Surface commerciale à vendre - Kontich RBV71781

Située au cœur de Kontich, cette propriété commerciale offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant exploiter leur propre affaire ou constituer un patrimoine rentable. La bâtisse se distingue par sa configuration polyvalente et ses dimensions généreuses, avec plus de 100 mètres carrés de surface commerciale en rez-de-chaussée, ainsi qu’un duplex appartement avec entrée séparée, actuellement loué. La façade large et vitrée accentue la visibilité, idéale pour attirer la clientèle, tout en donnant accès à un espace accueillant comprenant une large zone d’accueil pouvant servir de salle de réunion ou de bureau ouvert. La disposition intérieure permet d’accéder à une salle de réunion supplémentaire, à un bureau équipé d’une kitchenette et à des toilettes séparées, avec une sortie vers une charmante cour arrière de près de 50 m², orientée à l’est, offrant un espace extérieur agréable et privé. L’espace commercial constitue un atout stratégique, étant situé en pleine zone d’influence sur une voie importante du centre de Kontich. La double vitrine confère une visibilité accrue et multitudes d’opportunités pour la mise en valeur de votre activité commerciale. La propriété est équipée d’un double vitrage, d’un système de chauffage et de climatisation, et bénéficie d’un certificat énergétique classé « C » pour le rez-de-chaussée, ce qui témoigne d’une certaine efficacité énergétique. La bâtisse a été construite en 1948, ce qui lui confère un cachet rétro tout en offrant les commodités modernes, notamment une connexion électrique adaptée et un accès à l’eau. À l’étage, le duplex comprend trois chambres lumineuses, une salle de bains moderne avec une surface de 7 m², deux toilettes, ainsi qu’un espace buanderie pratique. La configuration intérieure permet des aménagements variés, notamment une conversion en espace résidentiel ou professionnel selon vos besoins. Située dans un secteur résidentiel recommandé par le plan urbanistique, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et axes principaux de Kontich. La localisation stratégique garantit une excellente visibilité commerciale et un potentiel de croissance pour tout projet entrepreneurial ou investissement immobilier. La propriété est vendue au prix de 417 200 euros, sans TVA, offrant une formule d’achat claire et avantageuse pour les investisseurs avisés. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet, que ce soit pour exploiter cette bâtisse ou pour en faire un placement immobilier rentable dans la région dynamique de Kontich.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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