur est principalement résidentiel, avec une vocation urbaine adaptée à une activité commerciale ou professionnelle. Un appartement duplex d’environ 250 m² situé au-dessus du local commercial peut également être acquis, offrant une solution résidentielle ou un espace supplémentaire pour une activité. La propriété dispose d’un certificat énergétique B, attestant d’une bonne efficacité énergétique, et est disponible selon les modalités convenues.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/01/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT88109 Réf. vendeur: 250513 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfennestje

770 m 2' 34'' 573 m 45'' 572 m 7' 582 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Pagadder

705 m 2' 31'' 635 m 59'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Pagadder

705 m 2' 31'' 635 m 59'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Kogeka 8

4,3 km 19' 4,6 km 6' 3,7 km 36' 4,1 km 50'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

8,2 km 10'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,7 km 11'

Bus

De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar

42 m 30''

De Lijn - 33 - Herentals - Kasterlee - Turnhout

42 m 30''

De Lijn - 212 - Herentals- Sint-Jozef Olen - Tielen - Vosselaar -Turnhout

42 m 30''

Gares

Tielen

3,1 km 15' 3,2 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Bobbejaanland

2,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kapelstraat

4,4 km 15' 4 km 31' 4,1 km 49'

Supermarchés

Spar Lichtaart

74 m 14'' 83 m 6'' 74 m 53'' 74 m 53''

Aldi Kasterlee

5 km 23' 4,8 km 6' 4,1 km 36' 4,6 km 56'

Lidl Kasterlee

5 km 25' 5,4 km 7' 4,2 km 43' 4,8 km 57'

Golfs

Lilse Golf & Country

11,5 km 20'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bobbejaanland") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kapelstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 49 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Tielen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 33 - Herentals - Kasterlee - Turnhout, De Lijn - 212 - Herentals- Sint-Jozef Olen - Tielen - Vosselaar -Turnhout, De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Lilse Golf & Country".

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Weert se trouve à 53 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Lichtaart" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kasterlee" (6 minutes en voiture), "Lidl Kasterlee" (7 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Elfennestje" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Pagadder", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Kogeka 8" et se situe à 6 minutes en voiture.

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