Surface commerciale à vendre - Mortsel RBV01022

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement commercial à Mortsel, avec ce bâtiment à usage mixte situé en plein cœur d'une zone stratégiquement privilégiée. Proposant une surface commerciale de 145 m², ce bien immobilier offre un potentiel remarquable pour diverses activités professionnelles ou commerciales. La localisation est idéale : à proximité immédiate des transports publics, des principaux axes routiers, des écoles et des commerces, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés. La situation centrale permet également de profiter pleinement de la dynamique urbaine de Mortsel tout en bénéficiant d’un environnement calme et accessible. La propriété, construite en 1930, nécessite quelques travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel, mais elle se présente déjà comme une plateforme idéale pour un projet entrepreneurial ou une reconversion commerciale. L’intérieur de ce bâtiment se distingue par ses espaces modulables : une entrée accueillante ouvre sur une grande salle pouvant accueillir un restaurant, un commerce ou tout autre activité commerciale. La cuisine entièrement équipée permet d’accueillir facilement des opérations de restauration ou de vente au détail. En outre, le bien dispose d’un sanitaire, d’une vaste cour ou terrasse — parfait pour des activités en plein air ou pour l’agrément des clients — ainsi que d’un jardin et d’un espace de stockage en cave séparé. La présence d’une double vitrage HR+ offre une meilleure isolation thermique et phonique, contribuant au confort des futurs occupants ou exploitants. La configuration prévoit également un espace extérieur important avec une terrasse en façade, idéal pour une activité de restauration ou pour attirer la clientèle en extérieur. Ce bâtiment bénéficie d’un positionnement de choix dans un secteur résidentiel et commercial à la fois, bénéficiant d’un accès facile aux grands axes et aux quartiers avoisinants. La superficie totale du terrain couvre 362 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension. Le statut actuel en tant que bien à rénover permet à chaque acquéreur d’adapter le projet à ses besoins spécifiques, que ce soit pour transformer le bâtiment en un restaurant, un commerce de proximité ou un autre type d’activité commerciale. Avec un prix fixé à 209 000 €, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché mortselais, combinant potentiel, emplacement stratégique et flexibilité. N’attendez plus pour concrétiser votre projet professionnel : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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