Surface commerciale à vendre - Hemiksem

Maison unique avec magasin, atelier ou bureau à vendre à Hoboken, idéalement située entre Anvers et Bruxelles A deux pas d'Anvers, vous trouverez à Hoboken, Kapelstraat 67, cette propriété polyvalente alliant confort de vie moderne et opportunités commerciales. En savoir plus ?

Découvrez ce solide immeuble commercial à vendre situé dans la charmante ville de Wilrijk, une zone à la fois résidentielle et commerciale offrant un environnement dynamique et bien connecté. Avec un prix fixé à 395 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer une activité dans un secteur en plein essor. La localisation stratégique, au Letterkundestraat 151-153, permet un accès facile aux principales voies de communication, notamment la Antwerpse Ring, tout en étant à proximité des transports en commun, tels que les tramways et bus, facilitant ainsi la mobilité vers le centre-ville et ses environs. La disponibilité immédiate de cette propriété, construite en 1976, ajoute à son attrait pour ceux qui recherchent une opération rapide ou un projet de rénovation. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente. Le rez-de-chaussée, d’environ 63 m², est actuellement aménagé en espace commercial, utilisé comme salon de coiffure, avec des sanitaires et une cuisine intégrée. Cette surface commerciale est idéale pour une activité commerciale ou pourrait être transformée selon les besoins du futur acquéreur. À l’étage, deux appartements d’environ 71 m² chacun, disposant d’une chambre, d’une kitchenette simple et d’une salle de bain avec douche baignoire, offrent des possibilités locatives ou résidentielle. La propriété est louée pour le rez-de-chaussée, tandis que le premier étage est actuellement vacant, offrant ainsi des perspectives de revenus ou d’expansion. La structure est certifiée conforme avec un certificat PEB indiquant une consommation énergétique de 373 kWh/m²/an, valide jusqu'en décembre 2035, et dispose de tous les raccordements essentiels en eau, gaz et électricité. La propriété nécessite cependant quelques travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. Située dans un environnement dynamique, cette propriété profite également des avantages d’un quartier en pleine mutation avec un accès facilité aux commodités urbaines, écoles, commerces et espaces verts. La possibilité d’adapter cet immeuble à diverses activités ou résidences, combinée à sa configuration flexible, en fait un bien immobilier très attractif pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant à renforcer leur portefeuille dans la région. Envisagez dès maintenant cette opportunité unique en contactant votre agence immobilière pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cet immeuble commercial à Wilrijk pourrait bien devenir votre prochain projet de succès dans une commune qui ne cesse de croître et de se transformer. En savoir plus ?

Espace commercial (49 m²) dans le centre commercial De Kern à Wilrijk. La propriété commerciale est située dans le célèbre centre commercial De Kern près de De Bist à Wilrijk, 1 des 55 centres commerciaux reconnus en Belgique. Entre l'offre riche de boutiques uniques et de grandes enseignes, il y en a pour tous les goûts, ce qui en fait l'endroit idéal pour créer votre entreprise ! Il est situé au premier étage, mais grâce à l'ascenseur, même les personnes à mobilité réduite peuvent accéder au magasin. En termes d'accessibilité, il est idéalement situé pour les clients : une dizaine de lignes de bus s'arrêtent à quelques pas et une station de vélos se trouve juste devant la porte. Il est également facile d'accéder en voiture au centre-ville grâce à la proximité des autoroutes A12 et E19, et trois parkings sont accessibles à pied. La propriété commerciale est actuellement louée en tant que salon de coiffure. La surface totale de l'espace commercial ouvert est de 49 m² et seules les toilettes avec lave-mains sont séparées. Les coûts fixes s'élèvent à environ 180 €/mois. Actuellement, la propriété est louée à 750 €/mois. Le commerce peut être fermé par un volet de sécurité automatique. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Cette excellente opportunité immobilière située à Hoboken représente un bien commercial de grande qualité, parfaitement adapté à une variété d’usages professionnels. Proposée au prix de 210 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans la commune, offrant un environnement accessible et propice au développement d’une activité. La surface totale de 75 m², intégrée dans un bâtiment récent, garantit un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir des thérapeutes, des indépendants ou toute autre profession libérale en quête d’un espace de travail moderne et pratique. L’intérieur de cet immeuble se distingue par ses aménagements conçus pour le confort et l’efficacité. La configuration comprend une entrée avec espace de rangement, une salle d’attente, ainsi qu’un toilet séparé, ce qui favorise une expérience professionnelle agréable pour les visiteurs et les praticiens. Trois