Surface commerciale à vendre - Hemiksem

Maison unique avec magasin, atelier ou bureau à vendre à Hoboken, idéalement située entre Anvers et Bruxelles A deux pas d'Anvers, vous trouverez à Hoboken, Kapelstraat 67, cette propriété polyvalente alliant confort de vie moderne et opportunités commerciales. En savoir plus ?

Cette excellente opportunité immobilière située à Hoboken représente un bien commercial de grande qualité, parfaitement adapté à une variété d’usages professionnels. Proposée au prix de 210 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans la commune, offrant un environnement accessible et propice au développement d’une activité. La surface totale de 75 m², intégrée dans un bâtiment récent, garantit un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir des thérapeutes, des indépendants ou toute autre profession libérale en quête d’un espace de travail moderne et pratique. L’intérieur de cet immeuble se distingue par ses aménagements conçus pour le confort et l’efficacité. La configuration comprend une entrée avec espace de rangement, une salle d’attente, ainsi qu’un toilet séparé, ce qui favorise une expérience professionnelle agréable pour les visiteurs et les praticiens. Trois salles de consultation d’une superficie respective de 32 m², 12 m² et 6 m² offrent la flexibilité nécessaire pour divers besoins professionnels, chaque pièce étant équipée d’un lavabo. La kitchenette intégrée ajoute une dimension pratique supplémentaire pour les pauses ou la préparation de repas. Les équipements modernes tels que la climatisation, la ventilation à condensation gaz, et les doubles vitrages contribuent à créer un environnement de travail agréable tout au long de l’année, tout en assurant une gestion efficace des coûts énergétiques. Située dans un secteur bien desservi de Hoboken, cette propriété profite d’un environnement urbanisé non soumis à des risques d’inondation, conformément aux certifications et aux diagnostics techniques en vigueur. La proximité des infrastructures essentielles facilite l’accès pour les clients ou partenaires professionnels. L’ensemble des installations électriques, la connexion au réseau de gaz et d’eau, ainsi que la certification électrique attestent de la conformité du bâtiment aux normes en vigueur, garantissant sécurité et fiabilité. Pour toute personne ou entreprise à la recherche d’un espace professionnel clé en main dans cette région dynamique, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez Geyskens Vastgoed au ### ou visitez leur site internet pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cet exceptionnel immeuble commercial à vendre situé dans la dynamique commune de Wilrijk, un véritable atout stratégique pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant bénéficier d’un emplacement privilégié. Situé précisément au 88 Prins Boudewijnlaan, ce bâtiment bénéficie d’une position de choix à l’angle de la Prins Boudewijnlaan et de la Groenenborgerlaan. Cette localisation offre une visibilité accrue et un flux constant de passage, ce qui en fait un lieu idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. La zone environnante combine à la fois des activités résidentielles et commerciales, attirant une clientèle diversifiée composée de riverains, d’étudiants ainsi que de salariés travaillant dans les bureaux et établissements proches. La proximité immédiate de nombreux services, commerces et infrastructures renforce l’attractivité de cet emplacement, garantissant un potentiel de développement et de rentabilité intéressant. Cet immeuble présente une configuration flexible qui saura répondre à une variété de projets. La surface commerciale a été aménagée en tant que salon de coiffure, mais son agencement modulable permettrait aisément d’accueillir diverses activités telles qu’un commerce, un bureau ou même une salle de pratique spécialisée, avec quelques ajustements. La propriété dispose également d’une vaste cave offrant des possibilités supplémentaires de stockage, un aspect précieux pour toute activité commerciale nécessitant un espace supplémentaire. La présence d’équipements tels que la climatisation avec des ventilo-convecteurs pour le chauffage et la refroidissement, ainsi qu’un système d’alarme, assure confort et sécurité. Le bâtiment est également doté d’un sanitaire et d’une kitchenette, rendant la gestion quotidienne pratique. Trois places de parking privées sont situées directement devant l’immeuble, un avantage considérable dans cette zone où le stationnement peut souvent représenter un défi. En termes de caractéristiques techniques, cet immeuble est classé en catégorie EPC C, attestant d’une efficacité énergétique satisfaisante. La vente se fait sans TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Aucun ascenseur ni accès pour les personnes à mobilité réduite n’est prévu dans cette construction, qui n’est pas située dans une zone inondable ni protégée en termes urbanistiques. La vente constitue une opportunité rare dans une zone prisée, alliant flexibilité d’usage, localisation stratégique et commodités modernes. Pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter rapidement notre agence. Ce bien représente un investissement sûr que vous ne devriez pas manquer dans la commune de Wilrijk. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial idéalement situé à Wilrijk, au cœur du quartier dynamique de Heistraat 11. Ce bien immobilier, proposé au prix attractif de 89 000 €, offre une surface de 49 m², parfaitement adaptée à diverses activités commerciales. En plus de sa localisation stratégique dans le centre commercial De Kern, reconnu comme l’un des 55 centres commerciaux agréés en Belgique, ce local bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus et d’un stationnement vélo en face, facilitant ainsi l’accès pour la clientèle. La facilité d’accès en voiture est renforcée par la proximité des autoroutes A12 et E19, permettant un déplacement fluide vers le centre-ville ou d’autres zones clés. La boutique est située au premier étage, accessible via un ascenseur, ce qui garantit une accessibilité aisée pour tous. Le local est actuellement loué en tant que salon de coiffure, générant un revenu mensuel de 750 € avec des charges fixes d’environ 180 € par mois. La surface commerciale comprend une pièce principale ouverte, avec une salle de bain équipée d’un lavabo et d’un WC séparé. La sécurité est assurée par un volet roulant automatique, offrant la possibilité de sécuriser l’établissement en dehors des heures d’ouverture. L’espace est confiné dans un environnement résidentiel en zone urbaine, garantissant une stabilité réglementaire et une visibilité dans un quartier en pleine croissance. La disponibilité du local est à convenir, ce qui permet à l’acquéreur de planifier la reprise ou la réorientation de son activité selon ses besoins. La propriété est vendue sans TVA, et son kadastraal inkomen s’élève à 1 018 €, un indicateur précieux pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant optimiser leur fiscalité. Cette opportunité à Wilrijk constitue un investissement prometteur dans un secteur commercial en plein essor. Que vous envisagiez de poursuivre l’exploitation actuelle ou de transformer ce local en un nouvel espace d’affaires, sa situation géographique et ses caractéristiques techniques offrent un potentiel considérable. N’hésitez pas à contacter nos agents pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Ce bien représente une occasion unique de renforcer votre portefeuille immobilier ou d’établir votre activité dans un environnement dynamique et accessible, parfaitement adapté aux exigences modernes du commerce. En savoir plus ?

Située au cœur de Rupelmonde, cette propriété commerciale offre une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant démarrer ou poursuivre une activité de restauration. Le bâtiment, datant de 1899, dispose d’une superficie totale de 220 m², répartis entre la zone commerciale et la résidence privée. La façade présente une visibilité stratégique dans une rue passant beaucoup de trafic, renforcée par un grand terrasse de 40 m² en façade, idéal pour accueillir une clientèle en extérieur. L’espace commercial comprend une friture entièrement équipée avec des installations modernes répondant aux normes en vigueur. La cuisine est équipée de réfrigérateurs, congélateurs, gaz avec four, ainsi que des espaces de stockage fonctionnels. À l’intérieur, une salle à manger conviviale, avec des accents rouges, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. À l’arrière, on trouve une buanderie, un sanitaire et un garage, offrant tout le confort nécessaire pour exploiter facilement l’activité au quotidien. Au-dessus de la zone commerciale, la résidence privée se compose d’une pièce à vivre lumineuse et d’une chambre, permettant de vivre sur place ou d’accueillir du personnel. La propriété est située dans un environnement non sujet aux inondations, avec un certificat énergétique valide jusqu’en septembre 2034. Son emplacement stratégique et ses espaces bien aménagés en font une option pratique pour une activité commerciale combinée à un logement. