Espace professionnel à vendre - Hemiksem

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un local commercial situé au cœur de Wilrijk, une ville dynamique et prisée de la région d'Anvers. Ce bien immobilier, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur débutant, est proposé à un prix attractif de 68 000 €, sans TVA. Situé au Heistraat 5, dans une zone centrale, ce local offre une surface d'environ 30 m² parfaitement adaptée pour une activité commerciale ou un point de vente. La proximité immédiate d'un centre commercial comme Shoppingcenter De Kern confère une visibilité accrue et un flux constant de clientèle potentielle, ce qui constitue un avantage considérable pour toute activité commerciale souhaitant profiter d'un environnement commerçant animé. Ce local se trouve dans un environnement accessible, à la fois en voiture et en transports en commun, grâce à la proximité des parkings du Bist et du Mastplein, ainsi que des lignes de bus environnantes. La configuration du bien inclut des équipements essentiels tels qu'une alimentation électrique séparée, avec une consommation énergétique documentée à 0 kWh/m²/année, soulignant son efficacité énergétique. La zone est bien desservie par des enseignes majeures telles que Zeeman, Torfs, Hema et Parfumerie Di, ce qui offre un contexte commercial dynamique, favorable aux activités de détail ou autres formes de commerce. La disponibilité est immédiate à la signature de l'acte notarié, permettant une transition rapide pour le futur acquéreur. En termes de conditions, le local n'est pas actuellement loué, offrant ainsi une liberté totale d'exploitation ou de revente. Le coût mensuel de gestion, estimé à 200 €, inclut les charges courantes telles que l'électricité. La zone commerciale ne présente pas de contraintes particulières en termes de risques naturels ou de réglementation urbanistique spécifique, puisqu'elle n'est pas située dans un secteur inondable ni protégée. La législation urbanistique reste en cours d'instruction, mais aucune restriction majeure n'est signalée. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou de lancement d'activité dans un secteur en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique dans le quartier animé de Wilrijk. En savoir plus ?

Ontdek deze functionele en goed gelegen bedrijfsunits te koop met 2 parkeerplaatse aan de Brandekensweg 13 bus 7 te Schelle. Deze eigendom combineert een ruim magazijn met comfortabele kantoorruimte, ideaal voor opslag, atelier of andere professionele activiteiten. De loods is gelegen in een vlot bereikbare KMO-zone, op amper 2 minuten van de op- en afrit van de A12 (Antwerpen – Brussel). Ook de N16 richting Willebroek en de E17 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van Vlaanderen. Dankzij de ligging in de economische driehoek Antwerpen–Brussel–Gent is dit een bijzonder interessante uitvalsbasis voor tal van ondernemingen. De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van 270 m² op het gelijkvloers, aangevuld met circa 140 m² kantoorruimte. Het magazijn is opgebouwd uit een duurzame staalstructuur, afgewerkt met geïsoleerde sandwichpanelen en een geïsoleerd steeldeck-dak. Verder beschikt het pand over een automatische sectionale poort, toiletten, polybetonvloer, lichtstraat, verlichting, een aparte inkomdeur voor bezoekers/personeel, dubbele beglazing, en inpandig kantoor voor administratie of ontvangstruimte. Deze unit is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van magazijn- en kantoorruimte op een commerciële toplocatie. Prijs is excl. verkooprechten. Meer info: ### of ### En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet immeuble commercial à vendre constitue une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent dans une zone dynamique. Avec un prix fixé à 398 000 euros, ce bien immobilier offre une superficie totale de 93 m², dont 83 m² sont bâtis, répartis sur un rez-de-chaussée aménagé pour une activité commerciale et une partie supérieure comprenant deux studios indépendants. La construction datant de 1930 présente un potentiel de rénovation, permettant à l’acquéreur de personnaliser et moderniser cet espace selon ses besoins tout en conservant son emplacement stratégique. La propriété n’est pas encore louée, ce qui laisse une liberté totale quant à son usage futur, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou de l’implantation directe d’une activité commerciale. Le rez-de-chaussée se divise en deux zones distinctes : une surface commerciale entièrement équipée, idéale pour une boutique ou un magasin, et une pièce multifonctionnelle actuellement aménagée en café. La zone commerciale dispose d’équipements modernes tels qu’un système d’alarme, des frigos, une