salles de consultation d’une superficie respective de 32 m², 12 m² et 6 m² offrent la flexibilité nécessaire pour divers besoins professionnels, chaque pièce étant équipée d’un lavabo. La kitchenette intégrée ajoute une dimension pratique supplémentaire pour les pauses ou la préparation de repas. Les équipements modernes tels que la climatisation, la ventilation à condensation gaz, et les doubles vitrages contribuent à créer un environnement de travail agréable tout au long de l’année, tout en assurant une gestion efficace des coûts énergétiques. Située dans un secteur bien desservi de Hoboken, cette propriété profite d’un environnement urbanisé non soumis à des risques d’inondation, conformément aux certifications et aux diagnostics techniques en vigueur. La proximité des infrastructures essentielles facilite l’accès pour les clients ou partenaires professionnels. L’ensemble des installations électriques, la connexion au réseau de gaz et d’eau, ainsi que la certification électrique attestent de la conformité du bâtiment aux normes en vigueur, garantissant sécurité et fiabilité. Pour toute personne ou entreprise à la recherche d’un espace professionnel clé en main dans cette région dynamique, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez Geyskens Vastgoed au ### ou visitez leur site internet pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Située au cœur de Rupelmonde, cette propriété commerciale offre une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant démarrer ou poursuivre une activité de restauration. Le bâtiment, datant de 1899, dispose d’une superficie totale de 220 m², répartis entre la zone commerciale et la résidence privée. La façade présente une visibilité stratégique dans une rue passant beaucoup de trafic, renforcée par un grand terrasse de 40 m² en façade, idéal pour accueillir une clientèle en extérieur. L’espace commercial comprend une friture entièrement équipée avec des installations modernes répondant aux normes en vigueur. La cuisine est équipée de réfrigérateurs, congélateurs, gaz avec four, ainsi que des espaces de stockage fonctionnels. À l’intérieur, une salle à manger conviviale, avec des accents rouges, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. À l’arrière, on trouve une buanderie, un sanitaire et un garage, offrant tout le confort nécessaire pour exploiter facilement l’activité au quotidien. Au-dessus de la zone commerciale, la résidence privée se compose d’une pièce à vivre lumineuse et d’une chambre, permettant de vivre sur place ou d’accueillir du personnel. La propriété est située dans un environnement non sujet aux inondations, avec un certificat énergétique valide jusqu’en septembre 2034. Son emplacement stratégique et ses espaces bien aménagés en font une option pratique pour une activité commerciale combinée à un logement. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un local commercial situé au cœur de Wilrijk, une ville dynamique et prisée de la région d'Anvers. Ce bien immobilier, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur débutant, est proposé à un prix attractif de 68 000 €, sans TVA. Situé au Heistraat 5, dans une zone centrale, ce local offre une surface d'environ 30 m² parfaitement adaptée pour une activité commerciale ou un point de vente. La proximité immédiate d'un centre commercial comme Shoppingcenter De Kern confère une visibilité accrue et un flux constant de clientèle potentielle, ce qui constitue un avantage considérable pour toute activité commerciale souhaitant profiter d'un environnement commerçant animé. Ce local se trouve dans un environnement accessible, à la fois en voiture et en transports en commun, grâce à la proximité des parkings du Bist et du Mastplein, ainsi que des lignes de bus environnantes. La configuration du bien inclut des équipements essentiels tels qu'une alimentation électrique séparée, avec une consommation énergétique documentée à 0 kWh/m²/année, soulignant son efficacité énergétique. La zone est bien desservie par des enseignes majeures telles que Zeeman, Torfs, Hema et Parfumerie Di, ce qui offre un contexte commercial dynamique, favorable aux activités de détail ou autres formes de commerce. La disponibilité est immédiate à la signature de l'acte notarié, permettant une transition rapide pour le futur acquéreur. En termes de conditions, le local n'est pas actuellement loué, offrant ainsi une liberté totale d'exploitation ou de revente. Le coût mensuel de gestion, estimé à 200 €, inclut les charges courantes telles que l'électricité. La zone commerciale ne présente pas de contraintes particulières en termes de risques naturels ou de réglementation urbanistique spécifique, puisqu'elle n'est pas située dans un secteur inondable ni protégée. La législation urbanistique reste en cours d'instruction, mais aucune restriction majeure n'est signalée. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou de lancement d'activité dans un secteur en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique dans le quartier animé de Wilrijk. En savoir plus ?

