Surface commerciale à vendre - Lichtaart RBT88120

LEISTRAAT 120 2460 Lichtaart

985 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT88120

  • 3 Chambre(s)
  • 738 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette propriété commerciale située au 120 Leistraat à Lichtaart offre une surface d'environ 470 m² dédiée à l'activité commerciale. Le local commercial comprend une grande aire de vente qui peut être aménagée selon les besoins, avec un accès direct à la cave et à l’atelier, facilitant ainsi la gestion des stocks et des opérations. Le bâtiment a été rénové entre 2011 et 2012, avec notamment une extension de la boulangerie, l’isolation de la façade et le remplacement des fenêtres, assurant des performances énergétiques améliorées. À l’étage de l’immeuble, vous trouverez un duplex appartement d’environ 250 m² comprenant une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, une salle à manger et un coin salon connecté à une cave à vin. Il dispose également de trois chambres, deux salles de bains, un bureau, ainsi que d’un espace buanderie, complété par un terrasse et un jardin privatif. La distribution intérieure privilégie la convivialité tout en offrant un espace pratique pour une famille ou pour une activité professionnelle résidentielle. Le bâtiment est équipé de toutes les commodités nécessaires, avec un chauffage au gaz, une ventilation électrique conforme aux normes, et des raccordements pour l’eau, l’électricité et le gaz. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, d’un certificat de performance énergétique classé B, et se situe dans un quartier résidentiel calme, en zone à faible risque d’inondation. La vente se fait hors TVA avec possibilité d’acquérir certains équipements de la boulangerie si souhaité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 985 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/01/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT88120 Réf. vendeur: 250514 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfennestje

770 m 2' 34'' 573 m 45'' 572 m 7' 582 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Pagadder

705 m 2' 31'' 635 m 59'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Pagadder

705 m 2' 31'' 635 m 59'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Kogeka 8

4,3 km 19' 4,6 km 6' 3,7 km 36' 4,1 km 50'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

8,2 km 10'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,7 km 11'

Bus

De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar

42 m 30''

De Lijn - 33 - Herentals - Kasterlee - Turnhout

42 m 30''

De Lijn - 212 - Herentals- Sint-Jozef Olen - Tielen - Vosselaar -Turnhout

42 m 30''

Gares

Tielen

3,1 km 15' 3,2 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Bobbejaanland

2,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kapelstraat

4,4 km 15' 4 km 31' 4,1 km 49'

Supermarchés

Spar Lichtaart

74 m 14'' 83 m 6'' 74 m 53'' 74 m 53''

Aldi Kasterlee

5 km 23' 4,8 km 6' 4,1 km 36' 4,6 km 56'

Lidl Kasterlee

5 km 25' 5,4 km 7' 4,2 km 43' 4,8 km 57'

Golfs

Lilse Golf & Country

11,5 km 20'

Transports

La gare de train la plus proche est "Tielen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.À environ 49 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kapelstraat".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bobbejaanland") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Lichtaart" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kasterlee" (6 minutes en voiture), "Lidl Kasterlee" (7 minutes en voiture).

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Lilse Golf & Country" se situe à 20 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Pagadder", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Het Elfennestje", à 1 minute en voiture."Kogeka 8" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 212 - Herentals- Sint-Jozef Olen - Tielen - Vosselaar -Turnhout, De Lijn - 33 - Herentals - Kasterlee - Turnhout, De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar avec une station située à 1 minute à pied.

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