Surface commerciale à vendre, Lier RBX11003

Mechelsesteenweg 4 , 2500 Lier

825 000 €

3 Chambre(s) 342 m² 4 Salle(s) de bain 36 m² Jardin

Description

Cet immeuble de rapport, économe en énergie et aux finitions haut de gamme, se compose d'un rez-de-chaussée commercial spacieux, d'un appartement élégant et d'un studio confortable. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Il s'agit d'un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage personnel ou à des fins d'investissement. Le hall d'entrée commun donne accès au rez-de-chaussée commercial et aux logements. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement utilisé comme salle de yoga et dispose, à l’avant, d’un agréable espace de travail et, à l’arrière, d’une spacieuse salle polyvalente. On y trouve également deux vestiaires, chacun doté de ses propres toilettes et d’une douche. À proximité se trouve un charmant jardin urbain avec, à l’arrière, un espace polyvalent supplémentaire ou une annexe. Au premier étage se trouve un agréable appartement d’environ 97 m². L’espace de vie ouvert comprend un coin salon et salle à manger convivial ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. La chambre spacieuse peut accueillir un coin bureau et donne accès à la terrasse. Une salle de bains entièrement équipée et des toilettes séparées complètent cet étage. Le dernier étage comprend un studio confortable d’environ 58 m² avec mezzanine, idéal comme espace nuit. On y trouve également une salle de bains équipée et une agréable terrasse. Parmi les atouts supplémentaires, citons le label PEB B pour toutes les entités, l’installation électrique conforme, les finitions haut de gamme et la cave spacieuse. En résumé, un bien prêt à emménager et polyvalent, offrant d’excellentes performances énergétiques et de nombreuses possibilités.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 825 000 €

Revenu cadastral 2 589 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Jardin Oui

Surface du jardin 36 m²

Surface totale du terrain 270 m²

Surface constructible 175 m²

Profondeur du terrain 44 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 125 kWh/m²/an

Date de validité PEB 30/03/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX11003 Réf. vendeur: 331611 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Pallieterkes Crèches

78 m · 15'' 78 m · 11'' 78 m · 56'' 78 m · 56''

Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op Écoles maternelles

257 m · 51'' 257 m · 37'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op Écoles primaires

257 m · 51'' 257 m · 37'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Sint-Ursulalyceum Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,1 km · 2' 38'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

9,5 km · 11'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

11,3 km · 16'

20a - Lier - Antwerpen Bus

110 m · 1' 19''

90 - Lier - Berchem Station

110 m · 1' 19''

35 - Edegem UZA - Lier

110 m · 1' 19''

Lier / Lierre Gares

888 m · 5' 900 m · 1' 30'' 597 m · 6' 867 m · 10'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

11,3 km · 40' 12,5 km · 15' 10,2 km · 38'

Parking ‘grote Markt' Bornes de recharge

449 m · 1' 4''

Cambio - Stadskantoor Lier Voitures en libre-service

190 m · 38'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Donkey - Lier Dungelhoeff Vélos en libre-service

288 m · 3'

Magasins

Proxy Zimmer II Supermarchés

687 m · 2' 58'' 687 m · 1' 38'' 507 m · 8' 687 m · 8'

Carrefour Express Lier

695 m · 3' 695 m · 1' 40'' 512 m · 8' 691 m · 8'

Bio-Planet Lier

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 52'' 848 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Cleydael Golfcentrum Golfs

4,7 km · 6'

Villes proches

Termonde

42,6 km · 44' 39,1 km · 2º 20'

Turnhout

38,2 km · 33' 37,3 km · 2º 22'

Beveren

28,5 km · 31' 26,7 km · 1º 48'

Saint-Nicolas

38 km · 34' 33,8 km · 2º 11'

Malines

16,1 km · 19' 14,5 km · 59'

Anvers

17,1 km · 22' 16,4 km · 1º 8'

Transports

Habiter à proximité de Mechelsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lier / Lierre" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Lier Dungelhoeff" à seulement 3 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (11 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (16 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Stadskantoor Lier".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Zimmer II" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lier" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Lier" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Pallieterkes" (crèche) est accessible en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op", une école maternelle à seulement 3 minutes à pied.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Ursulalyceum" est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golfcentrum" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 20a - Lier - Antwerpen, 90 - Lier - Berchem Station, 35 - Edegem UZA - Lier avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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