balance, des armoires et une télévision, garantissant un démarrage immédiat des activités. Les sanitaires pour clients situés à l’arrière apportent un confort supplémentaire, renforçant l’attractivité du lieu. Au premier étage, deux studios avec cuisines équipées et salles de bains séparées offrent un potentiel locatif supplémentaire ou un espace résidentiel pour le propriétaire souhaitant habiter sur place. La configuration de ces espaces permet une grande flexibilité d’aménagement et d’exploitation, tout en profitant de l’emplacement privilégié dans un quartier résidentiel et commerçant en pleine vitalité. L’emplacement de ce bien est un élément clé de sa valeur. Situé dans une zone à forte fréquentation et facilement accessible par les transports en commun, il bénéficie également d’un bon voisinage résidentiel. La proximité avec le centre d’Anvers facilite la fréquentation et offre de nombreuses possibilités pour développer une activité commerciale ou locative. La superficie totale de 129 m² selon l’EPC pour la partie résidentielle et 19 m² pour la partie non résidentielle témoigne du potentiel de croissance et de diversification du bien. La certification énergétique indique un coût d’exploitation maîtrisé, bien que le certificat électrique doive être mis à jour. Pour toute personne souhaitant investir dans un immeuble à fort potentiel dans cette cité commerçante, cette propriété représente une opportunité à saisir rapidement. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette zone stratégique d’Anvers. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial se compose de 1 238m² d'espace de bureaux répartis sur 3 étages. Le rez-de-chaussée de 414m² peut parfaitement servir de salle d'exposition grâce aux nombreuses fenêtres et à la lumière naturelle. Le premier étage abrite une combinaison de bureaux paysagers et individuels, des salles de réunion, des installations sanitaires, une salle de contrôle, ... Le deuxième étage est actuellement aménagé en salle à manger lumineuse avec cuisine/bar et une terrasse spacieuse sur le toit. Un entrepôt de 400 m², auquel on accède par une grande porte sectionnelle, est attenant au bâtiment. 24 places de parking sont prévues en sous-sol, dont deux sont équipées de bornes de recharge. En surface, il y a 19 places supplémentaires, dont 6 avec des bornes de recharge. La propriété est très bien située près de l'autoroute A12 entre Anvers et Bruxelles. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial se compose de 1 238m² d'espace de bureaux répartis sur 3 étages. Le rez-de-chaussée de 414m² peut parfaitement servir de salle d'exposition grâce aux nombreuses fenêtres et à la lumière naturelle. Le premier étage abrite une combinaison de bureaux paysagers et individuels, des salles de réunion, des installations sanitaires, une salle de contrôle, ... Le deuxième étage est actuellement aménagé en salle à manger lumineuse avec cuisine/bar et une terrasse spacieuse sur le toit. Un entrepôt de 400 m², auquel on accède par une grande porte sectionnelle, est attenant au bâtiment. 24 places de parking sont prévues en sous-sol, dont deux sont équipées de bornes de recharge. En surface, il y a 19 places supplémentaires, dont 6 avec des bornes de recharge. La propriété est très bien située près de l'autoroute A12 entre Anvers et Bruxelles. En savoir plus ?

Optez pour ce bâtiment industriel exceptionnellement situé à Aartselaar, proposé à 1 450 000 €. Niché au cœur du quartier, sur la Reetsesteenweg, cet immeuble est idéalement positionné à proximité des grandes artères E19 et A12, facilitant ainsi l'accès logistique. La propriété s'étend sur une parcelle de 1 620 m², avec 997 m² de surface bâtissable, parfaitement orientée sud-ouest pour bénéficier d'un ensoleillement optimal. Ce bien se distingue par deux vastes entrepôts, offrant des surfaces impressionnantes qui conviendront à des opérations logistiques de grande envergure. Le premier entrepôt mesure 525 m² (L35m x B15m x H5.40m) et le second 333,2 m² (L28m x B11,90m x H4.4m). Ces espaces peuvent accueillir sans difficulté des camions CE, et la large allée facilite le mouvement et le stationnement des véhicules. La maison adjacente propose un cadre de vie lumineux et spacieux avec trois chambres à l'étage, une salle de bains moderne et une cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement avec la salle à manger et le salon, et mène également à une buanderie séparée ainsi qu'à un garage intégré. Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire pour une chambre ou un espace de loisirs. Avec son jardin et sa terrasse, cette résidence est parfaite pour les familles ou les entrepreneurs cherchant un espace de vie fonctionnel et agréable. En savoir plus ?