Découvrez cet exceptionnel immeuble commercial à vendre situé dans la dynamique commune de Wilrijk, un véritable atout stratégique pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant bénéficier d’un emplacement privilégié. Situé précisément au 88 Prins Boudewijnlaan, ce bâtiment bénéficie d’une position de choix à l’angle de la Prins Boudewijnlaan et de la Groenenborgerlaan. Cette localisation offre une visibilité accrue et un flux constant de passage, ce qui en fait un lieu idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. La zone environnante combine à la fois des activités résidentielles et commerciales, attirant une clientèle diversifiée composée de riverains, d’étudiants ainsi que de salariés travaillant dans les bureaux et établissements proches. La proximité immédiate de nombreux services, commerces et infrastructures renforce l’attractivité de cet emplacement, garantissant un potentiel de développement et de rentabilité intéressant. Cet immeuble présente une configuration flexible qui saura répondre à une variété de projets. La surface commerciale a été aménagée en tant que salon de coiffure, mais son agencement modulable permettrait aisément d’accueillir diverses activités telles qu’un commerce, un bureau ou même une salle de pratique spécialisée, avec quelques ajustements. La propriété dispose également d’une vaste cave offrant des possibilités supplémentaires de stockage, un aspect précieux pour toute activité commerciale nécessitant un espace supplémentaire. La présence d’équipements tels que la climatisation avec des ventilo-convecteurs pour le chauffage et la refroidissement, ainsi qu’un système d’alarme, assure confort et sécurité. Le bâtiment est également doté d’un sanitaire et d’une kitchenette, rendant la gestion quotidienne pratique. Trois places de parking privées sont situées directement devant l’immeuble, un avantage considérable dans cette zone où le stationnement peut souvent représenter un défi. En termes de caractéristiques techniques, cet immeuble est classé en catégorie EPC C, attestant d’une efficacité énergétique satisfaisante. La vente se fait sans TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Aucun ascenseur ni accès pour les personnes à mobilité réduite n’est prévu dans cette construction, qui n’est pas située dans une zone inondable ni protégée en termes urbanistiques. La vente constitue une opportunité rare dans une zone prisée, alliant flexibilité d’usage, localisation stratégique et commodités modernes. Pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter rapidement notre agence. Ce bien représente un investissement sûr que vous ne devriez pas manquer dans la commune de Wilrijk. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Wilrijk avec cette bâtisse commerciale à vendre, située précisément au Kern 4-5-6, zip code 2610. Proposée au prix de 199 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans une zone dynamique et bien établie. La mise en vente de ce bâtiment commercial, qui n’est actuellement pas occupé, offre un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à acquérir un bien prêt à accueillir une activité commerciale ou à rénover selon leurs besoins. La localisation stratégique de Wilrijk, combinée à la proximité de diverses enseignes et commerces, en fait un emplacement idéal pour développer ou étendre votre activité commerciale. Ce bâtiment est actuellement loué à une boutique de vêtements, ce qui garantit un revenu locatif immédiat. La propriété se trouve à l’étage, ce qui est souvent recherché pour la diversité des usages commerciaux ou pour des possibilités d’aménagement flexibles. La vente est effectuée sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal supplémentaire pour certains acheteurs. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique de classe A, tant pour le score P que pour le G, attestant d’une gestion énergétique optimisée. Bien que la construction ne soit pas située dans une zone inondable ou protégée, il est important de vérifier toute obligation éventuelle de rénovation imposée par la réglementation flamande pour ce type de bâtiment non résidentiel, notamment en consultant le site officiel du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Située en plein centre de Wilrijk, cette bâtisse commerciale bénéficie d'un environnement favorable, mêlant petites entreprises et grandes enseignes telles que Veritas, Kruidvat ou Casa. La zone où se trouve le bien bénéficie d’un bon accès et d’une fréquentation régulière, essentielle pour assurer la visibilité et le succès de tout commerce y étant implanté. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa situation stratégique, cette propriété offre un excellent point de départ pour une activité commerciale florissante ou une rénovation qui pourrait transformer complètement l’espace selon vos projets. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Cette spacieuse propriété commerciale est située au premier étage du Shoppingcenter De Kern op de Bist à Wilrijk. L'emplacement est très central, en plein dans le centre commercial animé de Wilrijk. Les magasins et les transports publics sont accessibles à pied. Le bien commercial a une surface utile totale d'environ 97 m² (cf. EPC). Aménagement - Espace commercial - Stockage/cuisine Avantages - grande vitrine - chauffage collectif au gaz Vous êtes intéressé par cet immeuble commercial à vendre à Wilrijk, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Handelspand op 1.650 m². Het hoofdgebouw (blauwe gevel) heeft 4 niveaus: kelder, gelijkvloers en 2 verdiepingen. Hier zijn 2 ingangen. Het rechter gebouw (grijze gevel) bestaat uit een gelijkvloers. Beide gebouwen hebben een sectionale poort waar vrachtwagens kunnen laden en lossen. Op de 2e verdieping zijn er 3 appartementen, die met elkaar verbonden zijn of als kantoorruimten kunnen ingericht worden. Zeer gunstige commerciële locatie waar dagelijks 50.000 auto's voorbij rijden. Nabij IKEA en direct naast Donckers autobanden. Perceel van 1.650 m². Benutbare oppervlakte van 2.600 m². De kelder van 370 m² en de 600 m² gelijkvloers van het grijze gebouw kunnen eventueel tot extra parking omgevormd worden. Personenlift aanwezig. Het pand kan eveneens gehuurd worden. Bezichtigingen op afspraak : ### + ### Eberhard Ferket - HUSCH vastgoed En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet immeuble commercial à vendre constitue une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent dans une zone dynamique. Avec un prix fixé à 398 000 euros, ce bien immobilier offre une superficie totale de 93 m², dont 83 m² sont bâtis, répartis sur un rez-de-chaussée aménagé pour une activité commerciale et une partie supérieure comprenant deux studios indépendants. La construction datant de 1930 présente un potentiel de rénovation, permettant à l’acquéreur de personnaliser et moderniser cet espace selon ses besoins tout en conservant son emplacement stratégique. La propriété n’est pas encore louée, ce qui laisse une liberté totale quant à son usage futur, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou de l’implantation directe d’une activité commerciale. Le rez-de-chaussée se divise en deux zones distinctes : une surface commerciale entièrement équipée, idéale pour une boutique ou un magasin, et une pièce multifonctionnelle actuellement aménagée en café. La zone commerciale dispose d’équipements modernes tels qu’un système d’alarme, des frigos, une balance, des armoires et une télévision, garantissant un démarrage immédiat des activités. Les sanitaires pour clients situés à l’arrière apportent un confort supplémentaire, renforçant l’attractivité du lieu. Au premier étage, deux studios avec cuisines équipées et salles de bains séparées offrent un potentiel locatif supplémentaire ou un espace résidentiel pour le propriétaire souhaitant habiter sur place. La configuration de ces espaces permet une grande flexibilité d’aménagement et d’exploitation, tout en profitant de l’emplacement privilégié dans un quartier résidentiel et commerçant en pleine vitalité. L’emplacement de ce bien est un élément clé de sa valeur. Situé dans une zone à forte fréquentation et facilement accessible par les transports en commun, il bénéficie également d’un bon voisinage résidentiel. La proximité avec le centre d’Anvers facilite la fréquentation et offre de nombreuses possibilités pour développer une activité commerciale ou locative. La superficie totale de 129 m² selon l’EPC pour la partie résidentielle et 19 m² pour la partie non résidentielle témoigne du potentiel de croissance et de diversification du bien. La certification énergétique indique un coût d’exploitation maîtrisé, bien que le certificat électrique doive être mis à jour. Pour toute personne souhaitant investir dans un immeuble à fort potentiel dans cette cité commerçante, cette propriété représente une opportunité à saisir rapidement. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette zone stratégique d’Anvers. En savoir plus ?