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Wilrijk, où un bâtiment commercial polyvalent allie parfaitement espace professionnel et résidentiel dans un emplacement privilégié. Situé au 275 Jules Moretuslei, ce bien immobilier à vendre, pour la somme de 495 000 €, représente une occasion unique d’investissement ou de développement pour ceux qui souhaitent combiner activités commerciales et habitation. La propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Wilrijk, avec un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et au parc Steytelinck, offrant ainsi un cadre de vie et de travail idéal dans une des zones les plus attractives de la région. Le rez-de-chaussée se compose d’une ancienne salle de banque, entièrement rénovée en 2016, dotée de quatre bureaux, d’un comptoir d’accueil et d’un aménagement intérieur flexible permettant une personnalisation aisée. La toiture a été récemment renouvelée en 2022, assurant une excellente isolation et durabilité. La climatisation est présente, renforçant le confort thermique tout au long de l’année. La configuration intérieure sans murs porteurs offre une grande liberté pour réaménager l’espace selon vos besoins spécifiques. En outre, l’immeuble dispose d’un large vitrage de 8 mètres de façade qui favorise la luminosité naturelle, tout en contribuant à une visibilité optimale pour une activité commerciale. À l’étage supérieur, vous trouverez un duplex actuellement loué, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte menant à un petit terrasse orientée sud. La présence d’un chauffage au gaz avec pompe à chaleur, ainsi que du double vitrage, garantit des coûts d’énergie maîtrisés et une efficacité énergétique conforme aux normes actuelles. La propriété est également équipée de la climatisation pour assurer un confort optimal en toutes saisons. Avec une surface habitable totale estimée à environ 150 m², cet immeuble offre un potentiel considérable pour divers projets immobiliers ou comme source de revenu locatif. N’attendez plus pour saisir cette chance rare d’acquérir un bien d’exception dans un quartier dynamique, où la diversité fonctionnelle de l’espace immobilier constitue un véritable atout. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir à votre projet d’investissement ou de développement immobilier. En savoir plus ?

Situé au 128 Fort VI Straat à Wilrijk, cet immeuble commercial à rénover offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant combiner espace commercial et habitation. La propriété comprend une surface totale de 213 m² avec une partie bâtie de 139 m², répartie sur plusieurs niveaux, et bénéficie d’une localisation stratégique dans un quartier résidentiel bénéficiant d’un bon accès aux infrastructures locales. La structure a été construite en 1975 et possède une excellente accessibilité grâce à ses raccordements à l’eau, au gaz et à l’électricité. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle polyvalente, un café ainsi qu’une cuisine, offrant un espace adapté à différentes utilisations commerciales ou professionnelles. À l’étage, un duplex comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une cuisine supplémentaire complète l’ensemble. Deux chambres supplémentaires sont situées à la deuxième étage. La propriété est actuellement non louée et disponible immédiatement une fois la rénovation terminée. L’immeuble dispose d’un certificat de performance énergétique de classe C, avec un primaire énergétique estimé à 257 kWh/m²/an, et un toit partiellement isolé. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur. Environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation, avec un code d’urbanisme en zone résidentielle. La rénovation permettra d’optimiser pleinement le potentiel de cette bâtisse pour une utilisation commerciale ou résidentielle. En savoir plus ?

Cette spacieuse propriété commerciale est située au premier étage du Shoppingcenter De Kern op de Bist à Wilrijk. L'emplacement est très central, en plein dans le centre commercial animé de Wilrijk. Les magasins et les transports publics sont accessibles à pied. Le bien commercial a une surface utile totale d'environ 97 m² (cf. EPC). Aménagement - Espace commercial - Stockage/cuisine Avantages - grande vitrine - chauffage collectif au gaz Vous êtes intéressé par cet immeuble commercial à vendre à Wilrijk, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Handelspand op 1.650 m². Het hoofdgebouw (blauwe gevel) heeft 4 niveaus: kelder, gelijkvloers en 2 verdiepingen. Hier zijn 2 ingangen. Het rechter gebouw (grijze gevel) bestaat uit een gelijkvloers. Beide gebouwen hebben een sectionale poort waar vrachtwagens kunnen laden en lossen. Op de 2e verdieping zijn er 3 appartementen, die met elkaar verbonden zijn of als kantoorruimten kunnen ingericht worden. Zeer gunstige commerciële locatie waar dagelijks 50.000 auto's voorbij rijden. Nabij IKEA en direct naast Donckers autobanden. Perceel van 1.650 m². Benutbare oppervlakte van 2.600 m². De kelder van 370 m² en de 600 m² gelijkvloers van het grijze gebouw kunnen eventueel tot extra parking omgevormd worden. Personenlift aanwezig. Het pand kan eveneens gehuurd worden. Bezichtigingen op afspraak : ### + ### Eberhard Ferket - HUSCH vastgoed En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Wilrijk avec cette bâtisse commerciale à vendre, située précisément au Kern 4-5-6, zip code 2610. Proposée au