Cette propriété exceptionnelle située à Aartselaar propose une vaste maison d'habitation ainsi que deux grands entrepôts, idéalement situés à proximité des autoroutes E19 et A12. Cette localisation centrale offre d’excellentes opportunités logistiques avec un accès rapide et facile à diverses destinations. Les entrepôts possèdent une surface impressionnante, permettant d'accueillir sans difficulté des opérations logistiques de grande envergure, y compris des camions CE. Le premier entrepôt mesure 525 m², tandis que le second s'étend sur 333,2 m². Une large allée facilite la circulation et les manœuvres des véhicules. La maison est spacieuse et lumineuse, ce qui la rend idéale pour les familles ou les entrepreneurs. En entrant, vous êtes accueilli par un hall qui mène à une toilette pour invités, un espace bureau parfait pour le télétravail ou l'administration, et un espace de vie ouvert qui s’intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine entièrement équipée. Adjacente à la cuisine se trouvent une buanderie séparée et un garage intérieur pratique. À l'étage, le hall de nuit dessert trois grandes chambres et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, lavabo simple et toilette. Le grenier entièrement aménagé offre un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salle de loisirs. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un jardin et une terrasse orientés sud-ouest, parfaits pour profiter du soleil. La surface totale du terrain est de 1620 m² avec une surface bâtissable de 997 m² et une profondeur de parcelle de 63 mètres. Construite en 1977, cette propriété résidentielle ne se trouve pas dans une zone inondable, assurant ainsi la sécurité et la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. Le revenu cadastral est fixé à 4 436 € et la disponibilité est à convenir selon vos besoins. En savoir plus ?

Bureau avec entrepôt à vendre ou à louer à Aartselaar Le bâtiment est globalement en excellent état. Ce bâtiment commercial se compose de 1 238 m² de bureaux, répartis sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. Au rez-de-chaussée, il y a des fenêtres sur tout le mur, ce qui procure une lumière naturelle abondante et offre la possibilité d'aménager l'espace comme une salle d'exposition. Le deuxième étage est actuellement aménagé en une grande salle à manger lumineuse avec cuisine et une terrasse spacieuse et agréable. Sur le côté gauche du bâtiment se trouve un entrepôt d'environ 398 m², avec un accès séparé par une porte sectionnelle. L'entrepôt est en très bon état et dispose de toutes les installations nécessaires pour le stockage et la logistique. Parking: De nombreuses places de stationnement sont disponibles pour les employés et les visiteurs, contribuant ainsi à la commodité et à l'accessibilité de votre entreprise. Il y a 24 places de stationnement souterraines, et 19 places en surface. Il y a 6 points de charge en surface et 2 souterrains. Le bâtiment est idéalement situé à l'Industrieweg 1, près de la Boomsesteenweg (A12), avec une connexion facile vers Anvers et Bruxelles. De plus, il y a un bus direct vers et depuis Anvers, avec un arrêt de bus à distance de marche. Disposition : Rez-de-chaussée bureau: Espace bureau ouvert avec showroom, salles de réunion/bureaux individuels, sanitaires et coin café Rez-de-chaussée entrepôt: 398 m², partiellement avec une hauteur libre de 6 mètres et une partie avec une hauteur libre de 3 mètres Premier étage bureau: Espace bureau ouvert, grande salle de réunion, sanitaires et coin café Deuxième étage bureau: Aménagé en salle à manger avec cuisine, sanitaires et terrasse sur le toit En savoir plus ?

Maison unique avec magasin, atelier ou bureau à vendre à Hoboken, idéalement située entre Anvers et Bruxelles A deux pas d'Anvers, vous trouverez à Hoboken, Kapelstraat 67, cette propriété polyvalente alliant confort de vie moderne et opportunités commerciales. En savoir plus ?

