Surface commerciale à vendre, Hemiksem RBW82419

Provinciale steenweg 16 , 2620 Hemiksem

509 000 €

3 Chambre(s) 450 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Maison de commerce avec un logement spacieux et de nombreuses possibilités Située dans un endroit facilement accessible à Hemiksem, entre Anvers et Boom, cette maison de commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’un bon raccordement aux principales voies d’accès. À proximité immédiate se trouvent des commerces, des transports en commun et diverses commodités, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les indépendants et les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial d’environ 324 m², complété par un bureau indépendant, un débarras et des toilettes. À l’arrière se trouve un vaste garage ou entrepôt doté d’une grande porte, idéal pour le stockage, le matériel de travail ou le stationnement de véhicules de grande taille. Au premier étage se trouve la partie habitable, avec un vaste espace de vie et une cuisine entièrement équipée. Elle donne sur une agréable véranda qui donne accès à une spacieuse terrasse sur le toit. Le deuxième étage comprend trois chambres, dont deux disposent d’une mezzanine offrant des possibilités supplémentaires en tant qu’espace de couchage, de travail ou de loisirs. Une salle de bains est également présente. Grâce à la combinaison d’une surface commerciale spacieuse et d’un logement confortable, ce bien offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu. Un bien polyvalent au fort potentiel. m² cf. PEB

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1875

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 509 000 €

Revenu cadastral 2 117 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 490 m²

Surface constructible 432 m²

Profondeur du terrain 50 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 572 kWh/m²/an

Date de validité PEB 03/04/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW82419 Réf. vendeur: 338991 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkenpukkenhofke Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 54'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 17'

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog Écoles maternelles

51 m · 10'' 51 m · 4'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog Écoles primaires

51 m · 10'' 51 m · 4'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Sint-Jorisinstituut Écoles secondaires

3,5 km · 26' 20,5 km · 22' 2,8 km · 55' 3,4 km · 55'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4,1 km · 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,5 km · 10'

29b - Boom - Antwerpen Bus

7 m · 5''

29a - Boom - Antwerpen

7 m · 5''

14 - Hemiksem - Opera

7 m · 5''

Hemiksem Gares

990 m · 4' 970 m · 1' 17'' 946 m · 11' 990 m · 12'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

11,1 km · 39' 11,4 km · 13' 9,3 km · 58'

Cleydael Golf & Country Club Bornes de recharge

3,1 km · 4'

Cambio - Kioskplaats Voitures en libre-service

3,8 km · 15' 3,3 km · 33' 3,8 km · 45'

Donkey - Hemiksem Callebeek - Overdekte Fietsenrek Vélos en libre-service

630 m · 8'

Magasins

Aldi Hemiksem Supermarchés

679 m · 2' 20'' 679 m · 55'' 657 m · 8' 679 m · 8'

Carrefour Express Hemiksem Heuvelstraat

1 km · 4' 1 km · 1' 32'' 875 m · 10' 1 km · 12'

Okay Hemiksem

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 31'' 1,1 km · 11' 1,1 km · 14'

Tourisme

Cleydael Golf & Country Club Golfs

1,5 km · 2' 32''

Villes proches

Termonde

31,3 km · 32' 25,4 km · 2º 7'

Beveren

20,7 km · 23' 11,6 km · 49'

Saint-Nicolas

30,1 km · 26' 16,5 km · 1º 6'

Malines

26,2 km · 22' 19,4 km · 1º 13'

Alost

56,7 km · 39' 36,6 km · 2º 35'

Anvers

11 km · 15' 9,9 km · 36'

Magasins

Habiter à proximité de Provincialesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Hemiksem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hemiksem Heuvelstraat" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hemiksem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 3 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 13 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 10 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Donkey - Hemiksem Callebeek - Overdekte Fietsenrek".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jorisinstituut" se trouve à 22 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : la crèche "Ukkenpukkenhofke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 14 - Hemiksem - Opera, 29a - Boom - Antwerpen, 29b - Boom - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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