Située au cœur de Boom, cette propriété commerciale exceptionnelle représente une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant allier espace de travail et potentiel résidentiel. La bâtisse, datant de 1931, a été méticuleusement conçue pour répondre à divers besoins professionnels grâce à sa configuration versatile. Elle est composée de deux bâtiments originaux réunis en un seul ensemble cohérent, offrant ainsi une surface commerciale impressionnante sur le rez-de-chaussée, avec une vitrine de 14 mètres de façade qui garantit une visibilité optimale dans la rue passante. La surface utile de cette zone commerciale s'étend à environ 177 m², ce qui en fait un espace idéal pour une boutique, un show-room ou tout autre activité nécessitant une présence forte en centre-ville. La distribution intérieure comprend également une cuisine moderne, des toilettes séparées, ainsi que trois grandes pièces pouvant servir de bureaux, de stockage ou d'espaces supplémentaires pour les activités commerciales. Au premier étage, vous trouverez une cuisine contemporaine équipée, complétée par des espaces bureau ou de stockage, ainsi que des pièces pouvant aussi servir à d’autres fins professionnelles. La deuxième étage abrite trois chambres spacieuses ainsi qu'une grande zone de stockage en mezzanine, offrant un potentiel considérable pour aménager un espace résidentiel ou professionnel additionnel. La cave offre encore plus de possibilités de rangement, renforçant la flexibilité de cette propriété unique. La structure a été conçue pour répondre aux besoins variés, notamment pour ceux qui recherchent un mélange entre espace de travail et logement. Son emplacement stratégique dans la rue commerçante de Boom facilite l’accès aux transports en commun, aux écoles, ainsi qu’à l’autoroute A12, tout en étant à proximité de la célèbre Grote Markt où un stationnement abondant est disponible. La propriété bénéficie d’un certificat PEB de classe D valable jusqu’en 2035, et son année de construction remonte à 1931, témoignant d’un héritage architectural riche tout en étant adaptée aux exigences modernes. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 465 000 euros, charges comprises. Aucun TVA n’est applicable sur cette transaction, ce qui renforce son attrait pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant maximiser leur investissement. La disponibilité est négociable en fonction des besoins de l’acheteur, tandis que le cadastre indique un revenu cadastral de 3 593 euros. Si vous souhaitez visiter cette bâtisse ou obtenir une estimation gratuite, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un espace polyvalent dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Boom, parfaitement adapté pour développer votre activité ou investir dans un bien à fort potentiel locatif ou résidentiel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Boom, une ville dynamique et en pleine expansion. Avec un prix fixé à 375 000 €, cette propriété représente une véritable occasion pour les investisseurs ou les entrepreneurs désireux de développer leur activité dans un emplacement stratégique, bénéficiant d’un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. La situation géographique privilégiée de cet immeuble permet non seulement une visibilité optimale, grâce à ses grandes vitrines de 10 mètres de façade, mais aussi un flux constant de passages piétons et de clientèle potentielle, renforçant ainsi son attractivité commerciale. L’immeuble, construit en 1962, dispose d’une surface habitable de 275 m² répartis sur plusieurs espaces flexibles et fonctionnels. Actuellement exploité comme un commerce de jeux, il offre une configuration idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une grande pièce ouverte pouvant accueillir divers aménagements selon vos besoins. La présence d’un comptoir avec kitchenette et de plusieurs autres pièces, y compris une seconde vaste salle donnant sur une terrasse et un jardin privé, confère à cet espace une grande polyvalence. La propriété comprend également une cave de 15 m², ainsi qu’une parcelle extérieure de 94 m² de jardin et un espace de 21 m² en terrasse, parfaits pour agrémenter l’établissement ou organiser des événements en plein air. Située dans un environnement calme et accessible, cette propriété jouit d’une excellente réputation en termes d’efficacité énergétique, attestée par un certificat EPC valable jusqu’en 2035. La zone est également appréciée pour sa stabilité urbanistique, sans risque d’inondation ni contraintes particulières. La présence d’un espace de stockage supplémentaire à l’arrière, ainsi qu’un droit de passage vers une petite zone de parking, ajoute à la praticité et à la flexibilité qu’offre ce bien. Si vous souhaitez explorer davantage les possibilités offertes par cet immeuble ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter rapidement votre agent immobilier pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans cette transaction prometteuse. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale à vendre, prête à être emménagée, se trouve dans un emplacement de choix à Zwijndrecht, dans la rue commerçante, à proximité de toutes sortes d'établissements de restauration agréables. Vous pouvez tout faire à pied ou à vélo. En voiture également, vous accédez rapidement aux principales voies d'accès et à l'E17 en direction d'Anvers/Gand. Cet immeuble commercial lumineux a été entièrement rénové et présente donc de nombreuses caractéristiques positives, notamment un beau jardin spacieux de 100m², une surface utile d'environ 221m² (cfr. EPC), 3 à 4 chambres à coucher, des panneaux solaires et un espace commercial de +/- 34m². Aménagement Rez-de-chaussée - espace commercial de 34m² - toilettes pour invités avec débarras pour machine à laver et sèche-linge - cuisine entièrement équipée avec induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, four - espace de vie avec air conditionné - terrasse véranda - jardin ensoleillé de 100 m² - cave sèche Mezzanine - pièce polyvalente pouvant servir de chambre à coucher ou de local commercial supplémentaire (31m²) Premier étage - première chambre à coucher 16m² - salle de bain avec douche à l'italienne, toilettes et lavabo Deuxième étage - deuxième chambre (16m²) - troisième chambre (9m²) Avantages - situation commerciale centrale et très recherchée à Zwijndrecht - climatisation, panneaux solaires, chaudière à condensation - Label EPC C (216kWh/m²/an) En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Burcht, cette opportunité unique propose un bâtiment commercial et un duplex résidentiel combinés, offrant un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant allier activité professionnelle et logement. Avec un prix de 525 000 €, cette propriété représente une occasion rare sur le marché, combinant espace commercial fonctionnel et habitation spacieuse dans un cadre accessible et pratique. Le bien immobilier, datant de 1992 et nécessitant quelques rénovations, dispose d’une surface commerciale de 140 m², idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles, notamment grâce à son emplacement stratégique à proximité des principales voies d'accès vers Anvers et Gand. La configuration intérieure comprend une grande zone de vente au rez-de-chaussée, pouvant accueillir différentes activités commerciales, avec une extension supplémentaire comprenant un bureau, une réserve, un WC séparé et une grande garage permettant un stockage ou une utilisation pratique selon les besoins. Le duplex résidentiel situé à l'étage est lumineux et fonctionnel, grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue agréable sur la terrasse orientée plein sud. La partie habitation comprend six chambres spacieuses réparties sur deux étages, avec une superficie totale habitable d'environ 48 m². La cuisine équipée, dotée d’équipements modernes tels qu’un four, une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle, offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique. La salle de bains équipée d’une baignoire, de doubles lavabos, ainsi que deux toilettes et une salle d’eau, renforcent la convivialité et la fonctionnalité de l’espace résidentiel. La terrasse de 74 m², ensoleillée toute la journée, est accessible depuis le salon principal, proposant un espace extérieur idéal pour les moments de détente ou de réception. La propriété bénéficie également d’un jardin orienté plein sud sur une superficie de 254 m², offrant une extension naturelle à la maison. Cette propriété présente de nombreux atouts tant pour un usage commercial que résidentiel. Son état général nécessite quelques travaux de rénovation, mais elle est énergétiquement efficace grâce à la présence de panneaux solaires et à un certificat d’énergie avec une consommation estimée à 140 kWh/m²/an. La localisation centralisée facilite l’accès aux principales voies rapides et autoroutes vers Anvers et Gand, renforçant sa valeur stratégique pour les activités professionnelles ou commerciales. L’environnement calme et le vaste espace extérieur, comprenant un jardin et une terrasse généreuse, en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois un espace de travail pratique et un cadre de vie agréable. Pour toute personne intéressée par cette opportunité exceptionnelle ou souhaitant obtenir plus d’informations, il est conseillé de contacter rapidement afin d’organiser une visite ou discuter des possibilités qu’offre ce bâtiment polyvalent. En savoir plus ?