Cette excellente opportunité immobilière située à Hoboken représente un bien commercial de grande qualité, parfaitement adapté à une variété d’usages professionnels. Proposée au prix de 210 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans la commune, offrant un environnement accessible et propice au développement d’une activité. La surface totale de 75 m², intégrée dans un bâtiment récent, garantit un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir des thérapeutes, des indépendants ou toute autre profession libérale en quête d’un espace de travail moderne et pratique. L’intérieur de cet immeuble se distingue par ses aménagements conçus pour le confort et l’efficacité. La configuration comprend une entrée avec espace de rangement, une salle d’attente, ainsi qu’un toilet séparé, ce qui favorise une expérience professionnelle agréable pour les visiteurs et les praticiens. Trois salles de consultation d’une superficie respective de 32 m², 12 m² et 6 m² offrent la flexibilité nécessaire pour divers besoins professionnels, chaque pièce étant équipée d’un lavabo. La kitchenette intégrée ajoute une dimension pratique supplémentaire pour les pauses ou la préparation de repas. Les équipements modernes tels que la climatisation, la ventilation à condensation gaz, et les doubles vitrages contribuent à créer un environnement de travail agréable tout au long de l’année, tout en assurant une gestion efficace des coûts énergétiques. Située dans un secteur bien desservi de Hoboken, cette propriété profite d’un environnement urbanisé non soumis à des risques d’inondation, conformément aux certifications et aux diagnostics techniques en vigueur. La proximité des infrastructures essentielles facilite l’accès pour les clients ou partenaires professionnels. L’ensemble des installations électriques, la connexion au réseau de gaz et d’eau, ainsi que la certification électrique attestent de la conformité du bâtiment aux normes en vigueur, garantissant sécurité et fiabilité. Pour toute personne ou entreprise à la recherche d’un espace professionnel clé en main dans cette région dynamique, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez Geyskens Vastgoed au ### ou visitez leur site internet pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Vermogen en potentieel ontmoeten elkaar in deze praktische en moderne kantoorruimte gelegen in Hoboken. Gevestigd op een strategische locatie, biedt dit gelijkvloerse pand een uitstekende gelegenheid voor zelfstandigen, therapeuten, of andere professionelen die op zoek zijn naar een bereikbare en functionele werkplek. De ruimte wordt aangeboden tegen een scherpe prijs van 210.000 euro, zonder btw, en verkeert in uitstekende staat, klaar om direct te worden ingericht voor uw bedrijfsactiviteiten. Deze praktijkruimte van 75 m² beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare oppervlakte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een inkomhal met handige berging, gevolgd door een wachtruimte en een afzonderlijk toilet. Drie praktijkruimten van verschillende grootte – 32 m², 12 m², en 6 m² – bieden voldoende ruimte voor verschillende therapieën of consultaties, elk voorzien van een wastafel voor extra comfort. Een praktische kitchenette maakt het mogelijk om te genieten van pauzemomenten zonder de locatie te verlaten. Het gebouw heeft grote raampartijen aan de hoek, waardoor de ruimtes overvloedig lichtinval ontvangen, wat de werksfeer ten goede komt. De moderne voorzieningen omvatten onder andere airconditioning, dubbele beglazing voor optimale isolatie, en een gascondensatieketel voor efficiënte verwarming, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het pand. De ligging in Hoboken biedt diverse voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders. Het vastgoed beschikt over alle noodzakelijke nutsvoorzieningen, waaronder riolering, water-, gas- en elektra-aansluitingen, en is voorzien van energiecertificaten die wijzen op een gunstige energiewaarde met een primair energieverbruik van 99 kWh/m²/jaar. Bovendien is het pand volledig conform de bouwvoorschriften met verleende vergunningen en certificaten, wat de juridische zekerheid versterkt. Of u nu een start-up wilt vestigen of uw bestaande praktijk wilt uitbreiden, deze kantoorruimte vertegenwoordigt een uitstekende investering met veel potentieel. Neem contact op met Geyskens Vastgoed via ### of bezoek hun website voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om een professionele werkomgeving te verwerven in een aantrekkelijke locatie in Hoboken. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale à Hoboken, située au sud du centre-ville d'Anvers, offre une combinaison idéale d'une habitation et d'un entrepôt, ce qui la rend parfaite pour les entreprises qui recherchent à la fois l'accessibilité et la proximité du centre-ville. Grâce à la proximité des autoroutes et des transports publics, ces unités sont particulièrement adaptées à une variété de besoins commerciaux. L'entrepôt, d'une superficie d'environ 900 m², offre un vaste espace pour diverses utilisations commerciales. Il était auparavant utilisé pour la fabrication de gaufrettes, ce qui indique qu'il peut être utilisé à des fins de fabrication ou de stockage. La taille de l'entrepôt offre une grande flexibilité pour diverses activités commerciales et des opportunités de croissance. La résidence attenante, avec ses trois chambres, offre un espace de vie confortable et pratique pour les employés ou les propriétaires souhaitant vivre sur la propriété. Son emplacement donnant sur une place verte offre un cadre de vie agréable, qui peut contribuer au bien-être des résidents. En savoir plus ?