prix de 199 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans une zone dynamique et bien établie. La mise en vente de ce bâtiment commercial, qui n’est actuellement pas occupé, offre un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à acquérir un bien prêt à accueillir une activité commerciale ou à rénover selon leurs besoins. La localisation stratégique de Wilrijk, combinée à la proximité de diverses enseignes et commerces, en fait un emplacement idéal pour développer ou étendre votre activité commerciale. Ce bâtiment est actuellement loué à une boutique de vêtements, ce qui garantit un revenu locatif immédiat. La propriété se trouve à l’étage, ce qui est souvent recherché pour la diversité des usages commerciaux ou pour des possibilités d’aménagement flexibles. La vente est effectuée sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal supplémentaire pour certains acheteurs. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique de classe A, tant pour le score P que pour le G, attestant d’une gestion énergétique optimisée. Bien que la construction ne soit pas située dans une zone inondable ou protégée, il est important de vérifier toute obligation éventuelle de rénovation imposée par la réglementation flamande pour ce type de bâtiment non résidentiel, notamment en consultant le site officiel du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Située en plein centre de Wilrijk, cette bâtisse commerciale bénéficie d'un environnement favorable, mêlant petites entreprises et grandes enseignes telles que Veritas, Kruidvat ou Casa. La zone où se trouve le bien bénéficie d’un bon accès et d’une fréquentation régulière, essentielle pour assurer la visibilité et le succès de tout commerce y étant implanté. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa situation stratégique, cette propriété offre un excellent point de départ pour une activité commerciale florissante ou une rénovation qui pourrait transformer complètement l’espace selon vos projets. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial idéalement situé à Anvers offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs. Il se compose d’un rez-de-chaussée polyvalent, incluant une boutique entièrement équipée avec des installations modernes telles que réfrigérateurs, balance, télévision et armoires, ainsi qu’une espace multifonctionnel actuellement aménagé en café. La présence d’un système d’alarme renforce la sécurité de cet espace commercial. À l’arrière, des sanitaires pour la clientèle apportent un confort supplémentaire. À l’étage, le bâtiment comprend deux studios indépendants avec cuisines entièrement aménagées et salles de bain, idéaux pour la location ou l’habitation. La surface totale de cette unité résidentielle s’élève à 129 m², tandis que la partie non résidentielle couvre 19 m². La propriété dispose également d’un total de deux salles de bain et cinq toilettes réparties dans le bâtiment. La construction date de 1930 et le bâtiment est en besoin de rénovations. Situé à la croisée de la De Bosschaertstraat et de la Schijfwerpersstraat, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique proche du centre-ville d’Anvers, accessible facilement par les transports en commun. La zone est résidentielle, avec un potentiel clientèle important, dans un quartier dynamique et peu exposé aux risques d’inondation. La superficie totale du terrain est de 93 m², avec une bâtisse couvrant environ 83 m², offrant plusieurs possibilités d’aménagement ou de développement futur. En savoir plus ?

Située au cœur d'Anvers, la propriété se trouve au 207 de la rue Julius De Geyter, dans le quartier 2020. Il s’agit d’un bâtiment commercial en angle, offrant une excellente luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. La localisation centrale garantit un accès facile aux commodités urbaines et une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Le bâtiment récemment rénové dispose d’un espace principal ouvert, idéal pour une utilisation en tant que restaurant ou café, conformément à sa destination "RECA". Il comprend également une petite réserve ou espace de stockage, ainsi que des sanitaires doubles pour plus de confort. À l’étage inférieur, une vaste cave est accessible pour le stockage supplémentaire. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, sans climatisation ni ascenseur, et ne possède pas d’accès pour les personnes à mobilité réduite. Ce bien est actuellement loué à un montant mensuel de 1 395 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. La construction bénéficie d’un certificat énergétique de classe B et ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation ni dans un secteur protégé. Avec un prix fixé à 215 000 €, cette propriété représente une option pratique pour une activité commerciale dans un emplacement stratégique d’Anvers. En savoir plus ?