Située au cœur de Burcht, cette propriété commerciale exceptionnelle représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant combiner activité professionnelle et espace de vie. Ce bâtiment, en vente au prix de 525 000 €, offre une surface commerciale de 140 m², complétée par un duplex résidentiel spacieux et lumineux. La structure, construite en 1992 et nécessitant des travaux de rénovation, présente un potentiel considérable pour aménager un espace à la fois fonctionnel et moderne, répondant aux besoins d'une activité commerciale dynamique tout en bénéficiant d'un logement confortable. La disposition intérieure comprend au rez-de-chaussée une vaste zone commerciale, précédemment utilisée comme électro magasin, avec une superficie généreuse qui permet diverses activités commerciales ou professionnelles. À côté de cette surface, se trouvent une pièce de stockage, un bureau, un WC séparé, ainsi qu'une grande garage donnant accès à une autre pièce de stockage et à la charmante jardin orientée plein sud. La configuration du bâtiment facilite également l'extension ou la personnalisation selon les projets spécifiques des futurs acquéreurs. Ce duplex attenant constitue un espace résidentiel idéal, accessible via un escalier situé dans la zone commerciale. Il est composé d’un séjour lumineux grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur la façade avant et arrière, et donne accès à un immense terrasse de 74 m², parfait pour profiter du soleil et d’agréables moments en extérieur. La cuisine équipée, comprenant réfrigérateur, congélateur, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle, s’intègre harmonieusement dans cet espace convivial. L’étage supérieur abrite une chambre principale de 16 m², ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et double lavabo, des toilettes séparées améliorant le confort quotidien. Deux autres étages sont dédiés à quatre chambres spacieuses variant de 17 à 24 m², ainsi qu’un atelier de 16 m², une autre salle de bain avec douche et un deuxième WC. La propriété dispose également d’un jardin privatif de 254 m², orienté plein sud, et d’un terrain total de 408 m² offrant une belle surface extérieure pour diverses utilisations ou aménagements. Située dans une zone facilement accessible avec un bon réseau routier permettant une liaison rapide vers Anvers, Gand et autres grands axes, cette propriété bénéficie également d’équipements modernes tels que des panneaux solaires pour une performance énergétique améliorée. Son statut de bien à rénover permet aux futurs propriétaires d’adapter la bâtiment à leurs besoins spécifiques tout en profitant d’un emplacement stratégique dans cette commune attractive. La stabilité énergétique est assurée par le certificat PEB valide jusqu’en février 2034, même si le certificat électrique doit être renouvelé. Avec ses nombreuses possibilités d’exploitation commerciale combinée à un espace résidentiel spacieux, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Burcht. Pour toute personne intéressée par cet immeuble multifonctionnel ou souhaitant explorer ses multiples usages potentiels, il est conseillé de prendre contact rapidement afin de planifier une visite ou obtenir davantage d’informations spécifiques. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur de Berchem. Proposé au prix de 249 000 €, cet immeuble offre une surface polyvalente et adaptée à divers projets d'entreprise ou de commerce. La propriété se distingue par ses nombreux atouts, notamment une vaste cave de 100 m², idéale pour le stockage ou d'autres usages, ainsi qu’une configuration intérieure flexible qui permet d’aménager l’espace selon vos besoins. La zone commerciale fréquentée de la Diksmuidelaan assure une visibilité optimale, renforçant la position stratégique de ce bien immobilier dans un secteur en constante activité. La façade avec une grande vitrine est parfaitement conçue pour attirer l’attention des passants, tandis que l’intérieur dispose d’un espace de vente clair, lumineux, et bien conçu pour accueillir une clientèle ou pour une utilisation professionnelle. Ce bâtiment possède plusieurs espaces fonctionnels pour répondre à divers usages professionnels. La configuration comprend une grande pièce avec une vitrine, parfait pour une activité commerciale ou une pratique, ainsi qu’une zone patio qui peut servir d’espace de détente ou de stockage supplémentaire. La cuisine, modulable, offre la possibilité d’être agrandie pour répondre à des besoins spécifiques, et une petite salle à manger ou bureau complète l’aménagement intérieur. Plusieurs lavabos et une douche apportent confort et praticité, tandis que le nombre élevé de rangements assure un espace organisé. La grande cave sèche de 100 m², accessible par un escalier intérieur, représente un atout considérable pour le stockage massif ou pour d’autres usages liés à l’activité commerciale ou