Située au cœur de Rupelmonde, cette propriété commerciale offre une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant démarrer ou poursuivre une activité de restauration. Le bâtiment, datant de 1899, dispose d’une superficie totale de 220 m², répartis entre la zone commerciale et la résidence privée. La façade présente une visibilité stratégique dans une rue passant beaucoup de trafic, renforcée par un grand terrasse de 40 m² en façade, idéal pour accueillir une clientèle en extérieur. L’espace commercial comprend une friture entièrement équipée avec des installations modernes répondant aux normes en vigueur. La cuisine est équipée de réfrigérateurs, congélateurs, gaz avec four, ainsi que des espaces de stockage fonctionnels. À l’intérieur, une salle à manger conviviale, avec des accents rouges, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. À l’arrière, on trouve une buanderie, un sanitaire et un garage, offrant tout le confort nécessaire pour exploiter facilement l’activité au quotidien. Au-dessus de la zone commerciale, la résidence privée se compose d’une pièce à vivre lumineuse et d’une chambre, permettant de vivre sur place ou d’accueillir du personnel. La propriété est située dans un environnement non sujet aux inondations, avec un certificat énergétique valide jusqu’en septembre 2034. Son emplacement stratégique et ses espaces bien aménagés en font une option pratique pour une activité commerciale combinée à un logement. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et stratégique. La propriété, proposée au prix de 215 000 €, a été récemment rénovée et bénéficie d’une localisation privilégiée dans la Julius De Geyterstraat, une rue à forte visibilité et fréquentation. Son agencement pratique et lumineux en fait un espace idéal pour diverses activités commerciales, notamment dans le secteur de la restauration ou du café, comme en témoigne sa destination « RECA ». Avec une superficie adaptée à une exploitation commerciale, cette bâtisse se distingue par ses finitions modernes, sa luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres, ainsi que ses espaces fonctionnels. L’intérieur se compose d’une vaste pièce principale offrant une grande liberté d’aménagement, complétée par une zone de stockage en sous-sol, permettant une gestion efficace des stocks ou des équipements. La propriété dispose également de deux sanitaires, ce qui garantit un confort optimal pour les clients et le personnel. La rénovation récente assure une conformité aux normes actuelles tout en permettant une mise en œuvre rapide de votre activité commerciale. La proximité immédiate des transports publics, des commerces et des autres services urbains renforce l’attractivité de cet immeuble, qui jouit aussi d’un excellent accès pour la clientèle ou le personnel venant à pied ou en véhicule. Ce bâtiment bénéficie également d’un certificat énergétique de classe B, témoignant de ses performances en matière d’énergie, avec un primaires consommation de 0 kWh/m²/an. La structure est conforme aux réglementations urbaines en vigueur, étant située dans un secteur à vocation résidentielle avec une destination urbaine adaptée à des activités commerciales. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié facilite la planification de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Anvers. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cette opportunité mérite toute votre attention pour concrétiser votre projet dans un environnement urbain florissant. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier à Boom, une ville dynamique située dans la région flamande. Avec un prix de vente fixé à 599 000 €, cette surface commerciale offre un potentiel considérable pour les professionnels ou investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille. Située au 28 Voetballersstraat, cette surface d'affaires bénéficie d’une configuration adaptée à diverses activités commerciales, tout en étant intégrée dans un environnement accessible et en pleine croissance. La localisation précise dans cette zone stratégique de Boom permet de profiter d’un flux constant de clients ou de partenaires commerciaux, renforçant ainsi la viabilité et la rentabilité du projet. Ce bien immobilier se distingue par sa superficie adaptée à diverses utilisations professionnelles, combinant espace, fonctionnalité et visibilité. Bien que les détails précis concernant la surface totale ne soient pas fournis dans la description, la configuration de la propriété laisse envisager un espace flexible, idéal pour un commerce, un bureau ou un espace de service. La proximité de commodités essentielles, une bonne desserte routière, et la dynamique économique locale renforcent l’attractivité de cet emplacement. La structure du bâtiment datant de 2005 garantit une construction moderne et conforme aux normes en vigueur, offrant une stabilité durable pour une activité commerciale ou une location à long terme. Envisagez dès maintenant cette opportunité d’acquérir un local commercial dans un secteur en pleine évolution. Que vous souhaitiez établir votre propre entreprise ou réaliser un investissement locatif, cette surface commerciale représente un excellent choix stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Notre équipe est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier à Boom, en vous assurant une transaction transparente et adaptée à vos objectifs. Ne laissez pas passer cette occasion et investissez dès aujourd’hui dans un bien immobilier au potentiel certain dans cette région florissante. En savoir plus ?