Située au cœur de Boom, cette propriété commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant posséder un espace polyvalent dans un secteur dynamique. Le bâtiment, construit en 1931, a été soigneusement rénové pour offrir une combinaison idéale de potentiel commercial et d'espaces de stockage ou de bureaux. Avec un prix fixé à 465 000 €, cette propriété se distingue par sa flexibilité et sa localisation stratégique, à proximité immédiate des transports publics, des écoles, de l'autoroute A12, ainsi que de la célèbre Grande Place offrant de nombreux parkings. La surface totale de 185 m² répartie sur plusieurs niveaux permet aussi bien de développer une activité commerciale qu’un usage résidentiel ou mixte, répondant ainsi aux besoins variés des professionnels ou des investisseurs avisés. Le rez-de-chaussée offre une superficie commerciale moderne et entièrement équipée avec une façade de 14 mètres, assurant une visibilité optimale et une grande vitrine pour attirer la clientèle. La surface commerciale utile d'environ 177 m² est idéale pour exploiter un commerce, une boutique ou tout autre projet entrepreneurial. À l’étage, vous trouverez une cuisine contemporaine, un WC séparé, ainsi que trois grandes pièces pouvant servir de bureaux, de stockage ou d’espaces commerciaux additionnels. Les niveaux supérieurs comprennent trois chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste grenier de stockage offrant encore plus de possibilités d’aménagement ou d’expansion. La cave complète cet ensemble en apportant une capacité supplémentaire de rangement. Ce bien immobilier présente donc une flexibilité remarquable, permettant à la fois d’y développer une activité professionnelle et d’y résider dans un environnement pratique et bien situé. Située dans une zone à vocation commerciale et résidentielle, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec accès facile aux principales artères et commodités locales. La proximité du centre-ville, des transports en commun et des axes routiers majeurs en fait un emplacement idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle. La présence d’un espace terrasse ajoute également une dimension agréable à ce bien rare sur le marché. Son certificat électrique est conforme, et la propriété ne se trouve pas dans une zone inondable, ce qui sécurise davantage l’investissement. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au ### ou par email à ### . C’est l’occasion idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en pleine croissance à Boom. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Boom, une ville dynamique et en pleine expansion. Avec un prix fixé à 375 000 €, cette propriété représente une véritable occasion pour les investisseurs ou les entrepreneurs désireux de développer leur activité dans un emplacement stratégique, bénéficiant d’un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. La situation géographique privilégiée de cet immeuble permet non seulement une visibilité optimale, grâce à ses grandes vitrines de 10 mètres de façade, mais aussi un flux constant de passages piétons et de clientèle potentielle, renforçant ainsi son attractivité commerciale. L’immeuble, construit en 1962, dispose d’une surface habitable de 275 m² répartis sur plusieurs espaces flexibles et fonctionnels. Actuellement exploité comme un commerce de jeux, il offre une configuration idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une grande pièce ouverte pouvant accueillir divers aménagements selon vos besoins. La présence d’un comptoir avec kitchenette et de plusieurs autres pièces, y compris une seconde vaste salle donnant sur une terrasse et un jardin privé, confère à cet espace une grande polyvalence. La propriété comprend également une cave de 15 m², ainsi qu’une parcelle extérieure de 94 m² de jardin et un espace de 21 m² en terrasse, parfaits pour agrémenter l’établissement ou organiser des événements en plein air. Située dans un environnement calme et accessible, cette propriété jouit d’une excellente réputation en termes d’efficacité énergétique, attestée par un certificat EPC valable jusqu’en 2035. La zone est également appréciée pour sa stabilité urbanistique, sans risque d’inondation ni contraintes particulières. La présence d’un espace de stockage supplémentaire à l’arrière, ainsi qu’un droit de passage vers une petite zone de parking, ajoute à la praticité et à la flexibilité qu’offre ce bien. Si vous souhaitez explorer davantage les possibilités offertes par cet immeuble ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter rapidement votre agent immobilier pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans cette transaction prometteuse. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial stratégiquement situé à Berchem, une localité dynamique au cœur d'une zone bien desservie et en plein essor. Avec un prix fixé à 199 000 €, cette propriété représente une véritable valeur ajoutée pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant à établir ou à étendre leur activité dans un environnement facilement accessible. Situé au 16, Flor Alpaertsstraat, ce bâtiment de plain-pied bénéficie d’une localisation privilégiée, au sein d’un quartier mêlant résidentiel et commerces locaux, offrant ainsi une visibilité optimale et une clientèle potentielle variée. L’espace intérieur, d’une surface adaptée, se compose de deux pièces spacieuses pouvant être aménagées selon les besoins spécifiques de l'activité commerciale. Les grandes fenêtres orientées vers la rue assurent une luminosité abondante tout au long de la journée, contribuant à créer un environnement accueillant et professionnel. Le bâtiment comprend également une cuisine et des installations sanitaires séparées, renforçant sa polyvalence pour diverses activités telles qu'une boutique, un bureau, une pratique médicale ou un service spécialisé. La construction datant de 1986 a été maintenue dans un état conforme aux normes en vigueur, avec un chauffage au gaz pour assurer un confort thermique efficace. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’étage supérieur si nécessaire, ce qui offre encore plus de possibilités d’aménagement ou d’extension. Berchem jouit d’une position stratégique grâce à la proximité des réseaux de transport en commun, des routes principales et de toutes commodités essentielles. La zone où se situe cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité commerciale dans un secteur dynamique, avec une forte fréquentation locale et une accessibilité aisée pour les clients et fournisseurs. La classification urbanistique en zone résidentielle (habitat urbain ou rural) ne limite pas la typologie commerciale, ce qui offre une souplesse appréciée pour toute activité entrepreneuriale. Avec un revenu cadastral de 1 051 € et un certificat énergétique valable jusqu’en 2035, cette propriété est une opportunité sûre pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un bon potentiel de développement ou de rentabilité immédiate. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette offre unique située à Berchem. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Burcht, cette opportunité unique propose un bâtiment commercial et un duplex résidentiel combinés, offrant un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant allier activité professionnelle et logement. Avec un prix de 525 000 €, cette propriété représente une occasion rare sur le marché, combinant espace commercial fonctionnel et habitation spacieuse dans un cadre accessible et pratique. Le bien immobilier, datant de 1992 et nécessitant quelques rénovations, dispose d’une surface commerciale de 140 m², idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles, notamment grâce à son emplacement stratégique à proximité des principales voies d'accès vers Anvers et Gand. La configuration intérieure comprend une grande zone de vente au rez-de-chaussée, pouvant accueillir différentes activités commerciales, avec une extension supplémentaire comprenant un bureau, une réserve, un WC séparé et une grande garage permettant un stockage ou une utilisation pratique selon les besoins. Le duplex résidentiel situé à l'étage est lumineux et fonctionnel, grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue agréable sur la terrasse orientée plein sud. La partie habitation comprend six chambres spacieuses réparties sur deux étages, avec une superficie totale habitable d'environ 48 m². La cuisine équipée, dotée d’équipements modernes tels qu’un four, une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle, offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique. La salle de bains équipée d’une baignoire, de doubles lavabos, ainsi que deux toilettes et une salle d’eau, renforcent la convivialité et la fonctionnalité de l’espace résidentiel. La terrasse de 74 m², ensoleillée toute la journée, est accessible depuis le salon principal, proposant un espace extérieur idéal pour les moments de détente ou de réception. La propriété bénéficie également d’un jardin orienté plein sud sur une superficie de 254 m², offrant une extension naturelle à la maison. Cette propriété présente de nombreux atouts tant pour un usage commercial que résidentiel. Son état général nécessite quelques travaux de rénovation, mais elle est énergétiquement efficace grâce à la présence de panneaux solaires et à un certificat d’énergie avec une consommation estimée à 140 kWh/m²/an. La localisation centralisée facilite l’accès aux principales voies rapides et autoroutes vers Anvers et Gand, renforçant sa valeur stratégique pour les activités professionnelles ou commerciales. L’environnement calme et le vaste espace extérieur, comprenant un jardin et une terrasse généreuse, en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois un espace de travail pratique et un cadre de vie agréable. Pour toute personne intéressée par cette opportunité exceptionnelle ou souhaitant obtenir plus d’informations, il est conseillé de contacter rapidement afin d’organiser une visite ou discuter des possibilités qu’offre ce bâtiment polyvalent. En savoir plus ?