professionnelle. L’emplacement constitue un avantage évident : Berchem est un quartier dynamique bénéficiant d’une excellente connectivité et d’un flux constant de passage tant piétonnier que motorisé. La Diksmuidelaan, en tant que voie principalement commerciale, garantit une visibilité accrue pour toute activité souhaitant attirer un flux élevé de clients ou partenaires. La proximité des transports et des infrastructures facilite la gestion quotidienne, ce qui en fait un choix idéal pour investir dans un espace qui allie praticité et potentiel commercial. Avec un certificat énergétique de classe A et sans charges communes, cette propriété se présente comme une occasion rare sur le marché immobilier berchemois. N’attendez plus pour envisager cette acquisition stratégique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité à Berchem. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et stratégique. La propriété, proposée au prix de 215 000 €, a été récemment rénovée et bénéficie d’une localisation privilégiée dans la Julius De Geyterstraat, une rue à forte visibilité et fréquentation. Son agencement pratique et lumineux en fait un espace idéal pour diverses activités commerciales, notamment dans le secteur de la restauration ou du café, comme en témoigne sa destination « RECA ». Avec une superficie adaptée à une exploitation commerciale, cette bâtisse se distingue par ses finitions modernes, sa luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres, ainsi que ses espaces fonctionnels. L’intérieur se compose d’une vaste pièce principale offrant une grande liberté d’aménagement, complétée par une zone de stockage en sous-sol, permettant une gestion efficace des stocks ou des équipements. La propriété dispose également de deux sanitaires, ce qui garantit un confort optimal pour les clients et le personnel. La rénovation récente assure une conformité aux normes actuelles tout en permettant une mise en œuvre rapide de votre activité commerciale. La proximité immédiate des transports publics, des commerces et des autres services urbains renforce l’attractivité de cet immeuble, qui jouit aussi d’un excellent accès pour la clientèle ou le personnel venant à pied ou en véhicule. Ce bâtiment bénéficie également d’un certificat énergétique de classe B, témoignant de ses performances en matière d’énergie, avec un primaires consommation de 0 kWh/m²/an. La structure est conforme aux réglementations urbaines en vigueur, étant située dans un secteur à vocation résidentielle avec une destination urbaine adaptée à des activités commerciales. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié facilite la planification de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Anvers. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cette opportunité mérite toute votre attention pour concrétiser votre projet dans un environnement urbain florissant. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement dans le secteur immobilier à Anvers avec cet immeuble commercial à vendre, idéalement situé au 374 Lange Leemstraat, dans le quartier dynamique d’Antwerp-Berchem. Proposé au prix de 249 000 €, ce bien immobilier récent, construit en 2022, offre une surface commerciale de 121 m² entièrement conforme aux normes, avec un certificat électrique en règle. La possession de cet espace constitue une chance unique pour les entreprises et les indépendants souhaitant s’installer dans une zone stratégique, bénéficiant d’un environnement industriel raffiné combiné à une accessibilité optimale. Ce bâtiment, faisant partie d’un projet de nouvelle construction intégré dans un site historique, a été conçu pour répondre aux exigences modernes tout en conservant un caractère industriel authentique. La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité du Groen Kwartier, de Zurenborg, des transports en commun et de la gare d’Antwerp-Berchem, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les axes routiers majeurs. La proximité avec Post X et la gare offre à la fois une visibilité accrue et une facilité d’accès pour les employés et visiteurs. La configuration de l’immeuble, avec son orientation sud, permet une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant son attrait pour des activités commerciales ou professionnelles variées. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques techniques : une installation électrique certifiée, une alimentation en eau et en électricité conforme, ainsi qu’un ascenseur pour faciliter l’accès. Le cadre environnant, marqué par la transformation d’un site industriel historique en un espace résidentiel et professionnel dynamique, confère à cette propriété un cachet unique. Avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié, cette opportunité s’adresse aux investisseurs sérieux en quête d’un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel dans votre projet immobilier à Anvers. En savoir plus ?