Découvrez cet espace de bureau exceptionnellement situé à Wilrijk, un véritable atout pour toute entreprise ou professionnel recherchant une localisation stratégique et facilement accessible. Situé au 88 Prins Boudewijnlaan, ce bien immobilier offre une opportunité unique d’acquérir une propriété polyvalente dans un environnement dynamique mêlant activités résidentielles et commerciales. Avec un prix fixé à 350 000 €, cette propriété se distingue tant par son emplacement que par ses caractéristiques pratiques, notamment la présence de trois places de parking privées, un avantage considérable dans cette zone très fréquentée de Wilrijk. L’espace de bureaux est actuellement aménagé en salon de coiffure, mais sa configuration flexible permet une adaptation aisée à diverses activités professionnelles telles qu’un commerce de détail, un bureau ou une salle de pratique. La superficie intérieure, tout comme l’aménagement intérieur, offre une grande souplesse pour des modifications éventuelles, avec la possibilité d’optimiser l’espace selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. La propriété dispose d’une grande cave offrant des capacités de stockage supplémentaires, tout en étant équipée d’un sanitaire et d’une kitchenette pour plus de confort. La présence de systèmes de climatisation avec des ventilo-convecteurs réversible, ainsi qu’une alarme intégrée, renforcent la sécurité et le confort du local. La conformité énergétique est assurée avec un certificat de classe C, attestant de sa bonne performance énergétique. Située dans une zone à la fois accessible et animée, cette propriété bénéficie d’un environnement qui favorise la visibilité et la fréquentation. La proximité immédiate de commerces, d’institutions et de zones résidentielles variées confère à cette adresse un potentiel considérable pour différents types d’activités. La disponibilité immédiate au moment de la signature de l’acte offre une flexibilité optimale pour un futur acquéreur souhaitant s’installer rapidement. En somme, cette opportunité d’investissement à Wilrijk allie praticité, visibilité et potentiel de développement, invitant tout professionnel ou investisseur sérieux à prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cet exceptionnel immeuble commercial à vendre situé dans la dynamique commune de Wilrijk, un véritable atout stratégique pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant bénéficier d’un emplacement privilégié. Situé précisément au 88 Prins Boudewijnlaan, ce bâtiment bénéficie d’une position de choix à l’angle de la Prins Boudewijnlaan et de la Groenenborgerlaan. Cette localisation offre une visibilité accrue et un flux constant de passage, ce qui en fait un lieu idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. La zone environnante combine à la fois des activités résidentielles et commerciales, attirant une clientèle diversifiée composée de riverains, d’étudiants ainsi que de salariés travaillant dans les bureaux et établissements proches. La proximité immédiate de nombreux services, commerces et infrastructures renforce l’attractivité de cet emplacement, garantissant un potentiel de développement et de rentabilité intéressant. Cet immeuble présente une configuration flexible qui saura répondre à une variété de projets. La surface commerciale a été aménagée en tant que salon de coiffure, mais son agencement modulable permettrait aisément d’accueillir diverses activités telles qu’un commerce, un bureau ou même une salle de pratique spécialisée, avec quelques ajustements. La propriété dispose également d’une vaste cave offrant des possibilités supplémentaires de stockage, un aspect précieux pour toute activité commerciale nécessitant un espace supplémentaire. La présence d’équipements tels que la climatisation avec des ventilo-convecteurs pour le chauffage et la refroidissement, ainsi qu’un système d’alarme, assure confort et sécurité. Le bâtiment est également doté d’un sanitaire et d’une kitchenette, rendant la gestion quotidienne pratique. Trois places de parking privées sont situées directement devant l’immeuble, un avantage considérable dans cette zone où le stationnement peut souvent représenter un défi. En termes de caractéristiques techniques, cet immeuble est classé en catégorie EPC C, attestant d’une efficacité énergétique satisfaisante. La vente se fait sans TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Aucun ascenseur ni accès pour les personnes à mobilité réduite n’est prévu dans cette construction, qui n’est pas située dans une zone inondable ni protégée en termes urbanistiques. La vente constitue une opportunité rare dans une zone prisée, alliant flexibilité d’usage, localisation stratégique et commodités modernes. Pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter rapidement notre agence. Ce bien représente un investissement sûr que vous ne devriez pas manquer dans la commune de Wilrijk. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial idéalement situé à Wilrijk, au cœur du quartier dynamique de Heistraat 11. Ce bien immobilier, proposé au prix attractif de 89 000 €, offre une surface de 49 m², parfaitement adaptée à diverses activités commerciales. En plus de sa localisation stratégique dans le centre commercial De Kern, reconnu comme l’un des 55 centres commerciaux agréés en Belgique, ce local bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus et d’un stationnement vélo en face, facilitant ainsi l’accès pour la clientèle. La facilité d’accès en voiture est renforcée par la proximité des autoroutes A12 et E19, permettant un déplacement fluide vers le centre-ville ou d’autres zones clés. La boutique est située au premier étage, accessible via un ascenseur, ce qui garantit une accessibilité aisée pour tous. Le local est actuellement loué en tant que salon de coiffure, générant un revenu mensuel de 750 € avec des charges fixes d’environ 180 € par mois. La surface commerciale comprend une pièce principale ouverte, avec une salle de bain équipée d’un lavabo et d’un WC séparé. La sécurité est assurée par un volet roulant automatique, offrant la possibilité de sécuriser l’établissement en dehors des heures d’ouverture. L’espace est confiné dans un environnement résidentiel en zone urbaine, garantissant une stabilité réglementaire et une visibilité dans un quartier en pleine croissance. La disponibilité du local est à convenir, ce qui permet à l’acquéreur de planifier la reprise ou la réorientation de son activité selon ses besoins. La propriété est vendue sans TVA, et son kadastraal inkomen s’élève à 1 018 €, un indicateur précieux pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant optimiser leur fiscalité. Cette opportunité à Wilrijk constitue un investissement prometteur dans un secteur commercial en plein essor. Que vous envisagiez de poursuivre l’exploitation actuelle ou de transformer ce local en un nouvel espace d’affaires, sa situation géographique et ses caractéristiques techniques offrent un potentiel considérable. N’hésitez pas à contacter nos agents pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Ce bien représente une occasion unique de renforcer votre portefeuille immobilier ou d’établir votre activité dans un environnement dynamique et accessible, parfaitement adapté aux exigences modernes du commerce. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Wilrijk avec cette bâtisse commerciale à vendre, située précisément au Kern 4-5-6, zip code 2610. Proposée au prix de 199 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans une zone dynamique et bien établie. La mise en vente de ce bâtiment commercial, qui n’est actuellement pas occupé, offre un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à acquérir un bien prêt à accueillir une activité commerciale ou à rénover selon leurs besoins. La localisation stratégique de Wilrijk, combinée à la proximité de diverses enseignes et commerces, en fait un emplacement idéal pour développer ou étendre votre activité commerciale. Ce bâtiment est actuellement loué à une boutique de vêtements, ce qui garantit un revenu locatif immédiat. La propriété se trouve à l’étage, ce qui est souvent recherché pour la diversité des usages commerciaux ou pour des possibilités d’aménagement flexibles. La vente est effectuée sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal supplémentaire pour certains acheteurs. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique de classe A, tant pour le score P que pour le G, attestant d’une gestion énergétique optimisée. Bien que la construction ne soit pas située dans une zone inondable ou protégée, il est important de vérifier toute obligation éventuelle de rénovation imposée par la réglementation flamande pour ce type de bâtiment non résidentiel, notamment en consultant le site officiel du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Située en plein centre de Wilrijk, cette bâtisse commerciale bénéficie d'un environnement favorable, mêlant petites entreprises et grandes enseignes telles que Veritas, Kruidvat ou Casa. La zone où se trouve le bien bénéficie d’un bon accès et d’une fréquentation régulière, essentielle pour assurer la visibilité et le succès de tout commerce y étant implanté. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa situation stratégique, cette propriété offre un excellent point de départ pour une activité commerciale florissante ou une rénovation qui pourrait transformer complètement l’espace selon vos projets. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?