Située au cœur de Burcht, cette propriété commerciale exceptionnelle représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant combiner activité professionnelle et espace de vie. Ce bâtiment, en vente au prix de 525 000 €, offre une surface commerciale de 140 m², complétée par un duplex résidentiel spacieux et lumineux. La structure, construite en 1992 et nécessitant des travaux de rénovation, présente un potentiel considérable pour aménager un espace à la fois fonctionnel et moderne, répondant aux besoins d'une activité commerciale dynamique tout en bénéficiant d'un logement confortable. La disposition intérieure comprend au rez-de-chaussée une vaste zone commerciale, précédemment utilisée comme électro magasin, avec une superficie généreuse qui permet diverses activités commerciales ou professionnelles. À côté de cette surface, se trouvent une pièce de stockage, un bureau, un WC séparé, ainsi qu'une grande garage donnant accès à une autre pièce de stockage et à la charmante jardin orientée plein sud. La configuration du bâtiment facilite également l'extension ou la personnalisation selon les projets spécifiques des futurs acquéreurs. Ce duplex attenant constitue un espace résidentiel idéal, accessible via un escalier situé dans la zone commerciale. Il est composé d’un séjour lumineux grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur la façade avant et arrière, et donne accès à un immense terrasse de 74 m², parfait pour profiter du soleil et d’agréables moments en extérieur. La cuisine équipée, comprenant réfrigérateur, congélateur, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle, s’intègre harmonieusement dans cet espace convivial. L’étage supérieur abrite une chambre principale de 16 m², ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et double lavabo, des toilettes séparées améliorant le confort quotidien. Deux autres étages sont dédiés à quatre chambres spacieuses variant de 17 à 24 m², ainsi qu’un atelier de 16 m², une autre salle de bain avec douche et un deuxième WC. La propriété dispose également d’un jardin privatif de 254 m², orienté plein sud, et d’un terrain total de 408 m² offrant une belle surface extérieure pour diverses utilisations ou aménagements. Située dans une zone facilement accessible avec un bon réseau routier permettant une liaison rapide vers Anvers, Gand et autres grands axes, cette propriété bénéficie également d’équipements modernes tels que des panneaux solaires pour une performance énergétique améliorée. Son statut de bien à rénover permet aux futurs propriétaires d’adapter la bâtiment à leurs besoins spécifiques tout en profitant d’un emplacement stratégique dans cette commune attractive. La stabilité énergétique est assurée par le certificat PEB valide jusqu’en février 2034, même si le certificat électrique doit être renouvelé. Avec ses nombreuses possibilités d’exploitation commerciale combinée à un espace résidentiel spacieux, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Burcht. Pour toute personne intéressée par cet immeuble multifonctionnel ou souhaitant explorer ses multiples usages potentiels, il est conseillé de prendre contact rapidement afin de planifier une visite ou obtenir davantage d’informations spécifiques. En savoir plus ?

Op zoek naar een uitstekende investering of een commerciële uitvalsbasis in Berchem? Dit commerciële gelijkvloers, gelegen aan de Driekoningenstraat, biedt een ideale mogelijkheid voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging met hoge bereikbaarheid. Met een oppervlakte van 68 m² is deze ruimte perfect geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. Momenteel ingericht als kapperszaak, biedt het pand alle nodige voorzieningen, inclusief sanitaire faciliteiten en een kitchenette, waardoor het direct klaar is voor gebruik. De locatie wordt gekenmerkt door een mobiscore van 9,7 uit 10, wat onderstreept dat het een bijzonder toegankelijke en gunstige plek is. Dankzij de nette staat en de praktische indeling, gecombineerd met de centrale ligging in Berchem, biedt dit vastgoed veel kansen voor wie op zoek is naar een commercieel pand met potentieel voor verdere ontwikkeling of verhuur. De prijs voor dit commercieel vastgoed bedraagt 189.000 euro, zonder btw, en het is onmiddellijk beschikbaar. Het EPC-rapport, geldig tot 11 september 2035, geeft de energieprestaties aan met een C-score, wat wijst op een redelijke energiezuinigheid. Het gebouw bevindt zich in een woongebied dat geschikt is voor residentiële of gemengde doeleinden, zonder overstromingsrisico’s of andere stedebouwkundige beperkingen. De afwezigheid van een lift wijnt niet af aan de toegankelijkheid gezien de bereikbaarheid van het pand, en de volledige vergunningen en certificaten zijn in orde. Dit vastgoed biedt een stabiele basis voor groei of als veilige investering in Berchem, een gewilde locatie binnen Antwerpen. Wilt u dit commercieel pand in Berchem verder ontdekken? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een gunstig gelegen commercieel vastgoed dat klaar is voor onmiddellijke exploitatie of verdere ontwikkeling. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen de beste beslissing te nemen voor uw zakelijke toekomst. En savoir plus ?